維也納2.0

屏東縣潮州鎮

均價/坪

29.7 萬/坪

成交筆數

6 筆

漲跌幅

平均坪數

62.4 坪

單坪最低28.6 萬/坪

單坪最高32.9 萬/坪

平均總價1,850 萬

維也納2.0 實價登錄行情概況

維也納2.0位於屏東縣潮州鎮，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 29.7 萬/坪，平均坪數約 62.4 坪，成交單價介於 28.6 萬至 32.9 萬/坪。想了解更多潮州鎮周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看潮州鎮實價登錄

屏東縣潮州鎮長壽街
2024-12-24 · 28.8 萬/坪
1,780 萬
屏東縣潮州鎮愛國路
2024-07-25 · 32.9 萬/坪
2,010 萬
屏東縣潮州鎮長壽街
2024-07-07 · 28.6 萬/坪
1,770 萬
屏東縣潮州鎮朝昇東路
2024-06-28 · 30.6 萬/坪
2,000 萬
屏東縣潮州鎮長壽街
2024-06-26 · 28.6 萬/坪
1,770 萬
屏東縣潮州鎮長壽街
2024-05-29 · 28.6 萬/坪
1,770 萬

交易日	社區/物件	總價	單價	坪數	樓層
2024-12-24	屏東縣潮州鎮長壽街	1,780 萬	28.8 萬/坪	61.9 坪	全/3
2024-07-25	屏東縣潮州鎮愛國路	2,010 萬	32.9 萬/坪	61.2 坪	全/3
2024-07-07	屏東縣潮州鎮長壽街	1,770 萬	28.6 萬/坪	61.9 坪	全/3
2024-06-28	屏東縣潮州鎮朝昇東路	2,000 萬	30.6 萬/坪	65.4 坪	全/3
2024-06-26	屏東縣潮州鎮長壽街	1,770 萬	28.6 萬/坪	61.9 坪	全/3
2024-05-29	屏東縣潮州鎮長壽街	1,770 萬	28.6 萬/坪	61.9 坪	全/3

維也納2.0 數據解讀

每一項都對照潮州鎮其他 48 個有成交紀錄的社區，並附上計算依據

單價位置29.7萬/坪高於 92%

潮州鎮有成交紀錄的 48 個社區中，單價高於 92%；中位數 21.0 萬/坪。

近一年成交量0筆高於 0%

截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在潮州鎮 48 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情+41.8%

平均 29.7 萬/坪，比潮州鎮有成交紀錄的 47 個社區的中位數 20.9 萬/坪高 41.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）

成交價區間28.6–30.1萬/坪

半數成交落在 28.6–30.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區	均價/坪	平均坪數	建成	成交	相似之處
維也納2.0目前社區	29.7 萬/坪	62.4 坪	-	6
潮州新湛2.0	27.4 萬	60.1 坪	2022	11	單價相近、坪數相近	比較
樂苑一潮	30.6 萬	53.3 坪	2023	5	單價相近	比較
天景潮院	30.9 萬	42.6 坪	-	19	單價相近	比較
成家	31.1 萬	41.2 坪	-	22	單價相近	比較
大隱．極上	21.9 萬	70.2 坪	2022	10	坪數相近	比較
好墅傳奇	20.9 萬	66.7 坪	2021	6	坪數相近	比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見資料來源與計算方式。

區域行情

屏東縣潮州鎮實價登錄行情

查看潮州鎮成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

維也納2.0最新平均成交價是多少？

維也納2.0最新實價登錄平均單價約 29.7 萬/坪，平均總價約 1,850 萬，共 6 筆成交紀錄。

潮州鎮有哪些相似社區可比較？

與維也納2.0條件最接近的社區包括：潮州新湛2.0（27.4 萬/坪）、樂苑一潮（30.6 萬/坪）、天景潮院（30.9 萬/坪）、成家（31.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

維也納2.0比潮州鎮行情高還是低？