維也納

屏東縣 潮州鎮

均價/坪

20.5 萬/坪

成交筆數

6 筆

漲跌幅

-

平均坪數

65.1 坪

單坪最低15.8 萬/坪
單坪最高23.9 萬/坪
平均總價1,395 萬

維也納 實價登錄行情概況

維也納位於屏東縣潮州鎮，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 20.5 萬/坪，平均坪數約 65.1 坪，成交單價介於 15.8 萬至 23.9 萬/坪。想了解更多潮州鎮周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看潮州鎮實價登錄
  • 屏東縣潮州鎮朝昇東路

    2022-01-03 · 23.9 萬/坪

    2,380 萬
  • 屏東縣潮州鎮朝昇東路、四維路間

    2021-12-24 · 15.8 萬/坪

    680 萬
  • 屏東縣潮州鎮四維路

    2021-12-22 · 22.4 萬/坪

    1,630 萬
  • 屏東縣潮州鎮朝昇東路

    2021-12-17 · 22.7 萬/坪

    1,500 萬
  • 屏東縣潮州鎮四維路

    2021-12-08 · 22.7 萬/坪

    1,500 萬
  • 屏東縣潮州鎮朝昇東路、四維路間

    2021-11-13 · 15.8 萬/坪

    680 萬

維也納 數據解讀

每一項都對照潮州鎮其他 48 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據

單價位置20.5萬/坪高於 42%

潮州鎮有成交紀錄的 48 個社區中，單價高於 42%；中位數 21.0 萬/坪。

近一年成交量0筆高於 0%

截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在潮州鎮 48 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情-2.2%

平均 20.5 萬/坪，比潮州鎮有成交紀錄的 47 個社區的中位數 21.0 萬/坪低 2.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）

成交價區間17.4–22.7萬/坪

半數成交落在 17.4–22.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區均價/坪平均坪數
維也納目前社區20.5 萬/坪65.1 坪
好墅傳奇20.9 萬66.7 坪比較
太友敦煌10潮州新鎮21 萬51.7 坪比較
鼎極泗林21.3 萬48.8 坪比較
百洲築潮-透天20.1 萬55.4 坪比較
大隱．極上21.9 萬70.2 坪比較
潮昇文學院20.9 萬38.1 坪比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

區域行情

屏東縣潮州鎮 實價登錄行情

查看 潮州鎮 成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

維也納最新平均成交價是多少？

維也納最新實價登錄平均單價約 20.5 萬/坪，平均總價約 1,395 萬，共 6 筆成交紀錄。

潮州鎮有哪些相似社區可比較？

與維也納條件最接近的社區包括：好墅傳奇（20.9 萬/坪）、太友敦煌10潮州新鎮（21 萬/坪）、鼎極泗林（21.3 萬/坪）、百洲築潮-透天（20.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

維也納比潮州鎮行情高還是低？

平均 20.5 萬/坪，比潮州鎮有成交紀錄的 47 個社區的中位數 21.0 萬/坪低 2.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）

維也納最近一年成交多少筆？

截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在潮州鎮 48 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

維也納成交單價大多落在什麼區間？

半數成交落在 17.4–22.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

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