恆聚未來城
均價/坪
22.5 萬/坪
成交筆數
46 筆
漲跌幅
+9.8%
平均坪數
32.3 坪
恆聚未來城 實價登錄行情概況
恆聚未來城位於屏東縣內埔鄉（學文路110號），建造於 2025 年，屋齡約 1 年，社區總戶數 107 戶，實價登錄共 46 筆成交紀錄，平均單價約 22.5 萬/坪，平均坪數約 32.3 坪，成交單價介於 17.4 萬至 30.3 萬/坪，近一年單價上漲 9.8%。想了解更多內埔鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看內埔鄉實價登錄- 屏東縣內埔鄉學文路１１０號五樓之８930 萬
2025-12-16 · 21.5 萬/坪
- 屏東縣內埔鄉學文路１０８號五樓之８788 萬
2025-10-10 · 18.4 萬/坪
- 屏東縣內埔鄉學文路１１０號八樓之３1,430 萬
2025-08-29 · 25.0 萬/坪
- 屏東縣內埔鄉學文路１１６號1,150 萬
2025-08-26 · 26.7 萬/坪
- 屏東縣內埔鄉學文路１０８號七樓之５630 萬
2025-08-07 · 23.8 萬/坪
- 屏東縣內埔鄉學文路１１０號六樓之５715 萬
2025-07-04 · 24.0 萬/坪
- 屏東縣內埔鄉學文路１０８號七樓之３875 萬
2025-07-02 · 23.0 萬/坪
- 屏東縣內埔鄉學文路１０８號二樓之５580 萬
2025-06-21 · 21.9 萬/坪
- 屏東縣內埔鄉學文路１０８號七樓之６795 萬
2025-06-05 · 18.1 萬/坪
- 屏東縣內埔鄉學文路１１０號五樓之３1,010 萬
2025-03-29 · 23.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-16 | 屏東縣內埔鄉學文路１１０號五樓之８ | 930 萬 | 21.5 萬/坪 | 37.3 坪 | 五層/八層 |
| 2025-10-10 | 屏東縣內埔鄉學文路１０８號五樓之８ | 788 萬 | 18.4 萬/坪 | 37.3 坪 | 五層/八層 |
| 2025-08-29 | 屏東縣內埔鄉學文路１１０號八樓之３ | 1,430 萬 | 25.0 萬/坪 | 52.0 坪 | 八層/八層 |
| 2025-08-26 | 屏東縣內埔鄉學文路１１６號 | 1,150 萬 | 26.7 萬/坪 | 43.1 坪 | 一層，見其他登記事項/八層 |
| 2025-08-07 | 屏東縣內埔鄉學文路１０８號七樓之５ | 630 萬 | 23.8 萬/坪 | 26.4 坪 | 七層/八層 |
| 2025-07-04 | 屏東縣內埔鄉學文路１１０號六樓之５ | 715 萬 | 24.0 萬/坪 | 26.4 坪 | 六層/八層 |
| 2025-07-02 | 屏東縣內埔鄉學文路１０８號七樓之３ | 875 萬 | 23.0 萬/坪 | 38.0 坪 | 七層/八層 |
| 2025-06-21 | 屏東縣內埔鄉學文路１０８號二樓之５ | 580 萬 | 21.9 萬/坪 | 26.4 坪 | 二層/八層 |
| 2025-06-05 | 屏東縣內埔鄉學文路１０８號七樓之６ | 795 萬 | 18.1 萬/坪 | 39.5 坪 | 七層/八層 |
| 2025-03-29 | 屏東縣內埔鄉學文路１１０號五樓之３ | 1,010 萬 | 23.2 萬/坪 | 38.0 坪 | 五層/八層 |
恆聚未來城 數據解讀
每一項都對照內埔鄉其他 39 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
內埔鄉有成交紀錄的 39 個社區中，單價高於 74%；中位數 19.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 62.8%，其餘為公設與附屬建物。內埔鄉中位數 63.6%。
成交單價的離散程度為 12.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2025 年，屋齡約 1 年。
46 筆成交 ÷ 107 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 4 筆，在內埔鄉 39 個社區中高於 92%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 22.5 萬/坪，比內埔鄉屋齡相近（2025±5 年）的 20 個社區的中位數 21.5 萬/坪高 4.6%。
半數成交落在 21.0–23.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 46 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 恆聚未來城目前社區 | 22.5 萬/坪 | 32.3 坪 | 2025 | 46 | ||
| NEW BOSS | 23 萬 | 30.6 坪 | - | 41 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 福樂幸福家 | 21.5 萬 | 33.9 坪 | 2025 | 10 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（1 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 綠仰森2(內埔) | 21.6 萬 | 33.9 坪 | 2023 | 21 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 福樂家 | 21.6 萬 | 37 坪 | - | 11 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 美麗光年2 | 21.8 萬 | 32.1 坪 | 2023 | 62 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年） | 比較 |
| 美和綻 | 21.8 萬 | 25.7 坪 | - | 31 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
恆聚未來城最新平均成交價是多少？
恆聚未來城最新實價登錄平均單價約 22.5 萬/坪，平均總價約 727 萬，共 46 筆成交紀錄。
恆聚未來城近期房價走勢如何？
恆聚未來城近一年單價上漲 9.8%，成交單價介於 17.4 萬至 30.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
恆聚未來城是哪一年的社區？有多少戶？
恆聚未來城建於 2025 年（屋齡約 1 年），社區總戶數 107 戶。
恆聚未來城位於什麼位置？
恆聚未來城位於屏東縣內埔鄉學文路110號。
內埔鄉有哪些相似社區可比較？
與恆聚未來城條件最接近的社區包括：NEW BOSS（23 萬/坪）、福樂幸福家（21.5 萬/坪）、綠仰森2(內埔)（21.6 萬/坪）、福樂家（21.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
恆聚未來城比內埔鄉行情高還是低？
平均 22.5 萬/坪，比內埔鄉屋齡相近（2025±5 年）的 20 個社區的中位數 21.5 萬/坪高 4.6%。
恆聚未來城最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 4 筆，在內埔鄉 39 個社區中高於 92%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
恆聚未來城成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 21.0–23.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 46 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。