名人御園
均價/坪
13.8 萬/坪
成交筆數
12 筆
漲跌幅
+10%
平均坪數
35.5 坪
名人御園 實價登錄行情概況
名人御園位於屏東縣屏東市（德豐街63號），建造於 1992 年，屋齡約 34 年，社區總戶數 40 戶，實價登錄共 12 筆成交紀錄，平均單價約 13.8 萬/坪，平均坪數約 35.5 坪，成交單價介於 9.6 萬至 17.5 萬/坪，近一年單價上漲 10%。想了解更多屏東市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看屏東市實價登錄- 屏東縣屏東巿德豐街６７號500 萬
2025-11-03 · 15.8 萬/坪
- 屏東縣屏東巿德豐街６５號二樓590 萬
2025-05-27 · 17.3 萬/坪
- 屏東縣屏東巿德豐街１４２號735 萬
2025-03-05 · 11.7 萬/坪
- 屏東縣屏東巿德豐街６３號三樓之一550 萬
2024-12-27 · 17.5 萬/坪
- 屏東縣屏東巿德豐街６９號二樓之一450 萬
2024-11-28 · 14.3 萬/坪
- 屏東縣屏東巿德豐街６５號二樓480 萬
2024-11-19 · 14.1 萬/坪
- 屏東縣屏東巿德豐街６３號三樓之一400 萬
2023-11-11 · 12.7 萬/坪
- 屏東縣屏東巿德豐街６３號七樓之一380 萬
2023-07-13 · 12.1 萬/坪
- 屏東縣屏東巿德豐街１０６號二樓470 萬
2023-03-09 · 13.6 萬/坪
- 屏東縣屏東巿德豐街１０６號二樓412 萬
2023-02-13 · 11.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-03 | 屏東縣屏東巿德豐街６７號 | 500 萬 | 15.8 萬/坪 | 31.7 坪 | 一層/七層 |
| 2025-05-27 | 屏東縣屏東巿德豐街６５號二樓 | 590 萬 | 17.3 萬/坪 | 34.0 坪 | 二層/七層 |
| 2025-03-05 | 屏東縣屏東巿德豐街１４２號 | 735 萬 | 11.7 萬/坪 | 62.9 坪 | 一層，二層，騎樓/七層 |
| 2024-12-27 | 屏東縣屏東巿德豐街６３號三樓之一 | 550 萬 | 17.5 萬/坪 | 31.5 坪 | 三層/七層 |
| 2024-11-28 | 屏東縣屏東巿德豐街６９號二樓之一 | 450 萬 | 14.3 萬/坪 | 31.5 坪 | 二層/七層 |
| 2024-11-19 | 屏東縣屏東巿德豐街６５號二樓 | 480 萬 | 14.1 萬/坪 | 34.0 坪 | 二層/七層 |
| 2023-11-11 | 屏東縣屏東巿德豐街６３號三樓之一 | 400 萬 | 12.7 萬/坪 | 31.5 坪 | 三層/七層 |
| 2023-07-13 | 屏東縣屏東巿德豐街６３號七樓之一 | 380 萬 | 12.1 萬/坪 | 31.5 坪 | 七層/七層 |
| 2023-03-09 | 屏東縣屏東巿德豐街１０６號二樓 | 470 萬 | 13.6 萬/坪 | 34.6 坪 | 二層/七層 |
| 2023-02-13 | 屏東縣屏東巿德豐街１０６號二樓 | 412 萬 | 11.9 萬/坪 | 34.6 坪 | 二層/七層 |
名人御園 數據解讀
每一項都對照屏東市其他 110 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
屏東市有成交紀錄的 110 個社區中，單價高於 11%；中位數 23.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 68.1%，其餘為公設與附屬建物。屏東市中位數 62.0%。
成交單價的離散程度為 16.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1992 年，屋齡約 34 年。
12 筆成交 ÷ 40 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在屏東市 110 個社區中高於 61%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 13.8 萬/坪，比屏東市屋齡相近（1992±5 年）的 20 個社區的中位數 14.4 萬/坪低 3.8%。
半數成交落在 12.0–15.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 名人御園目前社區 | 13.8 萬/坪 | 35.5 坪 | 1992 | 12 | ||
| 箱根大第 | 13.8 萬 | 36.6 坪 | 1992 | 20 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（34 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 公園帝國 | 13.4 萬 | 34.9 坪 | 1993 | 20 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 甜蜜家庭 | 13.8 萬 | 38.3 坪 | 1994 | 22 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 屏東緯城金座 | 13.9 萬 | 38.5 坪 | 1994 | 27 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 尖美東山河 | 13.9 萬 | 35.2 坪 | 1999 | 331 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 京都鎮 | 13.6 萬 | 38.6 坪 | 1995 | 41 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
名人御園最新平均成交價是多少？
名人御園最新實價登錄平均單價約 13.8 萬/坪，平均總價約 485 萬，共 12 筆成交紀錄。
名人御園近期房價走勢如何？
名人御園近一年單價上漲 10%，成交單價介於 9.6 萬至 17.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
名人御園是哪一年的社區？有多少戶？
名人御園建於 1992 年（屋齡約 34 年），社區總戶數 40 戶。
名人御園位於什麼位置？
名人御園位於屏東縣屏東市德豐街63號。
屏東市有哪些相似社區可比較？
與名人御園條件最接近的社區包括：箱根大第（13.8 萬/坪）、公園帝國（13.4 萬/坪）、甜蜜家庭（13.8 萬/坪）、屏東緯城金座（13.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
名人御園比屏東市行情高還是低？
平均 13.8 萬/坪，比屏東市屋齡相近（1992±5 年）的 20 個社區的中位數 14.4 萬/坪低 3.8%。
名人御園最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在屏東市 110 個社區中高於 61%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
名人御園成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 12.0–15.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。