國家大使館
均價/坪
14.8 萬/坪
成交筆數
17 筆
漲跌幅
+25.5%
平均坪數
34.6 坪
國家大使館 實價登錄行情概況
國家大使館位於屏東縣屏東市（清寧街26號），建造於 1995 年，屋齡約 31 年，社區總戶數 134 戶，實價登錄共 17 筆成交紀錄，平均單價約 14.8 萬/坪，平均坪數約 34.6 坪，成交單價介於 10.2 萬至 18.8 萬/坪，近一年單價上漲 25.5%。想了解更多屏東市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看屏東市實價登錄- 屏東縣屏東巿清寧街３４號二樓490 萬
2025-12-30 · 12.4 萬/坪
- 屏東縣屏東巿清寧街２８號十樓之一550 萬
2025-09-05 · 17.6 萬/坪
- 屏東縣屏東巿清寧街２６號十樓之一508 萬
2025-05-18 · 16.2 萬/坪
- 屏東縣屏東巿清寧街２８號七樓之二600 萬
2025-03-28 · 15.4 萬/坪
- 屏東縣屏東巿清寧街２８號十一樓之三720 萬
2024-12-13 · 18.8 萬/坪
- 屏東縣屏東巿清寧街３０號十二樓之二580 萬
2024-04-29 · 18.0 萬/坪
- 屏東縣屏東巿清寧街２８號八樓之二580 萬
2024-03-28 · 14.7 萬/坪
- 屏東縣屏東巿清寧街３４號三樓640 萬
2024-03-15 · 16.5 萬/坪
- 屏東縣屏東巿清寧街２６之３號755 萬
2023-10-12 · 16.7 萬/坪
- 屏東縣屏東巿清寧街３０號十二樓之一360 萬
2023-03-30 · 13.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-30 | 屏東縣屏東巿清寧街３４號二樓 | 490 萬 | 12.4 萬/坪 | 39.4 坪 | 二層/十二層 |
| 2025-09-05 | 屏東縣屏東巿清寧街２８號十樓之一 | 550 萬 | 17.6 萬/坪 | 31.3 坪 | 十層/十二層 |
| 2025-05-18 | 屏東縣屏東巿清寧街２６號十樓之一 | 508 萬 | 16.2 萬/坪 | 31.3 坪 | 十層/十二層 |
| 2025-03-28 | 屏東縣屏東巿清寧街２８號七樓之二 | 600 萬 | 15.4 萬/坪 | 38.9 坪 | 七層/十二層 |
| 2024-12-13 | 屏東縣屏東巿清寧街２８號十一樓之三 | 720 萬 | 18.8 萬/坪 | 38.3 坪 | 十一層/十二層 |
| 2024-04-29 | 屏東縣屏東巿清寧街３０號十二樓之二 | 580 萬 | 18.0 萬/坪 | 32.3 坪 | 十二層/十二層 |
| 2024-03-28 | 屏東縣屏東巿清寧街２８號八樓之二 | 580 萬 | 14.7 萬/坪 | 39.5 坪 | 八層/十二層 |
| 2024-03-15 | 屏東縣屏東巿清寧街３４號三樓 | 640 萬 | 16.5 萬/坪 | 38.8 坪 | 三層/十二層 |
| 2023-10-12 | 屏東縣屏東巿清寧街２６之３號 | 755 萬 | 16.7 萬/坪 | 45.3 坪 | 一層，二層，三層，騎樓/十二層 |
| 2023-03-30 | 屏東縣屏東巿清寧街３０號十二樓之一 | 360 萬 | 13.5 萬/坪 | 26.7 坪 | 十二層/十二層 |
國家大使館 數據解讀
每一項都對照屏東市其他 110 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
屏東市有成交紀錄的 110 個社區中，單價高於 18%；中位數 23.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 61.2%，其餘為公設與附屬建物。屏東市中位數 62.0%。
成交單價的離散程度為 16.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1995 年，屋齡約 31 年。
17 筆成交 ÷ 134 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在屏東市 110 個社區中高於 74%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 14.8 萬/坪，比屏東市屋齡相近（1995±5 年）的 25 個社區的中位數 13.9 萬/坪高 6.5%。
半數成交落在 12.6–16.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 17 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 國家大使館目前社區 | 14.8 萬/坪 | 34.6 坪 | 1995 | 17 | ||
| 萬代首府 | 14.7 萬 | 33.5 坪 | 1994 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 群峰大第大樓 | 14.5 萬 | 38 坪 | 1994 | 11 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 康橋DC | 14.4 萬 | 30.9 坪 | 1994 | 11 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 大家居易 | 15.3 萬 | 38.5 坪 | 1994 | 12 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 尖美東山河 | 13.9 萬 | 35.2 坪 | 1999 | 331 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（27 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 達樂市 | 14.2 萬 | 37.2 坪 | 1998 | 13 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（28 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
國家大使館最新平均成交價是多少？
國家大使館最新實價登錄平均單價約 14.8 萬/坪，平均總價約 514 萬，共 17 筆成交紀錄。
國家大使館近期房價走勢如何？
國家大使館近一年單價上漲 25.5%，成交單價介於 10.2 萬至 18.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
國家大使館是哪一年的社區？有多少戶？
國家大使館建於 1995 年（屋齡約 31 年），社區總戶數 134 戶。
國家大使館位於什麼位置？
國家大使館位於屏東縣屏東市清寧街26號。
屏東市有哪些相似社區可比較？
與國家大使館條件最接近的社區包括：萬代首府（14.7 萬/坪）、群峰大第大樓（14.5 萬/坪）、康橋DC（14.4 萬/坪）、大家居易（15.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
國家大使館比屏東市行情高還是低？
平均 14.8 萬/坪，比屏東市屋齡相近（1995±5 年）的 25 個社區的中位數 13.9 萬/坪高 6.5%。
國家大使館最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在屏東市 110 個社區中高於 74%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
國家大使館成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 12.6–16.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 17 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。