潮州大亨
均價/坪
11.7 萬/坪
成交筆數
31 筆
漲跌幅
+5.5%
平均坪數
39.2 坪
潮州大亨 實價登錄行情概況
潮州大亨位於屏東縣潮州鎮（光輪路155號），建造於 1996 年，屋齡約 30 年，社區總戶數 168 戶，實價登錄共 31 筆成交紀錄，平均單價約 11.7 萬/坪，平均坪數約 39.2 坪，成交單價介於 9.1 萬至 17.8 萬/坪，近一年單價上漲 5.5%。想了解更多潮州鎮周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看潮州鎮實價登錄- 屏東縣潮州鎮光輪路１５５號九樓之七630 萬
2024-07-02 · 12.6 萬/坪
- 屏東縣潮州鎮光輪路１５５號三樓之四470 萬
2024-04-11 · 11.9 萬/坪
- 屏東縣潮州鎮光輪路１５５號八樓之十八485 萬
2024-02-19 · 10.4 萬/坪
- 屏東縣潮州鎮光輪路１５５號八樓之十七380 萬
2023-12-16 · 17.8 萬/坪
- 屏東縣潮州鎮光輪路１５５號四樓之二430 萬
2023-10-31 · 13.4 萬/坪
- 屏東縣潮州鎮光輪路１５５號五樓之十六495 萬
2023-10-16 · 11.0 萬/坪
- 屏東縣潮州鎮光輪路１５５號五樓之十二435 萬
2023-06-24 · 11.6 萬/坪
- 屏東縣潮州鎮光輪路１５５號十樓之２420 萬
2023-05-13 · 9.9 萬/坪
- 屏東縣潮州鎮光輪路１５５號七樓之７400 萬
2023-03-30 · 12.6 萬/坪
- 屏東縣潮州鎮光輪路１５５號三樓之七580 萬
2023-03-07 · 12.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-07-02 | 屏東縣潮州鎮光輪路１５５號九樓之七 | 630 萬 | 12.6 萬/坪 | 50.0 坪 | 九層/十一層 |
| 2024-04-11 | 屏東縣潮州鎮光輪路１５５號三樓之四 | 470 萬 | 11.9 萬/坪 | 39.5 坪 | 三層/十一層 |
| 2024-02-19 | 屏東縣潮州鎮光輪路１５５號八樓之十八 | 485 萬 | 10.4 萬/坪 | 46.7 坪 | 八層/十一層 |
| 2023-12-16 | 屏東縣潮州鎮光輪路１５５號八樓之十七 | 380 萬 | 17.8 萬/坪 | 21.4 坪 | 八層/十一層 |
| 2023-10-31 | 屏東縣潮州鎮光輪路１５５號四樓之二 | 430 萬 | 13.4 萬/坪 | 32.1 坪 | 四層/十一層 |
| 2023-10-16 | 屏東縣潮州鎮光輪路１５５號五樓之十六 | 495 萬 | 11.0 萬/坪 | 44.9 坪 | 五層/十一層 |
| 2023-06-24 | 屏東縣潮州鎮光輪路１５５號五樓之十二 | 435 萬 | 11.6 萬/坪 | 37.6 坪 | 五層/十一層 |
| 2023-05-13 | 屏東縣潮州鎮光輪路１５５號十樓之２ | 420 萬 | 9.9 萬/坪 | 42.5 坪 | 十層/十一層 |
| 2023-03-30 | 屏東縣潮州鎮光輪路１５５號七樓之７ | 400 萬 | 12.6 萬/坪 | 31.8 坪 | 七層/十一層 |
| 2023-03-07 | 屏東縣潮州鎮光輪路１５５號三樓之七 | 580 萬 | 12.6 萬/坪 | 46.0 坪 | 三層/十一層 |
潮州大亨 數據解讀
每一項都對照潮州鎮其他 48 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
潮州鎮有成交紀錄的 48 個社區中，單價高於 10%；中位數 21.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 63.7%，其餘為公設與附屬建物。潮州鎮中位數 65.1%。
成交單價的離散程度為 16.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1996 年，屋齡約 30 年。
31 筆成交 ÷ 168 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在潮州鎮 48 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 11.7 萬/坪，比潮州鎮屋齡相近（1996±5 年）的 8 個社區的中位數 11.6 萬/坪高 1.2%。
半數成交落在 10.2–12.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 31 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 潮州大亨目前社區 | 11.7 萬/坪 | 39.2 坪 | 1996 | 31 | ||
| 崇偉鴻運寶座 | 11.6 萬 | 37.7 坪 | 1994 | 19 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 帝國雙星大廈 | 11.8 萬 | 41.7 坪 | 1994 | 12 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 潮州巨人 | 11.8 萬 | 44.2 坪 | 1994 | 30 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 公園傳奇 | 12.1 萬 | 34.5 坪 | 1993 | 14 | 單價相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 萬寶祿大樓 | 10.9 萬 | 31.3 坪 | 1995 | 7 | 單價相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 潮未來 | 11 萬 | 30.9 坪 | 1994 | 42 | 單價相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
潮州大亨最新平均成交價是多少？
潮州大亨最新實價登錄平均單價約 11.7 萬/坪，平均總價約 444 萬，共 31 筆成交紀錄。
潮州大亨近期房價走勢如何？
潮州大亨近一年單價上漲 5.5%，成交單價介於 9.1 萬至 17.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
潮州大亨是哪一年的社區？有多少戶？
潮州大亨建於 1996 年（屋齡約 30 年），社區總戶數 168 戶。
潮州大亨位於什麼位置？
潮州大亨位於屏東縣潮州鎮光輪路155號。
潮州鎮有哪些相似社區可比較？
與潮州大亨條件最接近的社區包括：崇偉鴻運寶座（11.6 萬/坪）、帝國雙星大廈（11.8 萬/坪）、潮州巨人（11.8 萬/坪）、公園傳奇（12.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
潮州大亨比潮州鎮行情高還是低？
平均 11.7 萬/坪，比潮州鎮屋齡相近（1996±5 年）的 8 個社區的中位數 11.6 萬/坪高 1.2%。
潮州大亨最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在潮州鎮 48 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
潮州大亨成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 10.2–12.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 31 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。