萬吉樂山
均價/坪
15.6 萬/坪
成交筆數
63 筆
漲跌幅
+25.9%
平均坪數
36.2 坪
萬吉樂山 實價登錄行情概況
萬吉樂山位於屏東縣屏東市（建興南路218巷2號），建造於 2021 年，屋齡約 5 年，社區總戶數 80 戶，實價登錄共 63 筆成交紀錄，平均單價約 15.6 萬/坪，平均坪數約 36.2 坪，成交單價介於 14.2 萬至 19.5 萬/坪，近一年單價上漲 25.9%。想了解更多屏東市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看屏東市實價登錄- 屏東縣屏東巿建興南路２１８巷２號二樓之三980 萬
2023-12-24 · 19.4 萬/坪
- 屏東縣屏東巿建興南路２１８巷２號十二樓之二752 萬
2022-09-15 · 19.5 萬/坪
- 屏東縣屏東巿建興南路２１８巷２號四樓之五540 萬
2022-04-11 · 14.3 萬/坪
- 屏東縣屏東巿建興南路２１８巷２號十二樓之五518 萬
2021-06-11 · 15.5 萬/坪
- 屏東縣屏東巿建興南路２１８巷２號六樓之五505 萬
2021-06-11 · 15.1 萬/坪
- 屏東縣屏東巿建興南路２１８巷２號五樓之五505 萬
2021-05-14 · 15.1 萬/坪
- 屏東縣屏東巿建興南路２１８巷２號二樓之六895 萬
2020-12-17 · 16.4 萬/坪
- 屏東縣屏東巿建興南路２１８巷２號三樓之六998 萬
2020-11-21 · 16.3 萬/坪
- 屏東縣屏東巿建興南路２１８巷２號四樓之一788 萬
2020-11-19 · 16.7 萬/坪
- 屏東縣屏東巿建興南路２１８巷２號二樓之三680 萬
2020-11-08 · 14.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-12-24 | 屏東縣屏東巿建興南路２１８巷２號二樓之三 | 980 萬 | 19.4 萬/坪 | 39.5 坪 | 二層/十四層 |
| 2022-09-15 | 屏東縣屏東巿建興南路２１８巷２號十二樓之二 | 752 萬 | 19.5 萬/坪 | 27.5 坪 | 十二層/十四層 |
| 2022-04-11 | 屏東縣屏東巿建興南路２１８巷２號四樓之五 | 540 萬 | 14.3 萬/坪 | 26.6 坪 | 四層/十四層 |
| 2021-06-11 | 屏東縣屏東巿建興南路２１８巷２號十二樓之五 | 518 萬 | 15.5 萬/坪 | 26.6 坪 | 十二層/十四層 |
| 2021-06-11 | 屏東縣屏東巿建興南路２１８巷２號六樓之五 | 505 萬 | 15.1 萬/坪 | 26.6 坪 | 六層/十四層 |
| 2021-05-14 | 屏東縣屏東巿建興南路２１８巷２號五樓之五 | 505 萬 | 15.1 萬/坪 | 26.6 坪 | 五層/十四層 |
| 2020-12-17 | 屏東縣屏東巿建興南路２１８巷２號二樓之六 | 895 萬 | 16.4 萬/坪 | 47.8 坪 | 二層/十四層 |
| 2020-11-21 | 屏東縣屏東巿建興南路２１８巷２號三樓之六 | 998 萬 | 16.3 萬/坪 | 47.8 坪 | 三層/十四層 |
| 2020-11-19 | 屏東縣屏東巿建興南路２１８巷２號四樓之一 | 788 萬 | 16.7 萬/坪 | 40.6 坪 | 四層/十四層 |
| 2020-11-08 | 屏東縣屏東巿建興南路２１８巷２號二樓之三 | 680 萬 | 14.7 萬/坪 | 39.5 坪 | 二層/十四層 |
萬吉樂山 數據解讀
每一項都對照屏東市其他 110 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
屏東市有成交紀錄的 110 個社區中，單價高於 24%；中位數 23.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 59.9%，其餘為公設與附屬建物。屏東市中位數 62.0%。
成交單價的離散程度為 6.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2021 年，屋齡約 5 年。
63 筆成交 ÷ 80 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在屏東市 110 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 15.6 萬/坪，比屏東市屋齡相近（2021±5 年）的 42 個社區的中位數 23.6 萬/坪低 34.2%。
半數成交落在 14.9–16.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 63 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 萬吉樂山目前社區 | 15.6 萬/坪 | 36.2 坪 | 2021 | 63 | ||
| 典城-輕世代 | 15.3 萬 | 34.7 坪 | 2021 | 13 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（5 年） | 比較 |
| 清溪印象2 | 17.4 萬 | 32.1 坪 | 2023 | 35 | 坪數相近、屋齡相近（3 年） | 比較 |
| 勝利之星 | 20.5 萬 | 36.9 坪 | 2024 | 72 | 坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 小倆口3-華廈 | 18.2 萬 | 26.6 坪 | 2021 | 17 | 屋齡相近（5 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 城市之心 | 19.1 萬 | 37.3 坪 | 2022 | 23 | 坪數相近、屋齡相近（4 年） | 比較 |
| 中洲種子聖殿 | 19.1 萬 | 37.6 坪 | 2022 | 72 | 坪數相近、屋齡相近（4 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
萬吉樂山最新平均成交價是多少？
萬吉樂山最新實價登錄平均單價約 15.6 萬/坪，平均總價約 572 萬，共 63 筆成交紀錄。
萬吉樂山近期房價走勢如何？
萬吉樂山近一年單價上漲 25.9%，成交單價介於 14.2 萬至 19.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
萬吉樂山是哪一年的社區？有多少戶？
萬吉樂山建於 2021 年（屋齡約 5 年），社區總戶數 80 戶。
萬吉樂山位於什麼位置？
萬吉樂山位於屏東縣屏東市建興南路218巷2號。
屏東市有哪些相似社區可比較？
與萬吉樂山條件最接近的社區包括：典城-輕世代（15.3 萬/坪）、清溪印象2（17.4 萬/坪）、勝利之星（20.5 萬/坪）、小倆口3-華廈（18.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
萬吉樂山比屏東市行情高還是低？
平均 15.6 萬/坪，比屏東市屋齡相近（2021±5 年）的 42 個社區的中位數 23.6 萬/坪低 34.2%。
萬吉樂山最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在屏東市 110 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
萬吉樂山成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 14.9–16.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 63 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。