小倆口3-華廈
均價/坪
18.2 萬/坪
成交筆數
17 筆
漲跌幅
+7.7%
平均坪數
26.6 坪
小倆口3-華廈 實價登錄行情概況
小倆口3-華廈位於屏東縣屏東市（崇勝一街5號），建造於 2021 年，屋齡約 5 年，社區總戶數 16 戶，實價登錄共 17 筆成交紀錄，平均單價約 18.2 萬/坪，平均坪數約 26.6 坪，成交單價介於 17.1 萬至 24.5 萬/坪，近一年單價上漲 7.7%。想了解更多屏東市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看屏東市實價登錄- 屏東縣屏東巿崇勝一街５號五樓之三580 萬
2023-03-29 · 24.5 萬/坪
- 屏東縣屏東巿崇勝一街５號二樓之二525 萬
2021-06-29 · 17.6 萬/坪
- 屏東縣屏東巿崇勝一街５號三樓之二526 萬
2021-05-08 · 17.6 萬/坪
- 屏東縣屏東巿崇勝一街５號五樓之一538 萬
2021-05-04 · 18.0 萬/坪
- 屏東縣屏東巿崇勝一街５號二樓之三405 萬
2020-06-10 · 17.1 萬/坪
- 屏東縣屏東巿崇勝一街５號四樓之二530 萬
2020-05-15 · 17.7 萬/坪
- 屏東縣屏東巿崇勝一街５號二樓之五415 萬
2020-05-12 · 17.6 萬/坪
- 屏東縣屏東巿崇勝一街５號三樓之五420 萬
2020-04-13 · 17.8 萬/坪
- 屏東縣屏東巿崇勝一街５號三樓之三420 萬
2020-03-29 · 17.8 萬/坪
- 屏東縣屏東巿崇勝一街５號四樓之三428 萬
2020-03-08 · 18.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-03-29 | 屏東縣屏東巿崇勝一街５號五樓之三 | 580 萬 | 24.5 萬/坪 | 23.6 坪 | 五層/五層 |
| 2021-06-29 | 屏東縣屏東巿崇勝一街５號二樓之二 | 525 萬 | 17.6 萬/坪 | 29.9 坪 | 二層/五層 |
| 2021-05-08 | 屏東縣屏東巿崇勝一街５號三樓之二 | 526 萬 | 17.6 萬/坪 | 29.9 坪 | 三層/五層 |
| 2021-05-04 | 屏東縣屏東巿崇勝一街５號五樓之一 | 538 萬 | 18.0 萬/坪 | 29.9 坪 | 五層/五層 |
| 2020-06-10 | 屏東縣屏東巿崇勝一街５號二樓之三 | 405 萬 | 17.1 萬/坪 | 23.6 坪 | 二層/五層 |
| 2020-05-15 | 屏東縣屏東巿崇勝一街５號四樓之二 | 530 萬 | 17.7 萬/坪 | 29.9 坪 | 四層/五層 |
| 2020-05-12 | 屏東縣屏東巿崇勝一街５號二樓之五 | 415 萬 | 17.6 萬/坪 | 23.6 坪 | 二層/五層 |
| 2020-04-13 | 屏東縣屏東巿崇勝一街５號三樓之五 | 420 萬 | 17.8 萬/坪 | 23.6 坪 | 三層/五層 |
| 2020-03-29 | 屏東縣屏東巿崇勝一街５號三樓之三 | 420 萬 | 17.8 萬/坪 | 23.6 坪 | 三層/五層 |
| 2020-03-08 | 屏東縣屏東巿崇勝一街５號四樓之三 | 428 萬 | 18.1 萬/坪 | 23.6 坪 | 四層/五層 |
小倆口3-華廈 數據解讀
每一項都對照屏東市其他 110 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
屏東市有成交紀錄的 110 個社區中，單價高於 34%；中位數 23.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 62.3%，其餘為公設與附屬建物。屏東市中位數 62.0%。
成交單價的離散程度為 8.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2021 年，屋齡約 5 年。
17 筆成交 ÷ 16 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在屏東市 110 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 18.2 萬/坪，比屏東市屋齡相近（2021±5 年）的 42 個社區的中位數 23.6 萬/坪低 22.9%。
半數成交落在 17.6–18.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 17 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 小倆口3-華廈目前社區 | 18.2 萬/坪 | 26.6 坪 | 2021 | 17 | ||
| Park 96 | 17.2 萬 | 26.8 坪 | - | 6 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 小倆口5 | 19.6 萬 | 22.7 坪 | 2022 | 47 | 單價相近、屋齡相近（4 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| PARK96 | 18.2 萬 | 31.6 坪 | 2022 | 103 | 單價相近、屋齡相近（4 年） | 比較 |
| 漢景鼎園 | 21.3 萬 | 25.5 坪 | 2018 | 20 | 坪數相近、屋齡相近（8 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 清溪印象2 | 17.4 萬 | 32.1 坪 | 2023 | 35 | 單價相近、屋齡相近（3 年） | 比較 |
| 家安澄園 | 22.1 萬 | 30.6 坪 | 2024 | 67 | 屋齡相近（2 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
小倆口3-華廈最新平均成交價是多少？
小倆口3-華廈最新實價登錄平均單價約 18.2 萬/坪，平均總價約 399 萬，共 17 筆成交紀錄。
小倆口3-華廈近期房價走勢如何？
小倆口3-華廈近一年單價上漲 7.7%，成交單價介於 17.1 萬至 24.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
小倆口3-華廈是哪一年的社區？有多少戶？
小倆口3-華廈建於 2021 年（屋齡約 5 年），社區總戶數 16 戶。
小倆口3-華廈位於什麼位置？
小倆口3-華廈位於屏東縣屏東市崇勝一街5號。
屏東市有哪些相似社區可比較？
與小倆口3-華廈條件最接近的社區包括：Park 96（17.2 萬/坪）、小倆口5（19.6 萬/坪）、PARK96（18.2 萬/坪）、漢景鼎園（21.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
小倆口3-華廈比屏東市行情高還是低？
平均 18.2 萬/坪，比屏東市屋齡相近（2021±5 年）的 42 個社區的中位數 23.6 萬/坪低 22.9%。
小倆口3-華廈最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在屏東市 110 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
小倆口3-華廈成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 17.6–18.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 17 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。