公園帝國
均價/坪
13.4 萬/坪
成交筆數
20 筆
漲跌幅
+12.4%
平均坪數
34.9 坪
公園帝國 實價登錄行情概況
公園帝國位於屏東縣屏東市（大連路1巷24號），建造於 1993 年，屋齡約 33 年，社區總戶數 144 戶，實價登錄共 20 筆成交紀錄，平均單價約 13.4 萬/坪，平均坪數約 34.9 坪，成交單價介於 7.3 萬至 18.1 萬/坪，近一年單價上漲 12.4%。想了解更多屏東市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看屏東市實價登錄- 屏東縣屏東巿大連路１巷３４之１號七樓之一450 萬
2025-10-19 · 12.2 萬/坪
- 屏東縣屏東巿大連路１巷３０號三樓之一580 萬
2025-04-20 · 14.5 萬/坪
- 屏東縣屏東巿大連路１巷２６號十樓之一550 萬
2025-02-20 · 15.0 萬/坪
- 屏東縣屏東巿大連路１巷２４號七樓之一580 萬
2024-07-11 · 18.1 萬/坪
- 屏東縣屏東巿大連路１巷２６號十樓之一510 萬
2024-04-09 · 13.9 萬/坪
- 屏東縣屏東巿大連路１巷３４號九樓之二628 萬
2024-03-25 · 18.0 萬/坪
- 屏東縣屏東巿大連路１巷２４號七樓之一438 萬
2023-12-20 · 13.6 萬/坪
- 屏東縣屏東巿大連路１巷３４號九樓之二450 萬
2023-05-25 · 12.9 萬/坪
- 屏東縣屏東巿大連路１巷３４號四樓之三250 萬
2022-12-12 · 9.7 萬/坪
- 屏東縣屏東巿大連路１巷３０號六樓之二590 萬
2022-07-22 · 14.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-19 | 屏東縣屏東巿大連路１巷３４之１號七樓之一 | 450 萬 | 12.2 萬/坪 | 37.0 坪 | 七層/十一層 |
| 2025-04-20 | 屏東縣屏東巿大連路１巷３０號三樓之一 | 580 萬 | 14.5 萬/坪 | 40.1 坪 | 三層/十一層 |
| 2025-02-20 | 屏東縣屏東巿大連路１巷２６號十樓之一 | 550 萬 | 15.0 萬/坪 | 36.7 坪 | 十層/十一層 |
| 2024-07-11 | 屏東縣屏東巿大連路１巷２４號七樓之一 | 580 萬 | 18.1 萬/坪 | 32.1 坪 | 七層/十一層 |
| 2024-04-09 | 屏東縣屏東巿大連路１巷２６號十樓之一 | 510 萬 | 13.9 萬/坪 | 36.7 坪 | 十層/十一層 |
| 2024-03-25 | 屏東縣屏東巿大連路１巷３４號九樓之二 | 628 萬 | 18.0 萬/坪 | 34.9 坪 | 九層/十一層 |
| 2023-12-20 | 屏東縣屏東巿大連路１巷２４號七樓之一 | 438 萬 | 13.6 萬/坪 | 32.1 坪 | 七層/十一層 |
| 2023-05-25 | 屏東縣屏東巿大連路１巷３４號九樓之二 | 450 萬 | 12.9 萬/坪 | 34.9 坪 | 九層/十一層 |
| 2022-12-12 | 屏東縣屏東巿大連路１巷３４號四樓之三 | 250 萬 | 9.7 萬/坪 | 25.9 坪 | 四層/十一層 |
| 2022-07-22 | 屏東縣屏東巿大連路１巷３０號六樓之二 | 590 萬 | 14.6 萬/坪 | 40.3 坪 | 六層/十一層 |
公園帝國 數據解讀
每一項都對照屏東市其他 110 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
屏東市有成交紀錄的 110 個社區中，單價高於 7%；中位數 23.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 66.5%，其餘為公設與附屬建物。屏東市中位數 62.0%。
成交單價的離散程度為 21.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1993 年，屋齡約 33 年。
20 筆成交 ÷ 144 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在屏東市 110 個社區中高於 61%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 13.4 萬/坪，比屏東市屋齡相近（1993±5 年）的 22 個社區的中位數 14.2 萬/坪低 5.4%。
半數成交落在 12.4–15.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 20 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 公園帝國目前社區 | 13.4 萬/坪 | 34.9 坪 | 1993 | 20 | ||
| 名人御園 | 13.8 萬 | 35.5 坪 | 1992 | 12 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（34 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 箱根大第 | 13.8 萬 | 36.6 坪 | 1992 | 20 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（34 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 君臨天下 | 12.9 萬 | 37.7 坪 | 1993 | 50 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 甜蜜家庭 | 13.8 萬 | 38.3 坪 | 1994 | 22 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 京都鎮 | 13.6 萬 | 38.6 坪 | 1995 | 41 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 自由帝國A區 | 13 萬 | 39.4 坪 | 1993 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
公園帝國最新平均成交價是多少？
公園帝國最新實價登錄平均單價約 13.4 萬/坪，平均總價約 471 萬，共 20 筆成交紀錄。
公園帝國近期房價走勢如何？
公園帝國近一年單價上漲 12.4%，成交單價介於 7.3 萬至 18.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
公園帝國是哪一年的社區？有多少戶？
公園帝國建於 1993 年（屋齡約 33 年），社區總戶數 144 戶。
公園帝國位於什麼位置？
公園帝國位於屏東縣屏東市大連路1巷24號。
屏東市有哪些相似社區可比較？
與公園帝國條件最接近的社區包括：名人御園（13.8 萬/坪）、箱根大第（13.8 萬/坪）、君臨天下（12.9 萬/坪）、甜蜜家庭（13.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
公園帝國比屏東市行情高還是低？
平均 13.4 萬/坪，比屏東市屋齡相近（1993±5 年）的 22 個社區的中位數 14.2 萬/坪低 5.4%。
公園帝國最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在屏東市 110 個社區中高於 61%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
公園帝國成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 12.4–15.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 20 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。