萬寶祿大樓
均價/坪
10.9 萬/坪
成交筆數
7 筆
漲跌幅
+15.6%
平均坪數
31.3 坪
萬寶祿大樓 實價登錄行情概況
萬寶祿大樓位於屏東縣潮州鎮（和平路26號），建造於 1995 年，屋齡約 31 年，社區總戶數 131 戶，實價登錄共 7 筆成交紀錄，平均單價約 10.9 萬/坪，平均坪數約 31.3 坪，成交單價介於 8.8 萬至 14.0 萬/坪，近一年單價上漲 15.6%。想了解更多潮州鎮周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看潮州鎮實價登錄- 屏東縣潮州鎮和平路２６號六樓之二400 萬
2025-10-31 · 8.8 萬/坪
- 屏東縣潮州鎮和平路２６號十樓之十160 萬
2024-10-12 · 11.9 萬/坪
- 屏東縣潮州鎮和平路２８號七樓之一422 萬
2024-02-25 · 11.6 萬/坪
- 屏東縣潮州鎮和平路２８號七樓之一365 萬
2023-09-24 · 10.1 萬/坪
- 屏東縣潮州鎮和平路２６號七樓之四530 萬
2023-05-15 · 14.0 萬/坪
- 屏東縣潮州鎮和平路２６號十樓之八133 萬
2022-09-19 · 10.0 萬/坪
- 屏東縣潮州鎮和平路２６號十樓之十六95 萬
2022-08-20 · 11.5 萬/坪
- 屏東縣潮州鎮和平路２８號七樓之一350 萬
2021-11-20 · 9.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-31 | 屏東縣潮州鎮和平路２６號六樓之二 | 400 萬 | 8.8 萬/坪 | 45.3 坪 | 六層/十層 |
| 2024-10-12 | 屏東縣潮州鎮和平路２６號十樓之十 | 160 萬 | 11.9 萬/坪 | 13.4 坪 | 十層/十層 |
| 2024-02-25 | 屏東縣潮州鎮和平路２８號七樓之一 | 422 萬 | 11.6 萬/坪 | 36.3 坪 | 七層/十層 |
| 2023-09-24 | 屏東縣潮州鎮和平路２８號七樓之一 | 365 萬 | 10.1 萬/坪 | 36.3 坪 | 七層/十層 |
| 2023-05-15 | 屏東縣潮州鎮和平路２６號七樓之四 | 530 萬 | 14.0 萬/坪 | 37.9 坪 | 七層/十層 |
| 2022-09-19 | 屏東縣潮州鎮和平路２６號十樓之八 | 133 萬 | 10.0 萬/坪 | 13.3 坪 | 十層/十層 |
| 2022-08-20 | 屏東縣潮州鎮和平路２６號十樓之十六 | 95 萬 | 11.5 萬/坪 | 8.3 坪 | 十層/十層 |
| 2021-11-20 | 屏東縣潮州鎮和平路２８號七樓之一 | 350 萬 | 9.6 萬/坪 | 36.3 坪 | 七層/十層 |
萬寶祿大樓 數據解讀
每一項都對照潮州鎮其他 48 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
潮州鎮有成交紀錄的 48 個社區中，單價高於 4%；中位數 21.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 65.1%，其餘為公設與附屬建物。潮州鎮中位數 65.1%。
建造於 1995 年，屋齡約 31 年。
7 筆成交 ÷ 131 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在潮州鎮 48 個社區中高於 67%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 10.9 萬/坪，比潮州鎮屋齡相近（1995±5 年）的 8 個社區的中位數 11.7 萬/坪低 7.3%。
半數成交落在 9.8–11.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 萬寶祿大樓目前社區 | 10.9 萬/坪 | 31.3 坪 | 1995 | 7 | ||
| 潮未來 | 11 萬 | 30.9 坪 | 1994 | 42 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 崇偉鴻運寶座 | 11.6 萬 | 37.7 坪 | 1994 | 19 | 單價相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 公園傳奇 | 12.1 萬 | 34.5 坪 | 1993 | 14 | 坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 潮州大亨 | 11.7 萬 | 39.2 坪 | 1996 | 31 | 單價相近、屋齡相近（30 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 帝國雙星大廈 | 11.8 萬 | 41.7 坪 | 1994 | 12 | 單價相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 潮州巨人 | 11.8 萬 | 44.2 坪 | 1994 | 30 | 單價相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
萬寶祿大樓最新平均成交價是多少？
萬寶祿大樓最新實價登錄平均單價約 10.9 萬/坪，平均總價約 337 萬，共 7 筆成交紀錄。
萬寶祿大樓近期房價走勢如何？
萬寶祿大樓近一年單價上漲 15.6%，成交單價介於 8.8 萬至 14.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
萬寶祿大樓是哪一年的社區？有多少戶？
萬寶祿大樓建於 1995 年（屋齡約 31 年），社區總戶數 131 戶。
萬寶祿大樓位於什麼位置？
萬寶祿大樓位於屏東縣潮州鎮和平路26號。
潮州鎮有哪些相似社區可比較？
與萬寶祿大樓條件最接近的社區包括：潮未來（11 萬/坪）、崇偉鴻運寶座（11.6 萬/坪）、公園傳奇（12.1 萬/坪）、潮州大亨（11.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
萬寶祿大樓比潮州鎮行情高還是低？
平均 10.9 萬/坪，比潮州鎮屋齡相近（1995±5 年）的 8 個社區的中位數 11.7 萬/坪低 7.3%。
萬寶祿大樓最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在潮州鎮 48 個社區中高於 67%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
萬寶祿大樓成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 9.8–11.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。