大隱．極上
均價/坪
21.9 萬/坪
成交筆數
10 筆
漲跌幅
+0.2%
平均坪數
70.2 坪
大隱．極上 實價登錄行情概況
大隱．極上位於屏東縣潮州鎮（瑞星街33號），建造於 2022 年，屋齡約 4 年，社區總戶數 12 戶，實價登錄共 10 筆成交紀錄，平均單價約 21.9 萬/坪，平均坪數約 70.2 坪，成交單價介於 18.5 萬至 28.4 萬/坪，近一年單價上漲 0.2%。想了解更多潮州鎮周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看潮州鎮實價登錄- 屏東縣潮州鎮瑞星街４１號2,078 萬
2025-11-04 · 20.5 萬/坪
- 屏東縣潮州鎮瑞星街４３號2,122 萬
2025-06-11 · 21.0 萬/坪
- 屏東縣潮州鎮瑞星街３７號1,820 萬
2025-05-20 · 25.2 萬/坪
- 屏東縣潮州鎮瑞星街４０號1,160 萬
2023-09-28 · 20.9 萬/坪
- 屏東縣潮州鎮瑞星街４２號1,150 萬
2023-08-14 · 20.7 萬/坪
- 屏東縣潮州鎮瑞星街４６號1,160 萬
2023-07-18 · 20.9 萬/坪
- 屏東縣潮州鎮瑞星街３８號1,300 萬
2023-07-14 · 18.5 萬/坪
- 屏東縣潮州鎮瑞星街５０號1,170 萬
2023-05-22 · 21.6 萬/坪
- 屏東縣潮州鎮瑞星街４８號1,170 萬
2023-04-16 · 21.6 萬/坪
- 屏東縣潮州鎮瑞星街３５號2,350 萬
2023-03-14 · 28.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-04 | 屏東縣潮州鎮瑞星街４１號 | 2,078 萬 | 20.5 萬/坪 | 101.2 坪 | 全/四層 |
| 2025-06-11 | 屏東縣潮州鎮瑞星街４３號 | 2,122 萬 | 21.0 萬/坪 | 101.2 坪 | 全/四層 |
| 2025-05-20 | 屏東縣潮州鎮瑞星街３７號 | 1,820 萬 | 25.2 萬/坪 | 72.1 坪 | 全/四層 |
| 2023-09-28 | 屏東縣潮州鎮瑞星街４０號 | 1,160 萬 | 20.9 萬/坪 | 55.5 坪 | 全/四層 |
| 2023-08-14 | 屏東縣潮州鎮瑞星街４２號 | 1,150 萬 | 20.7 萬/坪 | 55.5 坪 | 全/四層 |
| 2023-07-18 | 屏東縣潮州鎮瑞星街４６號 | 1,160 萬 | 20.9 萬/坪 | 55.5 坪 | 全/四層 |
| 2023-07-14 | 屏東縣潮州鎮瑞星街３８號 | 1,300 萬 | 18.5 萬/坪 | 70.5 坪 | 全/四層 |
| 2023-05-22 | 屏東縣潮州鎮瑞星街５０號 | 1,170 萬 | 21.6 萬/坪 | 54.2 坪 | 全/四層 |
| 2023-04-16 | 屏東縣潮州鎮瑞星街４８號 | 1,170 萬 | 21.6 萬/坪 | 54.1 坪 | 全/四層 |
| 2023-03-14 | 屏東縣潮州鎮瑞星街３５號 | 2,350 萬 | 28.4 萬/坪 | 82.7 坪 | 全/四層 |
大隱．極上 數據解讀
每一項都對照潮州鎮其他 48 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
潮州鎮有成交紀錄的 48 個社區中，單價高於 65%；中位數 21.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 91.5%，其餘為公設與附屬建物。潮州鎮中位數 65.1%。
成交單價的離散程度為 12.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2022 年，屋齡約 4 年。
10 筆成交 ÷ 12 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在潮州鎮 48 個社區中高於 67%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 21.9 萬/坪，比潮州鎮屋齡相近（2022±5 年）的 23 個社區的中位數 21.5 萬/坪高 2.2%。
半數成交落在 20.8–21.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大隱．極上目前社區 | 21.9 萬/坪 | 70.2 坪 | 2022 | 10 | ||
| 好墅傳奇 | 20.9 萬 | 66.7 坪 | 2021 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（5 年）、同為 5 房為主 | 比較 |
| 百洲築潮-透天 | 20.1 萬 | 55.4 坪 | 2022 | 9 | 單價相近、屋齡相近（4 年）、同為 5 房為主 | 比較 |
| 鼎極泗林 | 21.3 萬 | 48.8 坪 | 2024 | 9 | 單價相近、屋齡相近（2 年） | 比較 |
| 維也納 | 20.5 萬 | 65.1 坪 | - | 6 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 太友敦煌10潮州新鎮 | 21 萬 | 51.7 坪 | - | 17 | 單價相近 | 比較 |
| 慕光15期 | 23.5 萬 | 41.1 坪 | 2023 | 7 | 單價相近、屋齡相近（3 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
大隱．極上最新平均成交價是多少？
大隱．極上最新實價登錄平均單價約 21.9 萬/坪，平均總價約 1,548 萬，共 10 筆成交紀錄。
大隱．極上近期房價走勢如何？
大隱．極上近一年單價上漲 0.2%，成交單價介於 18.5 萬至 28.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
大隱．極上是哪一年的社區？有多少戶？
大隱．極上建於 2022 年（屋齡約 4 年），社區總戶數 12 戶。
大隱．極上位於什麼位置？
大隱．極上位於屏東縣潮州鎮瑞星街33號。
潮州鎮有哪些相似社區可比較？
與大隱．極上條件最接近的社區包括：好墅傳奇（20.9 萬/坪）、百洲築潮-透天（20.1 萬/坪）、鼎極泗林（21.3 萬/坪）、維也納（20.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
大隱．極上比潮州鎮行情高還是低？
平均 21.9 萬/坪，比潮州鎮屋齡相近（2022±5 年）的 23 個社區的中位數 21.5 萬/坪高 2.2%。
大隱．極上最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在潮州鎮 48 個社區中高於 67%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
大隱．極上成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 20.8–21.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。