崇偉鴻運寶座
均價/坪
11.6 萬/坪
成交筆數
19 筆
漲跌幅
+3.3%
平均坪數
37.7 坪
崇偉鴻運寶座 實價登錄行情概況
崇偉鴻運寶座位於屏東縣潮州鎮（福星路331號），建造於 1994 年，屋齡約 32 年，社區總戶數 179 戶，實價登錄共 19 筆成交紀錄，平均單價約 11.6 萬/坪，平均坪數約 37.7 坪，成交單價介於 8.8 萬至 15.3 萬/坪，近一年單價上漲 3.3%。想了解更多潮州鎮周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看潮州鎮實價登錄- 屏東縣潮州鎮福星路３３１號四樓之二十一380 萬
2025-09-03 · 9.7 萬/坪
- 屏東縣潮州鎮福星路３３１號一樓之七588 萬
2025-08-17 · 11.9 萬/坪
- 屏東縣潮州鎮福星路３３１號七樓之十490 萬
2024-11-12 · 10.1 萬/坪
- 屏東縣潮州鎮福星路３３１號六樓之一500 萬
2024-10-01 · 13.9 萬/坪
- 屏東縣潮州鎮福星路３３１號七樓之二380 萬
2024-05-24 · 12.1 萬/坪
- 屏東縣潮州鎮福星路３３１號七樓之十五475 萬
2024-03-17 · 13.0 萬/坪
- 屏東縣潮州鎮福星路３３１號五樓之八450 萬
2023-10-15 · 13.0 萬/坪
- 屏東縣潮州鎮福星路３３１號三樓之五360 萬
2023-09-02 · 11.6 萬/坪
- 屏東縣潮州鎮福星路３３１號七樓之二十五540 萬
2023-06-30 · 12.3 萬/坪
- 屏東縣潮州鎮福星路３３１號三樓之五300 萬
2023-06-27 · 9.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-03 | 屏東縣潮州鎮福星路３３１號四樓之二十一 | 380 萬 | 9.7 萬/坪 | 39.1 坪 | 四層，電梯樓梯間/八層 |
| 2025-08-17 | 屏東縣潮州鎮福星路３３１號一樓之七 | 588 萬 | 11.9 萬/坪 | 49.5 坪 | 一層，二層，三層/八層 |
| 2024-11-12 | 屏東縣潮州鎮福星路３３１號七樓之十 | 490 萬 | 10.1 萬/坪 | 48.6 坪 | 七層，電梯樓梯間/八層 |
| 2024-10-01 | 屏東縣潮州鎮福星路３３１號六樓之一 | 500 萬 | 13.9 萬/坪 | 35.9 坪 | 六層，電梯樓梯間/八層 |
| 2024-05-24 | 屏東縣潮州鎮福星路３３１號七樓之二 | 380 萬 | 12.1 萬/坪 | 31.4 坪 | 七層，電梯樓梯間/八層 |
| 2024-03-17 | 屏東縣潮州鎮福星路３３１號七樓之十五 | 475 萬 | 13.0 萬/坪 | 36.4 坪 | 七層，電梯樓梯間/八層 |
| 2023-10-15 | 屏東縣潮州鎮福星路３３１號五樓之八 | 450 萬 | 13.0 萬/坪 | 34.5 坪 | 五層，電梯樓梯間/八層 |
| 2023-09-02 | 屏東縣潮州鎮福星路３３１號三樓之五 | 360 萬 | 11.6 萬/坪 | 31.0 坪 | 三層，電梯樓梯間/八層 |
| 2023-06-30 | 屏東縣潮州鎮福星路３３１號七樓之二十五 | 540 萬 | 12.3 萬/坪 | 43.8 坪 | 七層，電梯樓梯間/八層 |
| 2023-06-27 | 屏東縣潮州鎮福星路３３１號三樓之五 | 300 萬 | 9.7 萬/坪 | 31.0 坪 | 三層，電梯樓梯間/八層 |
崇偉鴻運寶座 數據解讀
每一項都對照潮州鎮其他 48 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
潮州鎮有成交紀錄的 48 個社區中，單價高於 8%；中位數 21.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 70.4%，其餘為公設與附屬建物。潮州鎮中位數 65.1%。
成交單價的離散程度為 14.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1994 年，屋齡約 32 年。
19 筆成交 ÷ 179 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在潮州鎮 48 個社區中高於 85%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 11.6 萬/坪，比潮州鎮屋齡相近（1994±5 年）的 8 個社區的中位數 11.7 萬/坪低 1.2%。
半數成交落在 10.1–12.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 19 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 崇偉鴻運寶座目前社區 | 11.6 萬/坪 | 37.7 坪 | 1994 | 19 | ||
| 潮州大亨 | 11.7 萬 | 39.2 坪 | 1996 | 31 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（30 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 帝國雙星大廈 | 11.8 萬 | 41.7 坪 | 1994 | 12 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 潮州巨人 | 11.8 萬 | 44.2 坪 | 1994 | 30 | 單價相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 公園傳奇 | 12.1 萬 | 34.5 坪 | 1993 | 14 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 潮未來 | 11 萬 | 30.9 坪 | 1994 | 42 | 單價相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 萬寶祿大樓 | 10.9 萬 | 31.3 坪 | 1995 | 7 | 單價相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
崇偉鴻運寶座最新平均成交價是多少？
崇偉鴻運寶座最新實價登錄平均單價約 11.6 萬/坪，平均總價約 437 萬，共 19 筆成交紀錄。
崇偉鴻運寶座近期房價走勢如何？
崇偉鴻運寶座近一年單價上漲 3.3%，成交單價介於 8.8 萬至 15.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
崇偉鴻運寶座是哪一年的社區？有多少戶？
崇偉鴻運寶座建於 1994 年（屋齡約 32 年），社區總戶數 179 戶。
崇偉鴻運寶座位於什麼位置？
崇偉鴻運寶座位於屏東縣潮州鎮福星路331號。
潮州鎮有哪些相似社區可比較？
與崇偉鴻運寶座條件最接近的社區包括：潮州大亨（11.7 萬/坪）、帝國雙星大廈（11.8 萬/坪）、潮州巨人（11.8 萬/坪）、公園傳奇（12.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
崇偉鴻運寶座比潮州鎮行情高還是低？
平均 11.6 萬/坪，比潮州鎮屋齡相近（1994±5 年）的 8 個社區的中位數 11.7 萬/坪低 1.2%。
崇偉鴻運寶座最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在潮州鎮 48 個社區中高於 85%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
崇偉鴻運寶座成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 10.1–12.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 19 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。