潮州新湛2.0
均價/坪
27.4 萬/坪
成交筆數
11 筆
漲跌幅
+0.4%
平均坪數
60.1 坪
潮州新湛2.0 實價登錄行情概況
潮州新湛2.0位於屏東縣潮州鎮（公園路76號），建造於 2022 年，屋齡約 4 年，社區總戶數 31 戶，實價登錄共 11 筆成交紀錄，平均單價約 27.4 萬/坪，平均坪數約 60.1 坪，成交單價介於 26.3 萬至 28.6 萬/坪，近一年單價上漲 0.4%。想了解更多潮州鎮周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看潮州鎮實價登錄- 屏東縣潮州鎮公園路８０號1,612 萬
2023-10-28 · 26.9 萬/坪
- 屏東縣潮州鎮公園路８２號1,638 萬
2023-10-21 · 27.3 萬/坪
- 屏東縣潮州鎮公園路８６號1,636 萬
2023-09-24 · 27.3 萬/坪
- 屏東縣潮州鎮公園路７６號1,600 萬
2023-09-21 · 26.3 萬/坪
- 屏東縣潮州鎮公園路９８號1,700 萬
2023-09-05 · 28.4 萬/坪
- 屏東縣潮州鎮公園路１００號1,738 萬
2023-08-21 · 28.6 萬/坪
- 屏東縣潮州鎮公園路７８號1,596 萬
2023-04-30 · 26.6 萬/坪
- 屏東縣潮州鎮公園路９０號1,651 萬
2023-04-28 · 27.5 萬/坪
- 屏東縣潮州鎮公園路８８號1,620 萬
2023-02-04 · 27.0 萬/坪
- 屏東縣潮州鎮公園路９６號1,680 萬
2022-09-03 · 28.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-10-28 | 屏東縣潮州鎮公園路８０號 | 1,612 萬 | 26.9 萬/坪 | 59.9 坪 | 全/三層 |
| 2023-10-21 | 屏東縣潮州鎮公園路８２號 | 1,638 萬 | 27.3 萬/坪 | 59.9 坪 | 全/三層 |
| 2023-09-24 | 屏東縣潮州鎮公園路８６號 | 1,636 萬 | 27.3 萬/坪 | 59.9 坪 | 全/三層 |
| 2023-09-21 | 屏東縣潮州鎮公園路７６號 | 1,600 萬 | 26.3 萬/坪 | 60.8 坪 | 全/三層 |
| 2023-09-05 | 屏東縣潮州鎮公園路９８號 | 1,700 萬 | 28.4 萬/坪 | 59.9 坪 | 全/三層 |
| 2023-08-21 | 屏東縣潮州鎮公園路１００號 | 1,738 萬 | 28.6 萬/坪 | 60.8 坪 | 全/三層 |
| 2023-04-30 | 屏東縣潮州鎮公園路７８號 | 1,596 萬 | 26.6 萬/坪 | 59.9 坪 | 全/三層 |
| 2023-04-28 | 屏東縣潮州鎮公園路９０號 | 1,651 萬 | 27.5 萬/坪 | 59.9 坪 | 全/三層 |
| 2023-02-04 | 屏東縣潮州鎮公園路８８號 | 1,620 萬 | 27.0 萬/坪 | 59.9 坪 | 全/三層 |
| 2022-09-03 | 屏東縣潮州鎮公園路９６號 | 1,680 萬 | 28.0 萬/坪 | 59.9 坪 | 全/三層 |
潮州新湛2.0 數據解讀
每一項都對照潮州鎮其他 48 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
潮州鎮有成交紀錄的 48 個社區中，單價高於 88%；中位數 21.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 91.8%，其餘為公設與附屬建物。潮州鎮中位數 65.1%。
成交單價的離散程度為 2.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2022 年，屋齡約 4 年。
11 筆成交 ÷ 31 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在潮州鎮 48 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 27.4 萬/坪，比潮州鎮屋齡相近（2022±5 年）的 23 個社區的中位數 21.5 萬/坪高 27.6%。
半數成交落在 27.0–27.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 潮州新湛2.0目前社區 | 27.4 萬/坪 | 60.1 坪 | 2022 | 11 | ||
| 樂苑一潮 | 30.6 萬 | 53.3 坪 | 2023 | 5 | 坪數相近、屋齡相近（3 年） | 比較 |
| 綠仰森 | 23.8 萬 | 39.5 坪 | 2022 | 5 | 屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 御潮苑 | 25.9 萬 | 31.5 坪 | 2024 | 36 | 單價相近、屋齡相近（2 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 成家 | 31.1 萬 | 41.2 坪 | - | 22 | 同為 3 房為主 | 比較 |
| 維也納2.0 | 29.7 萬 | 62.4 坪 | - | 6 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 丰。中洲 | 27 萬 | 26.4 坪 | - | 15 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
潮州新湛2.0最新平均成交價是多少？
潮州新湛2.0最新實價登錄平均單價約 27.4 萬/坪，平均總價約 1,646 萬，共 11 筆成交紀錄。
潮州新湛2.0近期房價走勢如何？
潮州新湛2.0近一年單價上漲 0.4%，成交單價介於 26.3 萬至 28.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
潮州新湛2.0是哪一年的社區？有多少戶？
潮州新湛2.0建於 2022 年（屋齡約 4 年），社區總戶數 31 戶。
潮州新湛2.0位於什麼位置？
潮州新湛2.0位於屏東縣潮州鎮公園路76號。
潮州鎮有哪些相似社區可比較？
與潮州新湛2.0條件最接近的社區包括：樂苑一潮（30.6 萬/坪）、綠仰森（23.8 萬/坪）、御潮苑（25.9 萬/坪）、成家（31.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
潮州新湛2.0比潮州鎮行情高還是低？
平均 27.4 萬/坪，比潮州鎮屋齡相近（2022±5 年）的 23 個社區的中位數 21.5 萬/坪高 27.6%。
潮州新湛2.0最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在潮州鎮 48 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
潮州新湛2.0成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 27.0–27.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。