寓見-鄉庭
均價/坪
20.9 萬/坪
成交筆數
13 筆
漲跌幅
+6.4%
平均坪數
28.9 坪
寓見-鄉庭 實價登錄行情概況
寓見-鄉庭位於屏東縣潮州鎮（府洋北街166號），建造於 2022 年，屋齡約 4 年，社區總戶數 12 戶，實價登錄共 13 筆成交紀錄，平均單價約 20.9 萬/坪，平均坪數約 28.9 坪，成交單價介於 19.4 萬至 24.2 萬/坪，近一年單價上漲 6.4%。想了解更多潮州鎮周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看潮州鎮實價登錄- 屏東縣潮州鎮府洋北街１６８號三樓610 萬
2025-09-13 · 24.2 萬/坪
- 屏東縣潮州鎮府洋北街１６８號四樓530 萬
2023-08-13 · 21.0 萬/坪
- 屏東縣潮州鎮府洋北街１６８號三樓523 萬
2023-08-11 · 20.8 萬/坪
- 屏東縣潮州鎮府洋北街１７０號三樓835 萬
2023-06-29 · 20.6 萬/坪
- 屏東縣潮州鎮府洋北街１６６號二樓700 萬
2023-06-22 · 20.5 萬/坪
- 屏東縣潮州鎮府洋北街１６８號二樓669 萬
2023-06-18 · 21.4 萬/坪
- 屏東縣潮州鎮府洋北街１６６號三樓590 萬
2023-04-15 · 20.8 萬/坪
- 屏東縣潮州鎮府洋北街１６８號五樓630 萬
2023-04-15 · 20.7 萬/坪
- 屏東縣潮州鎮府洋北街１７０號二樓785 萬
2023-04-15 · 19.4 萬/坪
- 屏東縣潮州鎮府洋北街１６６號四樓576 萬
2023-04-10 · 20.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-13 | 屏東縣潮州鎮府洋北街１６８號三樓 | 610 萬 | 24.2 萬/坪 | 25.2 坪 | 三層/五層 |
| 2023-08-13 | 屏東縣潮州鎮府洋北街１６８號四樓 | 530 萬 | 21.0 萬/坪 | 25.2 坪 | 四層/五層 |
| 2023-08-11 | 屏東縣潮州鎮府洋北街１６８號三樓 | 523 萬 | 20.8 萬/坪 | 25.2 坪 | 三層/五層 |
| 2023-06-29 | 屏東縣潮州鎮府洋北街１７０號三樓 | 835 萬 | 20.6 萬/坪 | 34.3 坪 | 三層/五層 |
| 2023-06-22 | 屏東縣潮州鎮府洋北街１６６號二樓 | 700 萬 | 20.5 萬/坪 | 28.3 坪 | 二層/五層 |
| 2023-06-18 | 屏東縣潮州鎮府洋北街１６８號二樓 | 669 萬 | 21.4 萬/坪 | 25.2 坪 | 二層/五層 |
| 2023-04-15 | 屏東縣潮州鎮府洋北街１６６號三樓 | 590 萬 | 20.8 萬/坪 | 28.3 坪 | 三層/五層 |
| 2023-04-15 | 屏東縣潮州鎮府洋北街１６８號五樓 | 630 萬 | 20.7 萬/坪 | 25.2 坪 | 五層/五層 |
| 2023-04-15 | 屏東縣潮州鎮府洋北街１７０號二樓 | 785 萬 | 19.4 萬/坪 | 34.3 坪 | 二層/五層 |
| 2023-04-10 | 屏東縣潮州鎮府洋北街１６６號四樓 | 576 萬 | 20.3 萬/坪 | 28.3 坪 | 四層/五層 |
寓見-鄉庭 數據解讀
每一項都對照潮州鎮其他 48 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
潮州鎮有成交紀錄的 48 個社區中，單價高於 44%；中位數 21.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 67.4%，其餘為公設與附屬建物。潮州鎮中位數 65.1%。
成交單價的離散程度為 5.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2022 年，屋齡約 4 年。
13 筆成交 ÷ 12 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在潮州鎮 48 個社區中高於 67%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 20.9 萬/坪，比潮州鎮屋齡相近（2022±5 年）的 23 個社區的中位數 21.5 萬/坪低 2.8%。
半數成交落在 20.4–21.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 13 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 寓見-鄉庭目前社區 | 20.9 萬/坪 | 28.9 坪 | 2022 | 13 | ||
| 鴻金堡-華廈 | 19.4 萬 | 28.9 坪 | 2024 | 10 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 潮文青 | 21.5 萬 | 22.9 坪 | 2022 | 60 | 單價相近、屋齡相近（4 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 皇家典藏六期 | 19.8 萬 | 33.4 坪 | - | 53 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 太友敦煌11潮州新鎮2 | 19.6 萬 | 23.7 坪 | - | 40 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 蓬萊一品 | 20 萬 | 22.3 坪 | - | 9 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 富堡晴光 | 21.5 萬 | 33.9 坪 | 2023 | 8 | 單價相近、屋齡相近（3 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
寓見-鄉庭最新平均成交價是多少？
寓見-鄉庭最新實價登錄平均單價約 20.9 萬/坪，平均總價約 602 萬，共 13 筆成交紀錄。
寓見-鄉庭近期房價走勢如何？
寓見-鄉庭近一年單價上漲 6.4%，成交單價介於 19.4 萬至 24.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
寓見-鄉庭是哪一年的社區？有多少戶？
寓見-鄉庭建於 2022 年（屋齡約 4 年），社區總戶數 12 戶。
寓見-鄉庭位於什麼位置？
寓見-鄉庭位於屏東縣潮州鎮府洋北街166號。
潮州鎮有哪些相似社區可比較？
與寓見-鄉庭條件最接近的社區包括：鴻金堡-華廈（19.4 萬/坪）、潮文青（21.5 萬/坪）、皇家典藏六期（19.8 萬/坪）、太友敦煌11潮州新鎮2（19.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
寓見-鄉庭比潮州鎮行情高還是低？
平均 20.9 萬/坪，比潮州鎮屋齡相近（2022±5 年）的 23 個社區的中位數 21.5 萬/坪低 2.8%。
寓見-鄉庭最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在潮州鎮 48 個社區中高於 67%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
寓見-鄉庭成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 20.4–21.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 13 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。