萬代首府
均價/坪
14.7 萬/坪
成交筆數
7 筆
漲跌幅
+17.6%
平均坪數
33.5 坪
萬代首府 實價登錄行情概況
萬代首府位於屏東縣屏東市（武昌街15號），建造於 1994 年，屋齡約 32 年，社區總戶數 82 戶，實價登錄共 7 筆成交紀錄，平均單價約 14.7 萬/坪，平均坪數約 33.5 坪，成交單價介於 12.7 萬至 17.0 萬/坪，近一年單價上漲 17.6%。想了解更多屏東市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看屏東市實價登錄- 屏東縣屏東巿武昌街１３號九樓之二520 萬
2025-10-27 · 16.3 萬/坪
- 屏東縣屏東巿武昌街１５號十二樓之二555 萬
2025-04-23 · 17.0 萬/坪
- 屏東縣屏東巿武昌街１５號十二樓之二450 萬
2024-06-27 · 13.8 萬/坪
- 屏東縣屏東巿武昌街７號680 萬
2024-04-03 · 15.9 萬/坪
- 屏東縣屏東巿武昌街１５號十三樓之二420 萬
2024-01-03 · 13.0 萬/坪
- 屏東縣屏東巿武昌街１３號三樓之一465 萬
2022-04-11 · 14.2 萬/坪
- 屏東縣屏東巿武昌街１３號四樓之三375 萬
2022-01-04 · 12.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-27 | 屏東縣屏東巿武昌街１３號九樓之二 | 520 萬 | 16.3 萬/坪 | 31.9 坪 | 九層/十三層 |
| 2025-04-23 | 屏東縣屏東巿武昌街１５號十二樓之二 | 555 萬 | 17.0 萬/坪 | 32.6 坪 | 十二層/十三層 |
| 2024-06-27 | 屏東縣屏東巿武昌街１５號十二樓之二 | 450 萬 | 13.8 萬/坪 | 32.6 坪 | 十二層/十三層 |
| 2024-04-03 | 屏東縣屏東巿武昌街７號 | 680 萬 | 15.9 萬/坪 | 42.9 坪 | 一層，二層/十三層 |
| 2024-01-03 | 屏東縣屏東巿武昌街１５號十三樓之二 | 420 萬 | 13.0 萬/坪 | 32.3 坪 | 十三層/十三層 |
| 2022-04-11 | 屏東縣屏東巿武昌街１３號三樓之一 | 465 萬 | 14.2 萬/坪 | 32.7 坪 | 三層/十三層 |
| 2022-01-04 | 屏東縣屏東巿武昌街１３號四樓之三 | 375 萬 | 12.7 萬/坪 | 29.4 坪 | 四層/十三層 |
萬代首府 數據解讀
每一項都對照屏東市其他 110 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
屏東市有成交紀錄的 110 個社區中，單價高於 17%；中位數 23.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 67.5%，其餘為公設與附屬建物。屏東市中位數 62.0%。
建造於 1994 年，屋齡約 32 年。
7 筆成交 ÷ 82 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在屏東市 110 個社區中高於 61%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 14.7 萬/坪，比屏東市屋齡相近（1994±5 年）的 23 個社區的中位數 13.9 萬/坪高 5.5%。
半數成交落在 13.4–16.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 萬代首府目前社區 | 14.7 萬/坪 | 33.5 坪 | 1994 | 7 | ||
| 國家大使館 | 14.8 萬 | 34.6 坪 | 1995 | 17 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 康橋DC | 14.4 萬 | 30.9 坪 | 1994 | 11 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 群峰大第大樓 | 14.5 萬 | 38 坪 | 1994 | 11 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 大家居易 | 15.3 萬 | 38.5 坪 | 1994 | 12 | 單價相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 名人御園 | 13.8 萬 | 35.5 坪 | 1992 | 12 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（34 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 公園帝國 | 13.4 萬 | 34.9 坪 | 1993 | 20 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
萬代首府最新平均成交價是多少？
萬代首府最新實價登錄平均單價約 14.7 萬/坪，平均總價約 495 萬，共 7 筆成交紀錄。
萬代首府近期房價走勢如何？
萬代首府近一年單價上漲 17.6%，成交單價介於 12.7 萬至 17.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
萬代首府是哪一年的社區？有多少戶？
萬代首府建於 1994 年（屋齡約 32 年），社區總戶數 82 戶。
萬代首府位於什麼位置？
萬代首府位於屏東縣屏東市武昌街15號。
屏東市有哪些相似社區可比較？
與萬代首府條件最接近的社區包括：國家大使館（14.8 萬/坪）、康橋DC（14.4 萬/坪）、群峰大第大樓（14.5 萬/坪）、大家居易（15.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
萬代首府比屏東市行情高還是低？
平均 14.7 萬/坪，比屏東市屋齡相近（1994±5 年）的 23 個社區的中位數 13.9 萬/坪高 5.5%。
萬代首府最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在屏東市 110 個社區中高於 61%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
萬代首府成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 13.4–16.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。