美和綻
均價/坪
21.8 萬/坪
成交筆數
31 筆
漲跌幅
-
平均坪數
25.7 坪
美和綻 實價登錄行情概況
美和綻位於屏東縣內埔鄉（陽明路39號之1），社區總戶數 54 戶，實價登錄共 31 筆成交紀錄，平均單價約 21.8 萬/坪，平均坪數約 25.7 坪，成交單價介於 20.0 萬至 24.3 萬/坪。想了解更多內埔鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看內埔鄉實價登錄- 屏東縣內埔鄉陽明路630 萬
2025-06-22 · 22.6 萬/坪
- 屏東縣內埔鄉陽明路482 萬
2025-06-08 · 21.1 萬/坪
- 屏東縣內埔鄉陽明路500 萬
2025-06-08 · 21.9 萬/坪
- 屏東縣內埔鄉陽明路555 萬
2025-05-13 · 24.2 萬/坪
- 屏東縣內埔鄉陽明路460 萬
2025-03-23 · 20.1 萬/坪
- 屏東縣內埔鄉陽明路753 萬
2025-03-15 · 23.1 萬/坪
- 屏東縣內埔鄉陽明路555 萬
2025-01-03 · 24.3 萬/坪
- 屏東縣內埔鄉陽明路737 萬
2024-12-04 · 23.3 萬/坪
- 屏東縣內埔鄉陽明路740 萬
2024-12-03 · 23.5 萬/坪
- 屏東縣內埔鄉陽明路703 萬
2024-11-16 · 21.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-06-22 | 屏東縣內埔鄉陽明路 | 630 萬 | 22.6 萬/坪 | 27.9 坪 | 二層/7 |
| 2025-06-08 | 屏東縣內埔鄉陽明路 | 482 萬 | 21.1 萬/坪 | 22.9 坪 | 五層/7 |
| 2025-06-08 | 屏東縣內埔鄉陽明路 | 500 萬 | 21.9 萬/坪 | 22.9 坪 | 六層/7 |
| 2025-05-13 | 屏東縣內埔鄉陽明路 | 555 萬 | 24.2 萬/坪 | 22.9 坪 | 七層/7 |
| 2025-03-23 | 屏東縣內埔鄉陽明路 | 460 萬 | 20.1 萬/坪 | 22.9 坪 | 二層/7 |
| 2025-03-15 | 屏東縣內埔鄉陽明路 | 753 萬 | 23.1 萬/坪 | 27.9 坪 | 五層/7 |
| 2025-01-03 | 屏東縣內埔鄉陽明路 | 555 萬 | 24.3 萬/坪 | 22.9 坪 | 七層/7 |
| 2024-12-04 | 屏東縣內埔鄉陽明路 | 737 萬 | 23.3 萬/坪 | 28.0 坪 | 六層/7 |
| 2024-12-03 | 屏東縣內埔鄉陽明路 | 740 萬 | 23.5 萬/坪 | 27.9 坪 | 六層/7 |
| 2024-11-16 | 屏東縣內埔鄉陽明路 | 703 萬 | 21.8 萬/坪 | 27.9 坪 | 三層/7 |
美和綻 數據解讀
每一項都對照內埔鄉其他 39 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
內埔鄉有成交紀錄的 39 個社區中，單價高於 69%；中位數 19.4 萬/坪。
成交單價的離散程度為 6.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
31 筆成交 ÷ 54 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在內埔鄉 39 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 21.8 萬/坪，比內埔鄉有成交紀錄的 38 個社區的中位數 19.4 萬/坪高 12.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 20.7–23.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 31 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 美和綻目前社區 | 21.8 萬/坪 | 25.7 坪 | - | 31 | ||
| 織心院-透天 | 20.5 萬 | 24.7 坪 | 2023 | 16 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| NEW BOSS | 23 萬 | 30.6 坪 | - | 41 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 恆聚未來城 | 22.5 萬 | 32.3 坪 | 2025 | 46 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 綠仰森2(內埔) | 21.6 萬 | 33.9 坪 | 2023 | 21 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 福樂幸福家 | 21.5 萬 | 33.9 坪 | 2025 | 10 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 福樂家 | 21.6 萬 | 37 坪 | - | 11 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
美和綻最新平均成交價是多少？
美和綻最新實價登錄平均單價約 21.8 萬/坪，平均總價約 553 萬，共 31 筆成交紀錄。
美和綻是哪一年的社區？有多少戶？
美和綻社區總戶數 54 戶。
美和綻位於什麼位置？
美和綻位於屏東縣內埔鄉陽明路39號之1。
內埔鄉有哪些相似社區可比較？
與美和綻條件最接近的社區包括：織心院-透天（20.5 萬/坪）、NEW BOSS（23 萬/坪）、恆聚未來城（22.5 萬/坪）、綠仰森2(內埔)（21.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
美和綻比內埔鄉行情高還是低？
平均 21.8 萬/坪，比內埔鄉有成交紀錄的 38 個社區的中位數 19.4 萬/坪高 12.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
美和綻最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在內埔鄉 39 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
美和綻成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 20.7–23.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 31 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。