潮州巨人
均價/坪
11.8 萬/坪
成交筆數
30 筆
漲跌幅
+3.3%
平均坪數
44.2 坪
潮州巨人 實價登錄行情概況
潮州巨人位於屏東縣潮州鎮（海康街212號），建造於 1994 年，屋齡約 32 年，社區總戶數 125 戶，實價登錄共 30 筆成交紀錄，平均單價約 11.8 萬/坪，平均坪數約 44.2 坪，成交單價介於 9.0 萬至 17.0 萬/坪，近一年單價上漲 3.3%。想了解更多潮州鎮周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看潮州鎮實價登錄- 屏東縣潮州鎮海康街２１２號四樓之五410 萬
2026-01-05 · 11.1 萬/坪
- 屏東縣潮州鎮海康街２１２號九樓之七550 萬
2025-11-25 · 10.3 萬/坪
- 屏東縣潮州鎮海康街２１２號六樓之十六670 萬
2025-11-17 · 14.2 萬/坪
- 屏東縣潮州鎮海康街２１２號八樓之五535 萬
2025-08-15 · 11.4 萬/坪
- 屏東縣潮州鎮海康街２１２號六樓之十六510 萬
2025-04-30 · 10.8 萬/坪
- 屏東縣潮州鎮海康街２１２號八樓之十645 萬
2025-02-24 · 13.7 萬/坪
- 屏東縣潮州鎮海康街２１２號三樓之十六642 萬
2024-12-26 · 13.6 萬/坪
- 屏東縣潮州鎮海康街２１２號四樓之八570 萬
2024-12-25 · 12.8 萬/坪
- 屏東縣潮州鎮海康街２１２號六樓之二530 萬
2024-09-15 · 14.1 萬/坪
- 屏東縣潮州鎮海康街２１２號三樓之十八400 萬
2024-08-28 · 9.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-05 | 屏東縣潮州鎮海康街２１２號四樓之五 | 410 萬 | 11.1 萬/坪 | 36.8 坪 | 四層/十層 |
| 2025-11-25 | 屏東縣潮州鎮海康街２１２號九樓之七 | 550 萬 | 10.3 萬/坪 | 53.5 坪 | 九層，十層/十層 |
| 2025-11-17 | 屏東縣潮州鎮海康街２１２號六樓之十六 | 670 萬 | 14.2 萬/坪 | 47.3 坪 | 六層/十層 |
| 2025-08-15 | 屏東縣潮州鎮海康街２１２號八樓之五 | 535 萬 | 11.4 萬/坪 | 37.1 坪 | 八層/十層 |
| 2025-04-30 | 屏東縣潮州鎮海康街２１２號六樓之十六 | 510 萬 | 10.8 萬/坪 | 47.3 坪 | 六層/十層 |
| 2025-02-24 | 屏東縣潮州鎮海康街２１２號八樓之十 | 645 萬 | 13.7 萬/坪 | 47.2 坪 | 八層/十層 |
| 2024-12-26 | 屏東縣潮州鎮海康街２１２號三樓之十六 | 642 萬 | 13.6 萬/坪 | 47.3 坪 | 三層/十層 |
| 2024-12-25 | 屏東縣潮州鎮海康街２１２號四樓之八 | 570 萬 | 12.8 萬/坪 | 44.4 坪 | 四層/十層 |
| 2024-09-15 | 屏東縣潮州鎮海康街２１２號六樓之二 | 530 萬 | 14.1 萬/坪 | 37.6 坪 | 六層/十層 |
| 2024-08-28 | 屏東縣潮州鎮海康街２１２號三樓之十八 | 400 萬 | 9.6 萬/坪 | 41.7 坪 | 三層/十層 |
潮州巨人 數據解讀
每一項都對照潮州鎮其他 48 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
潮州鎮有成交紀錄的 48 個社區中，單價高於 15%；中位數 21.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 59.4%，其餘為公設與附屬建物。潮州鎮中位數 65.1%。
成交單價的離散程度為 15.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1994 年，屋齡約 32 年。
30 筆成交 ÷ 125 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在潮州鎮 48 個社區中高於 90%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 11.8 萬/坪，比潮州鎮屋齡相近（1994±5 年）的 8 個社區的中位數 11.6 萬/坪高 1.7%。
半數成交落在 10.3–12.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 30 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 潮州巨人目前社區 | 11.8 萬/坪 | 44.2 坪 | 1994 | 30 | ||
| 帝國雙星大廈 | 11.8 萬 | 41.7 坪 | 1994 | 12 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 潮州大亨 | 11.7 萬 | 39.2 坪 | 1996 | 31 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（30 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 崇偉鴻運寶座 | 11.6 萬 | 37.7 坪 | 1994 | 19 | 單價相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 公園傳奇 | 12.1 萬 | 34.5 坪 | 1993 | 14 | 單價相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 瑞堂名園 | 9.7 萬 | 47.1 坪 | 1994 | 7 | 坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 潮未來 | 11 萬 | 30.9 坪 | 1994 | 42 | 單價相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
潮州巨人最新平均成交價是多少？
潮州巨人最新實價登錄平均單價約 11.8 萬/坪，平均總價約 520 萬，共 30 筆成交紀錄。
潮州巨人近期房價走勢如何？
潮州巨人近一年單價上漲 3.3%，成交單價介於 9.0 萬至 17.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
潮州巨人是哪一年的社區？有多少戶？
潮州巨人建於 1994 年（屋齡約 32 年），社區總戶數 125 戶。
潮州巨人位於什麼位置？
潮州巨人位於屏東縣潮州鎮海康街212號。
潮州鎮有哪些相似社區可比較？
與潮州巨人條件最接近的社區包括：帝國雙星大廈（11.8 萬/坪）、潮州大亨（11.7 萬/坪）、崇偉鴻運寶座（11.6 萬/坪）、公園傳奇（12.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
潮州巨人比潮州鎮行情高還是低？
平均 11.8 萬/坪，比潮州鎮屋齡相近（1994±5 年）的 8 個社區的中位數 11.6 萬/坪高 1.7%。
潮州巨人最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在潮州鎮 48 個社區中高於 90%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
潮州巨人成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 10.3–12.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 30 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。