鴻金堡-華廈
均價/坪
19.4 萬/坪
成交筆數
10 筆
漲跌幅
-
平均坪數
28.9 坪
鴻金堡-華廈 實價登錄行情概況
鴻金堡-華廈位於屏東縣潮州鎮（彭城路153號），建造於 2024 年，屋齡約 2 年，社區總戶數 12 戶，實價登錄共 10 筆成交紀錄，平均單價約 19.4 萬/坪，平均坪數約 28.9 坪，成交單價介於 17.1 萬至 20.5 萬/坪。想了解更多潮州鎮周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看潮州鎮實價登錄- 屏東縣潮州鎮彭城路１５５號四樓448 萬
2025-09-27 · 20.3 萬/坪
- 屏東縣潮州鎮彭城路１５３號四樓550 萬
2025-08-06 · 20.1 萬/坪
- 屏東縣潮州鎮彭城路１５５號三樓445 萬
2025-07-27 · 20.2 萬/坪
- 屏東縣潮州鎮彭城路１５３號三樓540 萬
2025-07-12 · 19.7 萬/坪
- 屏東縣潮州鎮彭城路１５３號二樓428 萬
2025-05-20 · 19.4 萬/坪
- 屏東縣潮州鎮彭城路１５３號五樓560 萬
2025-04-25 · 20.5 萬/坪
- 屏東縣潮州鎮彭城路１５７號三樓650 萬
2025-03-26 · 18.8 萬/坪
- 屏東縣潮州鎮彭城路１５７號二樓640 萬
2025-03-22 · 17.1 萬/坪
- 屏東縣潮州鎮彭城路１５７號四樓650 萬
2025-03-07 · 19.1 萬/坪
- 屏東縣潮州鎮彭城路１５７號五樓648 萬
2025-03-03 · 18.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-27 | 屏東縣潮州鎮彭城路１５５號四樓 | 448 萬 | 20.3 萬/坪 | 22.1 坪 | 四層/五層 |
| 2025-08-06 | 屏東縣潮州鎮彭城路１５３號四樓 | 550 萬 | 20.1 萬/坪 | 27.4 坪 | 四層/五層 |
| 2025-07-27 | 屏東縣潮州鎮彭城路１５５號三樓 | 445 萬 | 20.2 萬/坪 | 22.1 坪 | 三層/五層 |
| 2025-07-12 | 屏東縣潮州鎮彭城路１５３號三樓 | 540 萬 | 19.7 萬/坪 | 27.4 坪 | 三層/五層 |
| 2025-05-20 | 屏東縣潮州鎮彭城路１５３號二樓 | 428 萬 | 19.4 萬/坪 | 22.1 坪 | 二層/五層 |
| 2025-04-25 | 屏東縣潮州鎮彭城路１５３號五樓 | 560 萬 | 20.5 萬/坪 | 27.4 坪 | 五層/五層 |
| 2025-03-26 | 屏東縣潮州鎮彭城路１５７號三樓 | 650 萬 | 18.8 萬/坪 | 34.5 坪 | 三層/五層 |
| 2025-03-22 | 屏東縣潮州鎮彭城路１５７號二樓 | 640 萬 | 17.1 萬/坪 | 37.3 坪 | 二層/五層 |
| 2025-03-07 | 屏東縣潮州鎮彭城路１５７號四樓 | 650 萬 | 19.1 萬/坪 | 34.1 坪 | 四層/五層 |
| 2025-03-03 | 屏東縣潮州鎮彭城路１５７號五樓 | 648 萬 | 18.8 萬/坪 | 34.5 坪 | 五層/五層 |
鴻金堡-華廈 數據解讀
每一項都對照潮州鎮其他 48 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
潮州鎮有成交紀錄的 48 個社區中，單價高於 29%；中位數 21.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 61.5%，其餘為公設與附屬建物。潮州鎮中位數 65.1%。
成交單價的離散程度為 4.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2024 年，屋齡約 2 年。
10 筆成交 ÷ 12 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在潮州鎮 48 個社區中高於 67%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 19.4 萬/坪，比潮州鎮屋齡相近（2024±5 年）的 23 個社區的中位數 21.5 萬/坪低 9.8%。
半數成交落在 18.9–20.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 鴻金堡-華廈目前社區 | 19.4 萬/坪 | 28.9 坪 | 2024 | 10 | ||
| 寓見-鄉庭 | 20.9 萬 | 28.9 坪 | 2022 | 13 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 皇家典藏六期 | 19.8 萬 | 33.4 坪 | - | 53 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 太友敦煌11潮州新鎮2 | 19.6 萬 | 23.7 坪 | - | 40 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 蓬萊一品 | 20 萬 | 22.3 坪 | - | 9 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 潮文青 | 21.5 萬 | 22.9 坪 | 2022 | 60 | 單價相近、屋齡相近（4 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 金禾寓 | 16.8 萬 | 30.6 坪 | 2021 | 8 | 坪數相近、屋齡相近（5 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
鴻金堡-華廈最新平均成交價是多少？
鴻金堡-華廈最新實價登錄平均單價約 19.4 萬/坪，平均總價約 471 萬，共 10 筆成交紀錄。
鴻金堡-華廈是哪一年的社區？有多少戶？
鴻金堡-華廈建於 2024 年（屋齡約 2 年），社區總戶數 12 戶。
鴻金堡-華廈位於什麼位置？
鴻金堡-華廈位於屏東縣潮州鎮彭城路153號。
潮州鎮有哪些相似社區可比較？
與鴻金堡-華廈條件最接近的社區包括：寓見-鄉庭（20.9 萬/坪）、皇家典藏六期（19.8 萬/坪）、太友敦煌11潮州新鎮2（19.6 萬/坪）、蓬萊一品（20 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
鴻金堡-華廈比潮州鎮行情高還是低？
平均 19.4 萬/坪，比潮州鎮屋齡相近（2024±5 年）的 23 個社區的中位數 21.5 萬/坪低 9.8%。
鴻金堡-華廈最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在潮州鎮 48 個社區中高於 67%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
鴻金堡-華廈成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 18.9–20.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。