日光巢V
均價/坪
21.4 萬/坪
成交筆數
13 筆
漲跌幅
+9.8%
平均坪數
38.4 坪
日光巢V 實價登錄行情概況
日光巢V位於屏東縣屏東市（莊敬街二段118巷41號），建造於 2021 年，屋齡約 5 年，社區總戶數 24 戶，實價登錄共 13 筆成交紀錄，平均單價約 21.4 萬/坪，平均坪數約 38.4 坪，成交單價介於 19.9 萬至 23.8 萬/坪，近一年單價上漲 9.8%。想了解更多屏東市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看屏東市實價登錄- 屏東縣屏東巿莊敬街二段１１８巷４１號四樓之三1,058 萬
2023-04-27 · 23.8 萬/坪
- 屏東縣屏東巿莊敬街二段１１８巷４１號五樓之二970 萬
2022-04-26 · 21.8 萬/坪
- 屏東縣屏東巿莊敬街二段１１８巷４１號四樓之三973 萬
2022-03-03 · 21.9 萬/坪
- 屏東縣屏東巿莊敬街二段１１８巷４１號三樓之三873 萬
2022-02-14 · 21.7 萬/坪
- 屏東縣屏東巿莊敬街二段１１８巷４１號五樓之三938 萬
2021-12-28 · 21.1 萬/坪
- 屏東縣屏東巿莊敬街二段１１８巷４１號四樓之一638 萬
2021-12-28 · 21.6 萬/坪
- 屏東縣屏東巿莊敬街二段１１８巷４１號五樓之一638 萬
2021-11-27 · 21.6 萬/坪
- 屏東縣屏東巿莊敬街二段１１８巷４１號三樓之二826 萬
2021-11-27 · 20.8 萬/坪
- 屏東縣屏東巿莊敬街二段１１８巷４１號四樓之二800 萬
2021-11-03 · 19.9 萬/坪
- 屏東縣屏東巿莊敬街二段１１８巷４１號二樓之一620 萬
2021-11-01 · 21.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-04-27 | 屏東縣屏東巿莊敬街二段１１８巷４１號四樓之三 | 1,058 萬 | 23.8 萬/坪 | 44.4 坪 | 四層/五層 |
| 2022-04-26 | 屏東縣屏東巿莊敬街二段１１８巷４１號五樓之二 | 970 萬 | 21.8 萬/坪 | 44.4 坪 | 五層/五層 |
| 2022-03-03 | 屏東縣屏東巿莊敬街二段１１８巷４１號四樓之三 | 973 萬 | 21.9 萬/坪 | 44.4 坪 | 四層/五層 |
| 2022-02-14 | 屏東縣屏東巿莊敬街二段１１８巷４１號三樓之三 | 873 萬 | 21.7 萬/坪 | 40.2 坪 | 三層/五層 |
| 2021-12-28 | 屏東縣屏東巿莊敬街二段１１８巷４１號五樓之三 | 938 萬 | 21.1 萬/坪 | 44.4 坪 | 五層/五層 |
| 2021-12-28 | 屏東縣屏東巿莊敬街二段１１８巷４１號四樓之一 | 638 萬 | 21.6 萬/坪 | 29.6 坪 | 四層/五層 |
| 2021-11-27 | 屏東縣屏東巿莊敬街二段１１８巷４１號五樓之一 | 638 萬 | 21.6 萬/坪 | 29.6 坪 | 五層/五層 |
| 2021-11-27 | 屏東縣屏東巿莊敬街二段１１８巷４１號三樓之二 | 826 萬 | 20.8 萬/坪 | 39.8 坪 | 三層/五層 |
| 2021-11-03 | 屏東縣屏東巿莊敬街二段１１８巷４１號四樓之二 | 800 萬 | 19.9 萬/坪 | 40.2 坪 | 四層/五層 |
| 2021-11-01 | 屏東縣屏東巿莊敬街二段１１８巷４１號二樓之一 | 620 萬 | 21.0 萬/坪 | 29.6 坪 | 二層/五層 |
日光巢V 數據解讀
每一項都對照屏東市其他 110 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
屏東市有成交紀錄的 110 個社區中，單價高於 43%；中位數 23.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 58.7%，其餘為公設與附屬建物。屏東市中位數 62.0%。
成交單價的離散程度為 4.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2021 年，屋齡約 5 年。
13 筆成交 ÷ 24 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在屏東市 110 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 21.4 萬/坪，比屏東市屋齡相近（2021±5 年）的 42 個社區的中位數 23.6 萬/坪低 9.5%。
半數成交落在 21.0–21.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 13 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 日光巢V目前社區 | 21.4 萬/坪 | 38.4 坪 | 2021 | 13 | ||
| 皇家大苑12期 | 21.8 萬 | 33.1 坪 | - | 21 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 中洲種子聖殿 | 19.1 萬 | 37.6 坪 | 2022 | 72 | 坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 城市之心 | 19.1 萬 | 37.3 坪 | 2022 | 23 | 坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 小倆口7 | 22.5 萬 | 33.5 坪 | 2023 | 42 | 單價相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 藍太之星 | 21.1 萬 | 30.4 坪 | - | 18 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 輕鬆成家NO.7 | 22.7 萬 | 32.6 坪 | 2024 | 42 | 單價相近、屋齡相近（2 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
日光巢V最新平均成交價是多少？
日光巢V最新實價登錄平均單價約 21.4 萬/坪，平均總價約 825 萬，共 13 筆成交紀錄。
日光巢V近期房價走勢如何？
日光巢V近一年單價上漲 9.8%，成交單價介於 19.9 萬至 23.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
日光巢V是哪一年的社區？有多少戶？
日光巢V建於 2021 年（屋齡約 5 年），社區總戶數 24 戶。
日光巢V位於什麼位置？
日光巢V位於屏東縣屏東市莊敬街二段118巷41號。
屏東市有哪些相似社區可比較？
與日光巢V條件最接近的社區包括：皇家大苑12期（21.8 萬/坪）、中洲種子聖殿（19.1 萬/坪）、城市之心（19.1 萬/坪）、小倆口7（22.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
日光巢V比屏東市行情高還是低？
平均 21.4 萬/坪，比屏東市屋齡相近（2021±5 年）的 42 個社區的中位數 23.6 萬/坪低 9.5%。
日光巢V最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在屏東市 110 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
日光巢V成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 21.0–21.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 13 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。