樂苑一潮
均價/坪
30.6 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
-
平均坪數
53.3 坪
樂苑一潮 實價登錄行情概況
樂苑一潮位於屏東縣潮州鎮（進化路13號），建造於 2023 年，屋齡約 3 年，社區總戶數 4 戶，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 30.6 萬/坪，平均坪數約 53.3 坪，成交單價介於 16.2 萬至 35.1 萬/坪。想了解更多潮州鎮周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看潮州鎮實價登錄- 屏東縣潮州鎮進化路１３號2,038 萬
2024-09-11 · 34.8 萬/坪
- 屏東縣潮州鎮進化路１５號2,100 萬
2024-09-07 · 35.1 萬/坪
- 屏東縣潮州鎮進化路１７號650 萬
2024-08-05 · 16.2 萬/坪
- 屏東縣潮州鎮進化路９號1,700 萬
2024-03-14 · 33.1 萬/坪
- 屏東縣潮州鎮進化路１１號1,920 萬
2023-12-02 · 33.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-09-11 | 屏東縣潮州鎮進化路１３號 | 2,038 萬 | 34.8 萬/坪 | 58.6 坪 | 全/三層 |
| 2024-09-07 | 屏東縣潮州鎮進化路１５號 | 2,100 萬 | 35.1 萬/坪 | 59.9 坪 | 全/三層 |
| 2024-08-05 | 屏東縣潮州鎮進化路１７號 | 650 萬 | 16.2 萬/坪 | 40.0 坪 | 全/三層 |
| 2024-03-14 | 屏東縣潮州鎮進化路９號 | 1,700 萬 | 33.1 萬/坪 | 51.3 坪 | 全/三層 |
| 2023-12-02 | 屏東縣潮州鎮進化路１１號 | 1,920 萬 | 33.9 萬/坪 | 56.7 坪 | 全/三層 |
樂苑一潮 數據解讀
每一項都對照潮州鎮其他 48 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
潮州鎮有成交紀錄的 48 個社區中，單價高於 94%；中位數 21.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 94.4%，其餘為公設與附屬建物。潮州鎮中位數 65.1%。
建造於 2023 年，屋齡約 3 年。
5 筆成交 ÷ 4 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在潮州鎮 48 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 30.6 萬/坪，比潮州鎮屋齡相近（2023±5 年）的 23 個社區的中位數 21.5 萬/坪高 42.7%。
半數成交落在 33.1–34.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 樂苑一潮目前社區 | 30.6 萬/坪 | 53.3 坪 | 2023 | 5 | ||
| 天景潮院 | 30.9 萬 | 42.6 坪 | - | 19 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 潮州新湛2.0 | 27.4 萬 | 60.1 坪 | 2022 | 11 | 坪數相近、屋齡相近（4 年） | 比較 |
| 成家 | 31.1 萬 | 41.2 坪 | - | 22 | 單價相近 | 比較 |
| 慕光15期 | 23.5 萬 | 41.1 坪 | 2023 | 7 | 屋齡相近（3 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 鼎極泗林 | 21.3 萬 | 48.8 坪 | 2024 | 9 | 坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 維也納2.0 | 29.7 萬 | 62.4 坪 | - | 6 | 單價相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
樂苑一潮最新平均成交價是多少？
樂苑一潮最新實價登錄平均單價約 30.6 萬/坪，平均總價約 1,682 萬，共 5 筆成交紀錄。
樂苑一潮是哪一年的社區？有多少戶？
樂苑一潮建於 2023 年（屋齡約 3 年），社區總戶數 4 戶。
樂苑一潮位於什麼位置？
樂苑一潮位於屏東縣潮州鎮進化路13號。
潮州鎮有哪些相似社區可比較？
與樂苑一潮條件最接近的社區包括：天景潮院（30.9 萬/坪）、潮州新湛2.0（27.4 萬/坪）、成家（31.1 萬/坪）、慕光15期（23.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
樂苑一潮比潮州鎮行情高還是低？
平均 30.6 萬/坪，比潮州鎮屋齡相近（2023±5 年）的 23 個社區的中位數 21.5 萬/坪高 42.7%。
樂苑一潮最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在潮州鎮 48 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
樂苑一潮成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 33.1–34.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。