帝國雙星大廈
均價/坪
11.8 萬/坪
成交筆數
12 筆
漲跌幅
+3.5%
平均坪數
41.7 坪
帝國雙星大廈 實價登錄行情概況
帝國雙星大廈位於屏東縣潮州鎮（華安街6號），建造於 1994 年，屋齡約 32 年，社區總戶數 81 戶，實價登錄共 12 筆成交紀錄，平均單價約 11.8 萬/坪，平均坪數約 41.7 坪，成交單價介於 8.5 萬至 14.0 萬/坪，近一年單價上漲 3.5%。想了解更多潮州鎮周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看潮州鎮實價登錄- 屏東縣潮州鎮華安街６號七樓之一525 萬
2025-07-10 · 14.0 萬/坪
- 屏東縣潮州鎮華安街６號六樓之七480 萬
2025-02-10 · 11.8 萬/坪
- 屏東縣潮州鎮華安街６號八樓之七460 萬
2024-10-19 · 12.7 萬/坪
- 屏東縣潮州鎮華安街６號七樓之四600 萬
2024-06-25 · 12.3 萬/坪
- 屏東縣潮州鎮華安街６號六樓之四580 萬
2024-06-18 · 11.7 萬/坪
- 屏東縣潮州鎮華安街６號四樓之四530 萬
2024-03-07 · 11.8 萬/坪
- 屏東縣潮州鎮華安街６號四樓之四380 萬
2023-07-16 · 8.5 萬/坪
- 屏東縣潮州鎮華安街６號八樓之三520 萬
2022-10-14 · 12.8 萬/坪
- 屏東縣潮州鎮華安街６號八樓之一476 萬
2022-07-25 · 12.7 萬/坪
- 屏東縣潮州鎮華安街６號八樓之三480 萬
2022-05-28 · 11.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-07-10 | 屏東縣潮州鎮華安街６號七樓之一 | 525 萬 | 14.0 萬/坪 | 37.6 坪 | 七層/十一層 |
| 2025-02-10 | 屏東縣潮州鎮華安街６號六樓之七 | 480 萬 | 11.8 萬/坪 | 40.7 坪 | 六層/十一層 |
| 2024-10-19 | 屏東縣潮州鎮華安街６號八樓之七 | 460 萬 | 12.7 萬/坪 | 36.1 坪 | 八層/十一層 |
| 2024-06-25 | 屏東縣潮州鎮華安街６號七樓之四 | 600 萬 | 12.3 萬/坪 | 48.6 坪 | 七層/十一層 |
| 2024-06-18 | 屏東縣潮州鎮華安街６號六樓之四 | 580 萬 | 11.7 萬/坪 | 49.4 坪 | 六層/十一層 |
| 2024-03-07 | 屏東縣潮州鎮華安街６號四樓之四 | 530 萬 | 11.8 萬/坪 | 44.9 坪 | 四層/十一層 |
| 2023-07-16 | 屏東縣潮州鎮華安街６號四樓之四 | 380 萬 | 8.5 萬/坪 | 44.9 坪 | 四層/十一層 |
| 2022-10-14 | 屏東縣潮州鎮華安街６號八樓之三 | 520 萬 | 12.8 萬/坪 | 40.8 坪 | 八層/十一層 |
| 2022-07-25 | 屏東縣潮州鎮華安街６號八樓之一 | 476 萬 | 12.7 萬/坪 | 37.6 坪 | 八層/十一層 |
| 2022-05-28 | 屏東縣潮州鎮華安街６號八樓之三 | 480 萬 | 11.8 萬/坪 | 40.8 坪 | 八層/十一層 |
帝國雙星大廈 數據解讀
每一項都對照潮州鎮其他 48 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
潮州鎮有成交紀錄的 48 個社區中，單價高於 12%；中位數 21.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 63.5%，其餘為公設與附屬建物。潮州鎮中位數 65.1%。
成交單價的離散程度為 11.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1994 年，屋齡約 32 年。
12 筆成交 ÷ 81 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在潮州鎮 48 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 11.8 萬/坪，比潮州鎮屋齡相近（1994±5 年）的 8 個社區的中位數 11.6 萬/坪高 1.6%。
半數成交落在 11.7–12.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 帝國雙星大廈目前社區 | 11.8 萬/坪 | 41.7 坪 | 1994 | 12 | ||
| 潮州巨人 | 11.8 萬 | 44.2 坪 | 1994 | 30 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 潮州大亨 | 11.7 萬 | 39.2 坪 | 1996 | 31 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（30 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 崇偉鴻運寶座 | 11.6 萬 | 37.7 坪 | 1994 | 19 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 公園傳奇 | 12.1 萬 | 34.5 坪 | 1993 | 14 | 單價相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 潮未來 | 11 萬 | 30.9 坪 | 1994 | 42 | 單價相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 萬寶祿大樓 | 10.9 萬 | 31.3 坪 | 1995 | 7 | 單價相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
帝國雙星大廈最新平均成交價是多少？
帝國雙星大廈最新實價登錄平均單價約 11.8 萬/坪，平均總價約 489 萬，共 12 筆成交紀錄。
帝國雙星大廈近期房價走勢如何？
帝國雙星大廈近一年單價上漲 3.5%，成交單價介於 8.5 萬至 14.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
帝國雙星大廈是哪一年的社區？有多少戶？
帝國雙星大廈建於 1994 年（屋齡約 32 年），社區總戶數 81 戶。
帝國雙星大廈位於什麼位置？
帝國雙星大廈位於屏東縣潮州鎮華安街6號。
潮州鎮有哪些相似社區可比較？
與帝國雙星大廈條件最接近的社區包括：潮州巨人（11.8 萬/坪）、潮州大亨（11.7 萬/坪）、崇偉鴻運寶座（11.6 萬/坪）、公園傳奇（12.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
帝國雙星大廈比潮州鎮行情高還是低？
平均 11.8 萬/坪，比潮州鎮屋齡相近（1994±5 年）的 8 個社區的中位數 11.6 萬/坪高 1.6%。
帝國雙星大廈最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在潮州鎮 48 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
帝國雙星大廈成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 11.7–12.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。