太友敦煌11潮州新鎮2
均價/坪
19.6 萬/坪
成交筆數
40 筆
漲跌幅
-
平均坪數
23.7 坪
太友敦煌11潮州新鎮2 實價登錄行情概況
太友敦煌11潮州新鎮2位於屏東縣潮州鎮（仙林路39巷1號），社區總戶數 72 戶，實價登錄共 40 筆成交紀錄，平均單價約 19.6 萬/坪，平均坪數約 23.7 坪，成交單價介於 17.2 萬至 23.0 萬/坪。想了解更多潮州鎮周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看潮州鎮實價登錄- 屏東縣潮州鎮仙林路450 萬
2025-06-13 · 22.3 萬/坪
- 屏東縣潮州鎮仙林路403 萬
2025-05-03 · 19.9 萬/坪
- 屏東縣潮州鎮仙林路500 萬
2025-04-18 · 18.8 萬/坪
- 屏東縣潮州鎮仙林路460 萬
2025-04-14 · 23.0 萬/坪
- 屏東縣潮州鎮仙林路498 萬
2025-04-08 · 19.7 萬/坪
- 屏東縣潮州鎮仙林路738 萬
2025-03-31 · 20.8 萬/坪
- 屏東縣潮州鎮仙林路508 萬
2025-03-25 · 19.2 萬/坪
- 屏東縣潮州鎮仙林路398 萬
2025-03-22 · 19.1 萬/坪
- 屏東縣潮州鎮仙林路520 萬
2025-03-05 · 20.2 萬/坪
- 屏東縣潮州鎮仙林路643 萬
2025-03-03 · 19.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-06-13 | 屏東縣潮州鎮仙林路 | 450 萬 | 22.3 萬/坪 | 20.2 坪 | 二層/5 |
| 2025-05-03 | 屏東縣潮州鎮仙林路 | 403 萬 | 19.9 萬/坪 | 20.2 坪 | 四層/5 |
| 2025-04-18 | 屏東縣潮州鎮仙林路 | 500 萬 | 18.8 萬/坪 | 21.3 坪 | 三層/5 |
| 2025-04-14 | 屏東縣潮州鎮仙林路 | 460 萬 | 23.0 萬/坪 | 20.0 坪 | 二層/5 |
| 2025-04-08 | 屏東縣潮州鎮仙林路 | 498 萬 | 19.7 萬/坪 | 20.2 坪 | 四層/5 |
| 2025-03-31 | 屏東縣潮州鎮仙林路 | 738 萬 | 20.8 萬/坪 | 30.7 坪 | 二層/5 |
| 2025-03-25 | 屏東縣潮州鎮仙林路 | 508 萬 | 19.2 萬/坪 | 21.3 坪 | 四層/5 |
| 2025-03-22 | 屏東縣潮州鎮仙林路 | 398 萬 | 19.1 萬/坪 | 20.9 坪 | 三層/5 |
| 2025-03-05 | 屏東縣潮州鎮仙林路 | 520 萬 | 20.2 萬/坪 | 20.8 坪 | 四層/5 |
| 2025-03-03 | 屏東縣潮州鎮仙林路 | 643 萬 | 19.9 萬/坪 | 28.3 坪 | 五層/5 |
太友敦煌11潮州新鎮2 數據解讀
每一項都對照潮州鎮其他 48 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
潮州鎮有成交紀錄的 48 個社區中，單價高於 33%；中位數 21.0 萬/坪。
成交單價的離散程度為 6.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
40 筆成交 ÷ 72 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在潮州鎮 48 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 19.6 萬/坪，比潮州鎮有成交紀錄的 47 個社區的中位數 21.0 萬/坪低 6.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 18.9–20.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 40 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 太友敦煌11潮州新鎮2目前社區 | 19.6 萬/坪 | 23.7 坪 | - | 40 | ||
| 蓬萊一品 | 20 萬 | 22.3 坪 | - | 9 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 潮文青 | 21.5 萬 | 22.9 坪 | 2022 | 60 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 鴻金堡-華廈 | 19.4 萬 | 28.9 坪 | 2024 | 10 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 寓見-鄉庭 | 20.9 萬 | 28.9 坪 | 2022 | 13 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 五魁新境 | 23.2 萬 | 23.4 坪 | 2024 | 25 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 皇家典藏六期 | 19.8 萬 | 33.4 坪 | - | 53 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
太友敦煌11潮州新鎮2最新平均成交價是多少？
太友敦煌11潮州新鎮2最新實價登錄平均單價約 19.6 萬/坪，平均總價約 461 萬，共 40 筆成交紀錄。
太友敦煌11潮州新鎮2是哪一年的社區？有多少戶？
太友敦煌11潮州新鎮2社區總戶數 72 戶。
太友敦煌11潮州新鎮2位於什麼位置？
太友敦煌11潮州新鎮2位於屏東縣潮州鎮仙林路39巷1號。
潮州鎮有哪些相似社區可比較？
與太友敦煌11潮州新鎮2條件最接近的社區包括：蓬萊一品（20 萬/坪）、潮文青（21.5 萬/坪）、鴻金堡-華廈（19.4 萬/坪）、寓見-鄉庭（20.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
太友敦煌11潮州新鎮2比潮州鎮行情高還是低？
平均 19.6 萬/坪，比潮州鎮有成交紀錄的 47 個社區的中位數 21.0 萬/坪低 6.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
太友敦煌11潮州新鎮2最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在潮州鎮 48 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
太友敦煌11潮州新鎮2成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 18.9–20.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 40 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。