康橋DC
均價/坪
14.4 萬/坪
成交筆數
11 筆
漲跌幅
-2.9%
平均坪數
30.9 坪
康橋DC 實價登錄行情概況
康橋DC位於屏東縣屏東市（豐年街216號），建造於 1994 年，屋齡約 32 年，社區總戶數 62 戶，實價登錄共 11 筆成交紀錄，平均單價約 14.4 萬/坪，平均坪數約 30.9 坪，成交單價介於 11.4 萬至 17.1 萬/坪，近一年單價下跌 2.9%。想了解更多屏東市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看屏東市實價登錄- 屏東縣屏東巿豐年街２１２號五樓之三430 萬
2025-11-07 · 13.3 萬/坪
- 屏東縣屏東巿豐年街２１４號三樓之二510 萬
2025-10-26 · 17.1 萬/坪
- 屏東縣屏東巿豐年街２１６號七樓之一550 萬
2025-07-12 · 15.7 萬/坪
- 屏東縣屏東巿豐年街２１４號二樓之一320 萬
2025-07-06 · 12.7 萬/坪
- 屏東縣屏東巿豐年街２１４號四樓之一398 萬
2023-03-04 · 15.8 萬/坪
- 屏東縣屏東巿豐年街２１２號三樓之二520 萬
2023-03-02 · 16.9 萬/坪
- 屏東縣屏東巿豐年街２１６號五樓之一470 萬
2022-12-08 · 13.4 萬/坪
- 屏東縣屏東巿豐年街２１６號五樓之一400 萬
2022-11-03 · 11.4 萬/坪
- 屏東縣屏東巿豐年街２１４號四樓之一380 萬
2022-11-01 · 15.0 萬/坪
- 屏東縣屏東巿豐年街２１２號三樓之二460 萬
2022-07-30 · 14.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-07 | 屏東縣屏東巿豐年街２１２號五樓之三 | 430 萬 | 13.3 萬/坪 | 32.4 坪 | 五層/七層 |
| 2025-10-26 | 屏東縣屏東巿豐年街２１４號三樓之二 | 510 萬 | 17.1 萬/坪 | 29.8 坪 | 三層/七層 |
| 2025-07-12 | 屏東縣屏東巿豐年街２１６號七樓之一 | 550 萬 | 15.7 萬/坪 | 35.0 坪 | 七層/七層 |
| 2025-07-06 | 屏東縣屏東巿豐年街２１４號二樓之一 | 320 萬 | 12.7 萬/坪 | 25.3 坪 | 二層/七層 |
| 2023-03-04 | 屏東縣屏東巿豐年街２１４號四樓之一 | 398 萬 | 15.8 萬/坪 | 25.3 坪 | 四層/七層 |
| 2023-03-02 | 屏東縣屏東巿豐年街２１２號三樓之二 | 520 萬 | 16.9 萬/坪 | 30.8 坪 | 三層/七層 |
| 2022-12-08 | 屏東縣屏東巿豐年街２１６號五樓之一 | 470 萬 | 13.4 萬/坪 | 35.0 坪 | 五層/七層 |
| 2022-11-03 | 屏東縣屏東巿豐年街２１６號五樓之一 | 400 萬 | 11.4 萬/坪 | 35.0 坪 | 五層/七層 |
| 2022-11-01 | 屏東縣屏東巿豐年街２１４號四樓之一 | 380 萬 | 15.0 萬/坪 | 25.3 坪 | 四層/七層 |
| 2022-07-30 | 屏東縣屏東巿豐年街２１２號三樓之二 | 460 萬 | 14.9 萬/坪 | 30.8 坪 | 三層/七層 |
康橋DC 數據解讀
每一項都對照屏東市其他 110 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
屏東市有成交紀錄的 110 個社區中，單價高於 15%；中位數 23.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 70.5%，其餘為公設與附屬建物。屏東市中位數 62.0%。
成交單價的離散程度為 12.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1994 年，屋齡約 32 年。
11 筆成交 ÷ 62 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在屏東市 110 個社區中高於 74%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 14.4 萬/坪，比屏東市屋齡相近（1994±5 年）的 23 個社區的中位數 13.9 萬/坪高 3.2%。
半數成交落在 13.0–15.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 康橋DC目前社區 | 14.4 萬/坪 | 30.9 坪 | 1994 | 11 | ||
| 萬代首府 | 14.7 萬 | 33.5 坪 | 1994 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 國家大使館 | 14.8 萬 | 34.6 坪 | 1995 | 17 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 英雄大廈 | 15.3 萬 | 28.1 坪 | 1994 | 12 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 群峰大第大樓 | 14.5 萬 | 38 坪 | 1994 | 11 | 單價相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 名人御園 | 13.8 萬 | 35.5 坪 | 1992 | 12 | 單價相近、屋齡相近（34 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 公園帝國 | 13.4 萬 | 34.9 坪 | 1993 | 20 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
康橋DC最新平均成交價是多少？
康橋DC最新實價登錄平均單價約 14.4 萬/坪，平均總價約 441 萬，共 11 筆成交紀錄。
康橋DC近期房價走勢如何？
康橋DC近一年單價下跌 2.9%，成交單價介於 11.4 萬至 17.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
康橋DC是哪一年的社區？有多少戶？
康橋DC建於 1994 年（屋齡約 32 年），社區總戶數 62 戶。
康橋DC位於什麼位置？
康橋DC位於屏東縣屏東市豐年街216號。
屏東市有哪些相似社區可比較？
與康橋DC條件最接近的社區包括：萬代首府（14.7 萬/坪）、國家大使館（14.8 萬/坪）、英雄大廈（15.3 萬/坪）、群峰大第大樓（14.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
康橋DC比屏東市行情高還是低？
平均 14.4 萬/坪，比屏東市屋齡相近（1994±5 年）的 23 個社區的中位數 13.9 萬/坪高 3.2%。
康橋DC最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在屏東市 110 個社區中高於 74%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
康橋DC成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 13.0–15.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。