皇家典藏六期
均價/坪
19.8 萬/坪
成交筆數
53 筆
漲跌幅
+7.3%
平均坪數
33.4 坪
皇家典藏六期 實價登錄行情概況
皇家典藏六期位於屏東縣潮州鎮，實價登錄共 53 筆成交紀錄，平均單價約 19.8 萬/坪，平均坪數約 33.4 坪，成交單價介於 16.7 萬至 25.7 萬/坪，近一年單價上漲 7.3%。想了解更多潮州鎮周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看潮州鎮實價登錄- 屏東縣潮州鎮潮中段238-9地號400 萬
2023-02-10 · 20.0 萬/坪
- 屏東縣潮州鎮潮中段238地號555 萬
2023-02-09 · 19.2 萬/坪
- 屏東縣潮州鎮潮中段286-3地號1,270 萬
2023-01-09 · 22.0 萬/坪
- 屏東縣潮州鎮潮中段286地號725 萬
2022-12-31 · 20.5 萬/坪
- 屏東縣潮州鎮潮中段238-6地號1,560 萬
2022-11-20 · 23.8 萬/坪
- 屏東縣潮州鎮潮中段286-2地號1,270 萬
2022-11-04 · 22.0 萬/坪
- 屏東縣潮州鎮潮中段238-9地號483 萬
2022-10-15 · 19.7 萬/坪
- 屏東縣潮州鎮潮中段238地號450 萬
2022-10-09 · 20.2 萬/坪
- 屏東縣潮州鎮潮中段286-1地號1,210 萬
2022-09-19 · 19.9 萬/坪
- 屏東縣潮州鎮潮中段238-9地號400 萬
2022-09-18 · 20.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-02-10 | 屏東縣潮州鎮潮中段238-9地號 | 400 萬 | 20.0 萬/坪 | 20.0 坪 | 二層/5 |
| 2023-02-09 | 屏東縣潮州鎮潮中段238地號 | 555 萬 | 19.2 萬/坪 | 28.9 坪 | 二層/5 |
| 2023-01-09 | 屏東縣潮州鎮潮中段286-3地號 | 1,270 萬 | 22.0 萬/坪 | 57.8 坪 | 全/3 |
| 2022-12-31 | 屏東縣潮州鎮潮中段286地號 | 725 萬 | 20.5 萬/坪 | 35.3 坪 | 三層/5 |
| 2022-11-20 | 屏東縣潮州鎮潮中段238-6地號 | 1,560 萬 | 23.8 萬/坪 | 65.5 坪 | 全/3 |
| 2022-11-04 | 屏東縣潮州鎮潮中段286-2地號 | 1,270 萬 | 22.0 萬/坪 | 57.8 坪 | 全/3 |
| 2022-10-15 | 屏東縣潮州鎮潮中段238-9地號 | 483 萬 | 19.7 萬/坪 | 24.6 坪 | 二層/5 |
| 2022-10-09 | 屏東縣潮州鎮潮中段238地號 | 450 萬 | 20.2 萬/坪 | 22.2 坪 | 三層/5 |
| 2022-09-19 | 屏東縣潮州鎮潮中段286-1地號 | 1,210 萬 | 19.9 萬/坪 | 61.0 坪 | 全/4 |
| 2022-09-18 | 屏東縣潮州鎮潮中段238-9地號 | 400 萬 | 20.0 萬/坪 | 20.0 坪 | 三層/5 |
皇家典藏六期 數據解讀
每一項都對照潮州鎮其他 48 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
潮州鎮有成交紀錄的 48 個社區中，單價高於 35%；中位數 21.0 萬/坪。
成交單價的離散程度為 9.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在潮州鎮 48 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 19.8 萬/坪，比潮州鎮有成交紀錄的 47 個社區的中位數 21.0 萬/坪低 5.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 18.6–20.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 53 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 皇家典藏六期目前社區 | 19.8 萬/坪 | 33.4 坪 | - | 53 | ||
| 鴻金堡-華廈 | 19.4 萬 | 28.9 坪 | 2024 | 10 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 寓見-鄉庭 | 20.9 萬 | 28.9 坪 | 2022 | 13 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 太友敦煌11潮州新鎮2 | 19.6 萬 | 23.7 坪 | - | 40 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 和嘉苑七期 | 21.6 萬 | 33.5 坪 | - | 29 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 富堡晴光 | 21.5 萬 | 33.9 坪 | 2023 | 8 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 蓬萊一品 | 20 萬 | 22.3 坪 | - | 9 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
皇家典藏六期最新平均成交價是多少？
皇家典藏六期最新實價登錄平均單價約 19.8 萬/坪，平均總價約 625 萬，共 53 筆成交紀錄。
皇家典藏六期近期房價走勢如何？
皇家典藏六期近一年單價上漲 7.3%，成交單價介於 16.7 萬至 25.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
潮州鎮有哪些相似社區可比較？
與皇家典藏六期條件最接近的社區包括：鴻金堡-華廈（19.4 萬/坪）、寓見-鄉庭（20.9 萬/坪）、太友敦煌11潮州新鎮2（19.6 萬/坪）、和嘉苑七期（21.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
皇家典藏六期比潮州鎮行情高還是低？
平均 19.8 萬/坪，比潮州鎮有成交紀錄的 47 個社區的中位數 21.0 萬/坪低 5.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
皇家典藏六期最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在潮州鎮 48 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
皇家典藏六期成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 18.6–20.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 53 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。