勝利之星
均價/坪
20.5 萬/坪
成交筆數
72 筆
漲跌幅
-
平均坪數
36.9 坪
勝利之星 實價登錄行情概況
勝利之星位於屏東縣屏東市（中山路75號），建造於 2024 年，屋齡約 2 年，社區總戶數 20 戶，實價登錄共 72 筆成交紀錄，平均單價約 20.5 萬/坪，平均坪數約 36.9 坪，成交單價介於 18.8 萬至 39.6 萬/坪。想了解更多屏東市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看屏東市實價登錄- 屏東縣屏東巿中山路６１之６號七樓之一880 萬
2021-04-17 · 19.8 萬/坪
- 屏東縣屏東巿中山路６１之６號二樓之五738 萬
2021-02-19 · 19.9 萬/坪
- 屏東縣屏東巿中山路６１之６號七樓之六931 萬
2021-01-29 · 20.4 萬/坪
- 屏東縣屏東巿中山路６１之６號十二樓之三844 萬
2021-01-22 · 20.2 萬/坪
- 屏東縣屏東巿中山路６１之６號三樓之一891 萬
2021-01-18 · 20.1 萬/坪
- 屏東縣屏東巿中山路６１之６號三樓之五719 萬
2021-01-16 · 19.6 萬/坪
- 屏東縣屏東巿中山路６１之６號十一樓之一920 萬
2021-01-10 · 20.6 萬/坪
- 屏東縣屏東巿中山路６１之６號十一樓之二970 萬
2021-01-03 · 21.2 萬/坪
- 屏東縣屏東巿中山路６１之６號二樓之一939 萬
2020-12-20 · 21.4 萬/坪
- 屏東縣屏東巿中山路６１之６號六樓之一880 萬
2020-12-17 · 19.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021-04-17 | 屏東縣屏東巿中山路６１之６號七樓之一 | 880 萬 | 19.8 萬/坪 | 38.8 坪 | 七層/十三層 |
| 2021-02-19 | 屏東縣屏東巿中山路６１之６號二樓之五 | 738 萬 | 19.9 萬/坪 | 31.1 坪 | 二層/十三層 |
| 2021-01-29 | 屏東縣屏東巿中山路６１之６號七樓之六 | 931 萬 | 20.4 萬/坪 | 40.2 坪 | 七層/十三層 |
| 2021-01-22 | 屏東縣屏東巿中山路６１之６號十二樓之三 | 844 萬 | 20.2 萬/坪 | 31.1 坪 | 十二層/十三層 |
| 2021-01-18 | 屏東縣屏東巿中山路６１之６號三樓之一 | 891 萬 | 20.1 萬/坪 | 38.8 坪 | 三層/十三層 |
| 2021-01-16 | 屏東縣屏東巿中山路６１之６號三樓之五 | 719 萬 | 19.6 萬/坪 | 31.1 坪 | 三層/十三層 |
| 2021-01-10 | 屏東縣屏東巿中山路６１之６號十一樓之一 | 920 萬 | 20.6 萬/坪 | 38.8 坪 | 十一層/十三層 |
| 2021-01-03 | 屏東縣屏東巿中山路６１之６號十一樓之二 | 970 萬 | 21.2 萬/坪 | 40.1 坪 | 十一層/十三層 |
| 2020-12-20 | 屏東縣屏東巿中山路６１之６號二樓之一 | 939 萬 | 21.4 萬/坪 | 38.8 坪 | 二層/十三層 |
| 2020-12-17 | 屏東縣屏東巿中山路６１之６號六樓之一 | 880 萬 | 19.6 萬/坪 | 38.8 坪 | 六層/十三層 |
勝利之星 數據解讀
每一項都對照屏東市其他 110 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
屏東市有成交紀錄的 110 個社區中，單價高於 38%；中位數 23.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 61.0%，其餘為公設與附屬建物。屏東市中位數 62.0%。
成交單價的離散程度為 15.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2024 年，屋齡約 2 年。
72 筆成交 ÷ 20 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在屏東市 110 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 20.5 萬/坪，比屏東市屋齡相近（2024±5 年）的 40 個社區的中位數 23.8 萬/坪低 13.8%。
半數成交落在 19.7–20.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 72 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 勝利之星目前社區 | 20.5 萬/坪 | 36.9 坪 | 2024 | 72 | ||
| 香榭時尚 | 21.6 萬 | 34.1 坪 | 2023 | 32 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 悅?賦築 | 21 萬 | 32 坪 | - | 15 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 家安澄園 | 22.1 萬 | 30.6 坪 | 2024 | 67 | 單價相近、屋齡相近（2 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 悅.賦築﹣龍華富貴 | 19.8 萬 | 32.9 坪 | 2024 | 12 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年） | 比較 |
| 日光巢V | 21.4 萬 | 38.4 坪 | 2021 | 13 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（5 年） | 比較 |
| 城市之心 | 19.1 萬 | 37.3 坪 | 2022 | 23 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
勝利之星最新平均成交價是多少？
勝利之星最新實價登錄平均單價約 20.5 萬/坪，平均總價約 761 萬，共 72 筆成交紀錄。
勝利之星是哪一年的社區？有多少戶？
勝利之星建於 2024 年（屋齡約 2 年），社區總戶數 20 戶。
勝利之星位於什麼位置？
勝利之星位於屏東縣屏東市中山路75號。
屏東市有哪些相似社區可比較？
與勝利之星條件最接近的社區包括：香榭時尚（21.6 萬/坪）、悅?賦築（21 萬/坪）、家安澄園（22.1 萬/坪）、悅.賦築﹣龍華富貴（19.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
勝利之星比屏東市行情高還是低？
平均 20.5 萬/坪，比屏東市屋齡相近（2024±5 年）的 40 個社區的中位數 23.8 萬/坪低 13.8%。
勝利之星最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在屏東市 110 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
勝利之星成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 19.7–20.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 72 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。