天景潮院
均價/坪
30.9 萬/坪
成交筆數
19 筆
漲跌幅
+1.1%
平均坪數
42.6 坪
天景潮院 實價登錄行情概況
天景潮院位於屏東縣潮州鎮（萬大街），社區總戶數 25 戶，實價登錄共 19 筆成交紀錄，平均單價約 30.9 萬/坪，平均坪數約 42.6 坪，成交單價介於 29.8 萬至 33.9 萬/坪，近一年單價上漲 1.1%。想了解更多潮州鎮周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看潮州鎮實價登錄- 屏東縣潮州鎮萬大街1,458 萬
2026-05-04 · 31.8 萬/坪
- 屏東縣潮州鎮萬大街1,198 萬
2026-05-02 · 30.3 萬/坪
- 屏東縣潮州鎮萬大街1,668 萬
2026-03-18 · 33.9 萬/坪
- 屏東縣潮州鎮萬大街1,198 萬
2026-03-05 · 30.3 萬/坪
- 屏東縣潮州鎮萬大街1,198 萬
2025-12-28 · 30.3 萬/坪
- 屏東縣潮州鎮萬大街1,198 萬
2025-11-20 · 29.9 萬/坪
- 屏東縣潮州鎮萬大街1,198 萬
2025-11-08 · 30.3 萬/坪
- 屏東縣潮州鎮萬大街1,368 萬
2025-10-28 · 29.8 萬/坪
- 屏東縣潮州鎮萬大街1,198 萬
2025-10-24 · 30.3 萬/坪
- 屏東縣潮州鎮萬大街1,198 萬
2025-10-03 · 29.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-04 | 屏東縣潮州鎮萬大街 | 1,458 萬 | 31.8 萬/坪 | 45.8 坪 | 全/3 |
| 2026-05-02 | 屏東縣潮州鎮萬大街 | 1,198 萬 | 30.3 萬/坪 | 39.5 坪 | 全/3 |
| 2026-03-18 | 屏東縣潮州鎮萬大街 | 1,668 萬 | 33.9 萬/坪 | 49.2 坪 | 全/3 |
| 2026-03-05 | 屏東縣潮州鎮萬大街 | 1,198 萬 | 30.3 萬/坪 | 39.5 坪 | 全/3 |
| 2025-12-28 | 屏東縣潮州鎮萬大街 | 1,198 萬 | 30.3 萬/坪 | 39.5 坪 | 全/3 |
| 2025-11-20 | 屏東縣潮州鎮萬大街 | 1,198 萬 | 29.9 萬/坪 | 40.1 坪 | 全/3 |
| 2025-11-08 | 屏東縣潮州鎮萬大街 | 1,198 萬 | 30.3 萬/坪 | 39.5 坪 | 全/3 |
| 2025-10-28 | 屏東縣潮州鎮萬大街 | 1,368 萬 | 29.8 萬/坪 | 45.8 坪 | 全/3 |
| 2025-10-24 | 屏東縣潮州鎮萬大街 | 1,198 萬 | 30.3 萬/坪 | 39.5 坪 | 全/3 |
| 2025-10-03 | 屏東縣潮州鎮萬大街 | 1,198 萬 | 29.9 萬/坪 | 40.1 坪 | 全/3 |
天景潮院 數據解讀
每一項都對照潮州鎮其他 48 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
潮州鎮有成交紀錄的 48 個社區中，單價高於 96%；中位數 21.0 萬/坪。
成交單價的離散程度為 4.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
19 筆成交 ÷ 25 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 13 筆，在潮州鎮 48 個社區中高於 98%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 30.9 萬/坪，比潮州鎮有成交紀錄的 47 個社區的中位數 20.9 萬/坪高 47.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 30.3–31.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 19 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 天景潮院目前社區 | 30.9 萬/坪 | 42.6 坪 | - | 19 | ||
| 樂苑一潮 | 30.6 萬 | 53.3 坪 | 2023 | 5 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 成家 | 31.1 萬 | 41.2 坪 | - | 22 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 潮。中洲2 | 23.5 萬 | 43.8 坪 | - | 6 | 坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 慕光15期 | 23.5 萬 | 41.1 坪 | 2023 | 7 | 坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 潮州新湛2.0 | 27.4 萬 | 60.1 坪 | 2022 | 11 | 同區可比 | 比較 |
| 綠仰森 | 23.8 萬 | 39.5 坪 | 2022 | 5 | 坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
天景潮院最新平均成交價是多少？
天景潮院最新實價登錄平均單價約 30.9 萬/坪，平均總價約 1,320 萬，共 19 筆成交紀錄。
天景潮院近期房價走勢如何？
天景潮院近一年單價上漲 1.1%，成交單價介於 29.8 萬至 33.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
天景潮院是哪一年的社區？有多少戶？
天景潮院社區總戶數 25 戶。
天景潮院位於什麼位置？
天景潮院位於屏東縣潮州鎮萬大街。
潮州鎮有哪些相似社區可比較？
與天景潮院條件最接近的社區包括：樂苑一潮（30.6 萬/坪）、成家（31.1 萬/坪）、潮。中洲2（23.5 萬/坪）、慕光15期（23.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
天景潮院比潮州鎮行情高還是低？
平均 30.9 萬/坪，比潮州鎮有成交紀錄的 47 個社區的中位數 20.9 萬/坪高 47.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
天景潮院最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 13 筆，在潮州鎮 48 個社區中高於 98%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
天景潮院成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 30.3–31.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 19 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。