潮未來
均價/坪
11.0 萬/坪
成交筆數
42 筆
漲跌幅
+3.2%
平均坪數
30.9 坪
潮未來 實價登錄行情概況
潮未來位於屏東縣潮州鎮（三德路28號），建造於 1994 年，屋齡約 32 年，社區總戶數 20 戶，實價登錄共 42 筆成交紀錄，平均單價約 11.0 萬/坪，平均坪數約 30.9 坪，成交單價介於 6.6 萬至 18.3 萬/坪，近一年單價上漲 3.2%。想了解更多潮州鎮周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看潮州鎮實價登錄- 屏東縣潮州鎮三德路２５號八樓之九420 萬
2025-07-13 · 9.6 萬/坪
- 屏東縣潮州鎮三德路２５號二樓之４450 萬
2025-05-09 · 8.6 萬/坪
- 屏東縣潮州鎮三德路２５號四樓之十五155 萬
2025-04-21 · 13.2 萬/坪
- 屏東縣潮州鎮三德路２５號七樓之三十二150 萬
2025-03-19 · 12.2 萬/坪
- 屏東縣潮州鎮三德路２５號六樓之十八530 萬
2024-11-18 · 15.4 萬/坪
- 屏東縣潮州鎮三德路２５號八樓之二十八370 萬
2024-10-16 · 9.7 萬/坪
- 屏東縣潮州鎮三德路２５號七樓之二十五337 萬
2024-10-11 · 9.7 萬/坪
- 屏東縣潮州鎮三德路２５號四樓之十四280 萬
2024-07-12 · 13.1 萬/坪
- 屏東縣潮州鎮三德路２５號六樓之八490 萬
2024-05-28 · 13.8 萬/坪
- 屏東縣潮州鎮三德路２５號五樓之４420 萬
2024-04-26 · 11.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-07-13 | 屏東縣潮州鎮三德路２５號八樓之九 | 420 萬 | 9.6 萬/坪 | 43.6 坪 | 八層/八層 |
| 2025-05-09 | 屏東縣潮州鎮三德路２５號二樓之４ | 450 萬 | 8.6 萬/坪 | 52.2 坪 | 二層/八層 |
| 2025-04-21 | 屏東縣潮州鎮三德路２５號四樓之十五 | 155 萬 | 13.2 萬/坪 | 11.8 坪 | 四層/八層 |
| 2025-03-19 | 屏東縣潮州鎮三德路２５號七樓之三十二 | 150 萬 | 12.2 萬/坪 | 12.3 坪 | 七層/八層 |
| 2024-11-18 | 屏東縣潮州鎮三德路２５號六樓之十八 | 530 萬 | 15.4 萬/坪 | 34.5 坪 | 六層/八層 |
| 2024-10-16 | 屏東縣潮州鎮三德路２５號八樓之二十八 | 370 萬 | 9.7 萬/坪 | 38.3 坪 | 八層/八層 |
| 2024-10-11 | 屏東縣潮州鎮三德路２５號七樓之二十五 | 337 萬 | 9.7 萬/坪 | 34.8 坪 | 七層/八層 |
| 2024-07-12 | 屏東縣潮州鎮三德路２５號四樓之十四 | 280 萬 | 13.1 萬/坪 | 21.4 坪 | 四層/八層 |
| 2024-05-28 | 屏東縣潮州鎮三德路２５號六樓之八 | 490 萬 | 13.8 萬/坪 | 35.5 坪 | 六層/八層 |
| 2024-04-26 | 屏東縣潮州鎮三德路２５號五樓之４ | 420 萬 | 11.0 萬/坪 | 38.0 坪 | 五層/八層 |
潮未來 數據解讀
每一項都對照潮州鎮其他 48 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
潮州鎮有成交紀錄的 48 個社區中，單價高於 6%；中位數 21.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 67.1%，其餘為公設與附屬建物。潮州鎮中位數 65.1%。
成交單價的離散程度為 20.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1994 年，屋齡約 32 年。
42 筆成交 ÷ 20 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在潮州鎮 48 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 11.0 萬/坪，比潮州鎮屋齡相近（1994±5 年）的 8 個社區的中位數 11.7 萬/坪低 5.8%。
半數成交落在 9.7–11.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 42 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 潮未來目前社區 | 11.0 萬/坪 | 30.9 坪 | 1994 | 42 | ||
| 萬寶祿大樓 | 10.9 萬 | 31.3 坪 | 1995 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 崇偉鴻運寶座 | 11.6 萬 | 37.7 坪 | 1994 | 19 | 單價相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 公園傳奇 | 12.1 萬 | 34.5 坪 | 1993 | 14 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 潮州大亨 | 11.7 萬 | 39.2 坪 | 1996 | 31 | 單價相近、屋齡相近（30 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 帝國雙星大廈 | 11.8 萬 | 41.7 坪 | 1994 | 12 | 單價相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 潮州巨人 | 11.8 萬 | 44.2 坪 | 1994 | 30 | 單價相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
潮未來最新平均成交價是多少？
潮未來最新實價登錄平均單價約 11.0 萬/坪，平均總價約 332 萬，共 42 筆成交紀錄。
潮未來近期房價走勢如何？
潮未來近一年單價上漲 3.2%，成交單價介於 6.6 萬至 18.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
潮未來是哪一年的社區？有多少戶？
潮未來建於 1994 年（屋齡約 32 年），社區總戶數 20 戶。
潮未來位於什麼位置？
潮未來位於屏東縣潮州鎮三德路28號。
潮州鎮有哪些相似社區可比較？
與潮未來條件最接近的社區包括：萬寶祿大樓（10.9 萬/坪）、崇偉鴻運寶座（11.6 萬/坪）、公園傳奇（12.1 萬/坪）、潮州大亨（11.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
潮未來比潮州鎮行情高還是低？
平均 11.0 萬/坪，比潮州鎮屋齡相近（1994±5 年）的 8 個社區的中位數 11.7 萬/坪低 5.8%。
潮未來最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在潮州鎮 48 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
潮未來成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 9.7–11.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 42 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。