公園傳奇
均價/坪
12.1 萬/坪
成交筆數
14 筆
漲跌幅
+14.5%
平均坪數
34.5 坪
公園傳奇 實價登錄行情概況
公園傳奇位於屏東縣潮州鎮（吉星路102巷1號），建造於 1993 年，屋齡約 33 年，社區總戶數 70 戶，實價登錄共 14 筆成交紀錄，平均單價約 12.1 萬/坪，平均坪數約 34.5 坪，成交單價介於 9.7 萬至 14.5 萬/坪，近一年單價上漲 14.5%。想了解更多潮州鎮周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看潮州鎮實價登錄- 屏東縣潮州鎮吉星路１０２巷１號七樓之十505 萬
2024-07-18 · 14.5 萬/坪
- 屏東縣潮州鎮吉星路１０２巷１號四樓之八510 萬
2024-06-19 · 12.9 萬/坪
- 屏東縣潮州鎮吉星路１０２巷１號七樓之九413 萬
2024-05-28 · 12.3 萬/坪
- 屏東縣潮州鎮吉星路１０２巷１號五樓之一450 萬
2024-05-21 · 13.4 萬/坪
- 屏東縣潮州鎮吉星路１０２巷１號四樓之十375 萬
2024-02-27 · 12.8 萬/坪
- 屏東縣潮州鎮吉星路１０２巷１號五樓之一330 萬
2023-09-16 · 9.8 萬/坪
- 屏東縣潮州鎮吉星路１０２巷１號五樓之七450 萬
2023-07-08 · 13.3 萬/坪
- 屏東縣潮州鎮吉星路１０２巷１號四樓之一507 萬
2023-06-12 · 12.9 萬/坪
- 屏東縣潮州鎮吉星路１０２巷１號五樓之七330 萬
2023-03-21 · 9.7 萬/坪
- 屏東縣潮州鎮吉星路１０２巷１號七樓之九390 萬
2023-02-20 · 11.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-07-18 | 屏東縣潮州鎮吉星路１０２巷１號七樓之十 | 505 萬 | 14.5 萬/坪 | 34.9 坪 | 七層/七層 |
| 2024-06-19 | 屏東縣潮州鎮吉星路１０２巷１號四樓之八 | 510 萬 | 12.9 萬/坪 | 39.6 坪 | 四層/七層 |
| 2024-05-28 | 屏東縣潮州鎮吉星路１０２巷１號七樓之九 | 413 萬 | 12.3 萬/坪 | 33.6 坪 | 七層/七層 |
| 2024-05-21 | 屏東縣潮州鎮吉星路１０２巷１號五樓之一 | 450 萬 | 13.4 萬/坪 | 33.5 坪 | 五層/七層 |
| 2024-02-27 | 屏東縣潮州鎮吉星路１０２巷１號四樓之十 | 375 萬 | 12.8 萬/坪 | 29.2 坪 | 四層/七層 |
| 2023-09-16 | 屏東縣潮州鎮吉星路１０２巷１號五樓之一 | 330 萬 | 9.8 萬/坪 | 33.5 坪 | 五層/七層 |
| 2023-07-08 | 屏東縣潮州鎮吉星路１０２巷１號五樓之七 | 450 萬 | 13.3 萬/坪 | 33.9 坪 | 五層/七層 |
| 2023-06-12 | 屏東縣潮州鎮吉星路１０２巷１號四樓之一 | 507 萬 | 12.9 萬/坪 | 39.2 坪 | 四層/七層 |
| 2023-03-21 | 屏東縣潮州鎮吉星路１０２巷１號五樓之七 | 330 萬 | 9.7 萬/坪 | 33.9 坪 | 五層/七層 |
| 2023-02-20 | 屏東縣潮州鎮吉星路１０２巷１號七樓之九 | 390 萬 | 11.6 萬/坪 | 33.6 坪 | 七層/七層 |
公園傳奇 數據解讀
每一項都對照潮州鎮其他 48 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
潮州鎮有成交紀錄的 48 個社區中，單價高於 17%；中位數 21.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 63.7%，其餘為公設與附屬建物。潮州鎮中位數 65.1%。
成交單價的離散程度為 11.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1993 年，屋齡約 33 年。
14 筆成交 ÷ 70 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在潮州鎮 48 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 12.1 萬/坪，比潮州鎮屋齡相近（1993±5 年）的 8 個社區的中位數 11.6 萬/坪高 4.5%。
半數成交落在 11.1–12.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 14 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 公園傳奇目前社區 | 12.1 萬/坪 | 34.5 坪 | 1993 | 14 | ||
| 崇偉鴻運寶座 | 11.6 萬 | 37.7 坪 | 1994 | 19 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 潮州大亨 | 11.7 萬 | 39.2 坪 | 1996 | 31 | 單價相近、屋齡相近（30 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 帝國雙星大廈 | 11.8 萬 | 41.7 坪 | 1994 | 12 | 單價相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 潮州巨人 | 11.8 萬 | 44.2 坪 | 1994 | 30 | 單價相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 潮未來 | 11 萬 | 30.9 坪 | 1994 | 42 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 萬寶祿大樓 | 10.9 萬 | 31.3 坪 | 1995 | 7 | 坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
公園傳奇最新平均成交價是多少？
公園傳奇最新實價登錄平均單價約 12.1 萬/坪，平均總價約 418 萬，共 14 筆成交紀錄。
公園傳奇近期房價走勢如何？
公園傳奇近一年單價上漲 14.5%，成交單價介於 9.7 萬至 14.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
公園傳奇是哪一年的社區？有多少戶？
公園傳奇建於 1993 年（屋齡約 33 年），社區總戶數 70 戶。
公園傳奇位於什麼位置？
公園傳奇位於屏東縣潮州鎮吉星路102巷1號。
潮州鎮有哪些相似社區可比較？
與公園傳奇條件最接近的社區包括：崇偉鴻運寶座（11.6 萬/坪）、潮州大亨（11.7 萬/坪）、帝國雙星大廈（11.8 萬/坪）、潮州巨人（11.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
公園傳奇比潮州鎮行情高還是低？
平均 12.1 萬/坪，比潮州鎮屋齡相近（1993±5 年）的 8 個社區的中位數 11.6 萬/坪高 4.5%。
公園傳奇最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在潮州鎮 48 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
公園傳奇成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 11.1–12.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 14 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。