成家
均價/坪
31.1 萬/坪
成交筆數
22 筆
漲跌幅
-8.9%
平均坪數
41.2 坪
成家 實價登錄行情概況
成家位於屏東縣屏東市（林森路95號），建造於 2024 年，屋齡約 2 年，社區總戶數 25 戶，實價登錄共 22 筆成交紀錄，平均單價約 31.1 萬/坪，平均坪數約 41.2 坪，成交單價介於 28.0 萬至 33.5 萬/坪，近一年單價下跌 8.9%。想了解更多屏東市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看屏東市實價登錄- 屏東縣屏東巿林森路９５號七樓之一1,700 萬
2025-12-23 · 28.0 萬/坪
- 屏東縣屏東巿林森路９５號二樓之三1,200 萬
2025-04-16 · 29.0 萬/坪
- 屏東縣屏東巿林森路９５號十樓之二1,360 萬
2025-01-06 · 30.5 萬/坪
- 屏東縣屏東巿林森路９５號十樓之一1,900 萬
2025-01-06 · 31.1 萬/坪
- 屏東縣屏東巿林森路９５號八樓之一1,930 萬
2024-08-20 · 31.6 萬/坪
- 屏東縣屏東巿林森路９５號九樓之一1,980 萬
2024-08-08 · 32.5 萬/坪
- 屏東縣屏東巿林森路９５號七樓之二1,390 萬
2024-08-06 · 31.3 萬/坪
- 屏東縣屏東巿林森路９５號二樓之二1,103 萬
2024-08-03 · 33.5 萬/坪
- 屏東縣屏東巿林森路９５號五樓之二1,180 萬
2024-07-27 · 30.2 萬/坪
- 屏東縣屏東巿林森路９５號八樓之二1,270 萬
2024-07-02 · 32.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-23 | 屏東縣屏東巿林森路９５號七樓之一 | 1,700 萬 | 28.0 萬/坪 | 55.3 坪 | 七層/十層 |
| 2025-04-16 | 屏東縣屏東巿林森路９５號二樓之三 | 1,200 萬 | 29.0 萬/坪 | 41.3 坪 | 二層/十層 |
| 2025-01-06 | 屏東縣屏東巿林森路９５號十樓之二 | 1,360 萬 | 30.5 萬/坪 | 38.6 坪 | 十層/十層 |
| 2025-01-06 | 屏東縣屏東巿林森路９５號十樓之一 | 1,900 萬 | 31.1 萬/坪 | 55.3 坪 | 十層/十層 |
| 2024-08-20 | 屏東縣屏東巿林森路９５號八樓之一 | 1,930 萬 | 31.6 萬/坪 | 55.3 坪 | 八層/十層 |
| 2024-08-08 | 屏東縣屏東巿林森路９５號九樓之一 | 1,980 萬 | 32.5 萬/坪 | 55.3 坪 | 九層/十層 |
| 2024-08-06 | 屏東縣屏東巿林森路９５號七樓之二 | 1,390 萬 | 31.3 萬/坪 | 38.7 坪 | 七層/十層 |
| 2024-08-03 | 屏東縣屏東巿林森路９５號二樓之二 | 1,103 萬 | 33.5 萬/坪 | 32.9 坪 | 二層/十層 |
| 2024-07-27 | 屏東縣屏東巿林森路９５號五樓之二 | 1,180 萬 | 30.2 萬/坪 | 33.1 坪 | 五層/十層 |
| 2024-07-02 | 屏東縣屏東巿林森路９５號八樓之二 | 1,270 萬 | 32.9 萬/坪 | 38.6 坪 | 八層/十層 |
成家 數據解讀
每一項都對照屏東市其他 110 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
屏東市有成交紀錄的 110 個社區中，單價高於 88%；中位數 23.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 55.0%，其餘為公設與附屬建物。屏東市中位數 62.0%。
成交單價的離散程度為 4.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2024 年，屋齡約 2 年。
22 筆成交 ÷ 25 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在屏東市 110 個社區中高於 61%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 31.1 萬/坪，比屏東市屋齡相近（2024±5 年）的 40 個社區的中位數 23.4 萬/坪高 32.9%。
半數成交落在 30.0–32.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 22 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 成家目前社區 | 31.1 萬/坪 | 41.2 坪 | 2024 | 22 | ||
| 品宏悅見NO.33 | 29.2 萬 | 38.6 坪 | 2024 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 時尚領袖 | 28.1 萬 | 42.7 坪 | 2024 | 15 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 天闊11謙 | 29 萬 | 37.2 坪 | 2024 | 11 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 旺千禧-哈佛皇家NO.2 | 33.9 萬 | 37.5 坪 | - | 52 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 安庭民生 | 29.1 萬 | 35.7 坪 | - | 9 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 傳寶 | 30.5 萬 | 28.5 坪 | 2024 | 7 | 單價相近、屋齡相近（2 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
成家最新平均成交價是多少？
成家最新實價登錄平均單價約 31.1 萬/坪，平均總價約 1,280 萬，共 22 筆成交紀錄。
成家近期房價走勢如何？
成家近一年單價下跌 8.9%，成交單價介於 28.0 萬至 33.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
成家是哪一年的社區？有多少戶？
成家建於 2024 年（屋齡約 2 年），社區總戶數 25 戶。
成家位於什麼位置？
成家位於屏東縣屏東市林森路95號。
屏東市有哪些相似社區可比較？
與成家條件最接近的社區包括：品宏悅見NO.33（29.2 萬/坪）、時尚領袖（28.1 萬/坪）、天闊11謙（29 萬/坪）、旺千禧-哈佛皇家NO.2（33.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
成家比屏東市行情高還是低？
平均 31.1 萬/坪，比屏東市屋齡相近（2024±5 年）的 40 個社區的中位數 23.4 萬/坪高 32.9%。
成家最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在屏東市 110 個社區中高於 61%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
成家成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 30.0–32.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 22 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。