福樂幸福家
均價/坪
21.5 萬/坪
成交筆數
10 筆
漲跌幅
-3.1%
平均坪數
33.9 坪
福樂幸福家 實價登錄行情概況
福樂幸福家位於屏東縣內埔鄉（延平路123號），建造於 2025 年，屋齡約 1 年，社區總戶數 78 戶，實價登錄共 10 筆成交紀錄，平均單價約 21.5 萬/坪，平均坪數約 33.9 坪，成交單價介於 19.5 萬至 22.9 萬/坪，近一年單價下跌 3.1%。想了解更多內埔鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看內埔鄉實價登錄- 屏東縣內埔鄉延平路１２３號七樓之２755 萬
2025-10-25 · 19.5 萬/坪
- 屏東縣內埔鄉延平路１２３號三樓之２605 萬
2025-10-11 · 21.7 萬/坪
- 屏東縣內埔鄉延平路１２３號四樓之２698 萬
2024-08-26 · 20.7 萬/坪
- 屏東縣內埔鄉延平路１２３號八樓之５1,065 萬
2024-08-15 · 22.8 萬/坪
- 屏東縣內埔鄉延平路１２３號八樓之３1,085 萬
2024-08-06 · 22.8 萬/坪
- 屏東縣內埔鄉延平路１２９號三樓之１768 萬
2024-05-02 · 21.1 萬/坪
- 屏東縣內埔鄉延平路１２９號五樓之２971 萬
2024-04-20 · 22.9 萬/坪
- 屏東縣內埔鄉延平路１２９號四樓之１768 萬
2024-03-07 · 21.1 萬/坪
- 屏東縣內埔鄉延平路１２３號四樓之３972 萬
2024-03-06 · 21.1 萬/坪
- 屏東縣內埔鄉延平路１２３號四樓之６705 萬
2024-02-02 · 21.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-25 | 屏東縣內埔鄉延平路１２３號七樓之２ | 755 萬 | 19.5 萬/坪 | 33.4 坪 | 七層/八層 |
| 2025-10-11 | 屏東縣內埔鄉延平路１２３號三樓之２ | 605 萬 | 21.7 萬/坪 | 27.9 坪 | 三層/八層 |
| 2024-08-26 | 屏東縣內埔鄉延平路１２３號四樓之２ | 698 萬 | 20.7 萬/坪 | 27.9 坪 | 四層/八層 |
| 2024-08-15 | 屏東縣內埔鄉延平路１２３號八樓之５ | 1,065 萬 | 22.8 萬/坪 | 41.8 坪 | 八層/八層 |
| 2024-08-06 | 屏東縣內埔鄉延平路１２３號八樓之３ | 1,085 萬 | 22.8 萬/坪 | 41.8 坪 | 八層/八層 |
| 2024-05-02 | 屏東縣內埔鄉延平路１２９號三樓之１ | 768 萬 | 21.1 萬/坪 | 32.1 坪 | 三層/八層 |
| 2024-04-20 | 屏東縣內埔鄉延平路１２９號五樓之２ | 971 萬 | 22.9 萬/坪 | 32.4 坪 | 五層/八層 |
| 2024-03-07 | 屏東縣內埔鄉延平路１２９號四樓之１ | 768 萬 | 21.1 萬/坪 | 32.1 坪 | 四層/八層 |
| 2024-03-06 | 屏東縣內埔鄉延平路１２３號四樓之３ | 972 萬 | 21.1 萬/坪 | 41.8 坪 | 四層/八層 |
| 2024-02-02 | 屏東縣內埔鄉延平路１２３號四樓之６ | 705 萬 | 21.3 萬/坪 | 27.9 坪 | 四層/八層 |
福樂幸福家 數據解讀
每一項都對照內埔鄉其他 39 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
內埔鄉有成交紀錄的 39 個社區中，單價高於 56%；中位數 19.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 63.6%，其餘為公設與附屬建物。內埔鄉中位數 63.6%。
成交單價的離散程度為 4.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2025 年，屋齡約 1 年。
10 筆成交 ÷ 78 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在內埔鄉 39 個社區中高於 85%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 21.5 萬/坪，比內埔鄉屋齡相近（2025±5 年）的 20 個社區的中位數 21.6 萬/坪低 0.2%。
半數成交落在 21.1–22.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 福樂幸福家目前社區 | 21.5 萬/坪 | 33.9 坪 | 2025 | 10 | ||
| 綠仰森2(內埔) | 21.6 萬 | 33.9 坪 | 2023 | 21 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 福樂家 | 21.6 萬 | 37 坪 | - | 11 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 恆聚未來城 | 22.5 萬 | 32.3 坪 | 2025 | 46 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（1 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| NEW BOSS | 23 萬 | 30.6 坪 | - | 41 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 美麗光年2 | 21.8 萬 | 32.1 坪 | 2023 | 62 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年） | 比較 |
| 美和綻 | 21.8 萬 | 25.7 坪 | - | 31 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
福樂幸福家最新平均成交價是多少？
福樂幸福家最新實價登錄平均單價約 21.5 萬/坪，平均總價約 732 萬，共 10 筆成交紀錄。
福樂幸福家近期房價走勢如何？
福樂幸福家近一年單價下跌 3.1%，成交單價介於 19.5 萬至 22.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
福樂幸福家是哪一年的社區？有多少戶？
福樂幸福家建於 2025 年（屋齡約 1 年），社區總戶數 78 戶。
福樂幸福家位於什麼位置？
福樂幸福家位於屏東縣內埔鄉延平路123號。
內埔鄉有哪些相似社區可比較？
與福樂幸福家條件最接近的社區包括：綠仰森2(內埔)（21.6 萬/坪）、福樂家（21.6 萬/坪）、恆聚未來城（22.5 萬/坪）、NEW BOSS（23 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
福樂幸福家比內埔鄉行情高還是低？
平均 21.5 萬/坪，比內埔鄉屋齡相近（2025±5 年）的 20 個社區的中位數 21.6 萬/坪低 0.2%。
福樂幸福家最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在內埔鄉 39 個社區中高於 85%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
福樂幸福家成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 21.1–22.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。