典城-輕世代
均價/坪
15.3 萬/坪
成交筆數
13 筆
漲跌幅
-0.3%
平均坪數
34.7 坪
典城-輕世代 實價登錄行情概況
典城-輕世代位於屏東縣屏東市（龍華路54巷31號），建造於 2021 年，屋齡約 5 年，社區總戶數 12 戶，實價登錄共 13 筆成交紀錄，平均單價約 15.3 萬/坪，平均坪數約 34.7 坪，成交單價介於 14.7 萬至 15.8 萬/坪，近一年單價下跌 0.3%。想了解更多屏東市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看屏東市實價登錄- 屏東縣屏東巿龍華路５４巷３１號三樓之二525 萬
2025-01-10 · 15.6 萬/坪
- 屏東縣屏東巿龍華路５４巷３１號二樓之二525 萬
2021-12-27 · 15.6 萬/坪
- 屏東縣屏東巿龍華路５４巷３１號四樓之一530 萬
2021-12-17 · 15.0 萬/坪
- 屏東縣屏東巿龍華路５４巷３１號二樓之三525 萬
2021-11-25 · 14.7 萬/坪
- 屏東縣屏東巿龍華路５４巷３１號五樓之二530 萬
2021-11-13 · 15.8 萬/坪
- 屏東縣屏東巿龍華路５４巷３１號四樓之三528 萬
2021-11-13 · 14.8 萬/坪
- 屏東縣屏東巿龍華路５４巷３１號四樓之二530 萬
2021-11-13 · 15.8 萬/坪
- 屏東縣屏東巿龍華路５４巷３１號三樓之二525 萬
2021-11-13 · 15.6 萬/坪
- 屏東縣屏東巿龍華路５４巷３１號五樓之一535 萬
2021-11-13 · 15.3 萬/坪
- 屏東縣屏東巿龍華路５４巷３１號二樓之一535 萬
2021-11-10 · 15.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-01-10 | 屏東縣屏東巿龍華路５４巷３１號三樓之二 | 525 萬 | 15.6 萬/坪 | 33.6 坪 | 三層/五層 |
| 2021-12-27 | 屏東縣屏東巿龍華路５４巷３１號二樓之二 | 525 萬 | 15.6 萬/坪 | 33.6 坪 | 二層/五層 |
| 2021-12-17 | 屏東縣屏東巿龍華路５４巷３１號四樓之一 | 530 萬 | 15.0 萬/坪 | 35.3 坪 | 四層/五層 |
| 2021-11-25 | 屏東縣屏東巿龍華路５４巷３１號二樓之三 | 525 萬 | 14.7 萬/坪 | 35.6 坪 | 二層/五層 |
| 2021-11-13 | 屏東縣屏東巿龍華路５４巷３１號五樓之二 | 530 萬 | 15.8 萬/坪 | 33.5 坪 | 五層/五層 |
| 2021-11-13 | 屏東縣屏東巿龍華路５４巷３１號四樓之三 | 528 萬 | 14.8 萬/坪 | 35.6 坪 | 四層/五層 |
| 2021-11-13 | 屏東縣屏東巿龍華路５４巷３１號四樓之二 | 530 萬 | 15.8 萬/坪 | 33.5 坪 | 四層/五層 |
| 2021-11-13 | 屏東縣屏東巿龍華路５４巷３１號三樓之二 | 525 萬 | 15.6 萬/坪 | 33.6 坪 | 三層/五層 |
| 2021-11-13 | 屏東縣屏東巿龍華路５４巷３１號五樓之一 | 535 萬 | 15.3 萬/坪 | 35.0 坪 | 五層/五層 |
| 2021-11-10 | 屏東縣屏東巿龍華路５４巷３１號二樓之一 | 535 萬 | 15.3 萬/坪 | 35.0 坪 | 二層/五層 |
典城-輕世代 數據解讀
每一項都對照屏東市其他 110 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
屏東市有成交紀錄的 110 個社區中，單價高於 22%；中位數 23.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 63.3%，其餘為公設與附屬建物。屏東市中位數 62.0%。
成交單價的離散程度為 2.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2021 年，屋齡約 5 年。
13 筆成交 ÷ 12 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在屏東市 110 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 15.3 萬/坪，比屏東市屋齡相近（2021±5 年）的 42 個社區的中位數 23.6 萬/坪低 35.4%。
半數成交落在 14.8–15.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 13 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 典城-輕世代目前社區 | 15.3 萬/坪 | 34.7 坪 | 2021 | 13 | ||
| 萬吉樂山 | 15.6 萬 | 36.2 坪 | 2021 | 63 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（5 年） | 比較 |
| 清溪印象2 | 17.4 萬 | 32.1 坪 | 2023 | 35 | 坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| PARK96 | 18.2 萬 | 31.6 坪 | 2022 | 103 | 坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 城市之心 | 19.1 萬 | 37.3 坪 | 2022 | 23 | 坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 澤曜大砌No.7-透天 | 18.1 萬 | 42.1 坪 | 2021 | 8 | 屋齡相近（5 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 中洲種子聖殿 | 19.1 萬 | 37.6 坪 | 2022 | 72 | 坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
典城-輕世代最新平均成交價是多少？
典城-輕世代最新實價登錄平均單價約 15.3 萬/坪，平均總價約 529 萬，共 13 筆成交紀錄。
典城-輕世代近期房價走勢如何？
典城-輕世代近一年單價下跌 0.3%，成交單價介於 14.7 萬至 15.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
典城-輕世代是哪一年的社區？有多少戶？
典城-輕世代建於 2021 年（屋齡約 5 年），社區總戶數 12 戶。
典城-輕世代位於什麼位置？
典城-輕世代位於屏東縣屏東市龍華路54巷31號。
屏東市有哪些相似社區可比較？
與典城-輕世代條件最接近的社區包括：萬吉樂山（15.6 萬/坪）、清溪印象2（17.4 萬/坪）、PARK96（18.2 萬/坪）、城市之心（19.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
典城-輕世代比屏東市行情高還是低？
平均 15.3 萬/坪，比屏東市屋齡相近（2021±5 年）的 42 個社區的中位數 23.6 萬/坪低 35.4%。
典城-輕世代最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在屏東市 110 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
典城-輕世代成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 14.8–15.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 13 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。