綠仰森
均價/坪
23.8 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
-
平均坪數
39.5 坪
綠仰森 實價登錄行情概況
綠仰森位於屏東縣潮州鎮（和興街1巷2號），建造於 2022 年，屋齡約 4 年，社區總戶數 17 戶，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 23.8 萬/坪，平均坪數約 39.5 坪，成交單價介於 21.1 萬至 32.9 萬/坪。想了解更多潮州鎮周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看潮州鎮實價登錄- 屏東縣潮州鎮和興街１巷２號五樓870 萬
2023-04-13 · 21.6 萬/坪
- 屏東縣潮州鎮和興街１巷２號二樓860 萬
2023-03-19 · 21.2 萬/坪
- 屏東縣潮州鎮和興街１巷２號三樓850 萬
2023-02-04 · 21.1 萬/坪
- 屏東縣潮州鎮和興街１巷２號1,180 萬
2022-12-03 · 32.9 萬/坪
- 屏東縣潮州鎮和興街１巷２號四樓898 萬
2022-11-23 · 22.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-04-13 | 屏東縣潮州鎮和興街１巷２號五樓 | 870 萬 | 21.6 萬/坪 | 40.3 坪 | 五層/五層 |
| 2023-03-19 | 屏東縣潮州鎮和興街１巷２號二樓 | 860 萬 | 21.2 萬/坪 | 40.5 坪 | 二層/五層 |
| 2023-02-04 | 屏東縣潮州鎮和興街１巷２號三樓 | 850 萬 | 21.1 萬/坪 | 40.3 坪 | 三層/五層 |
| 2022-12-03 | 屏東縣潮州鎮和興街１巷２號 | 1,180 萬 | 32.9 萬/坪 | 35.9 坪 | 一層，見其他登記事項/五層 |
| 2022-11-23 | 屏東縣潮州鎮和興街１巷２號四樓 | 898 萬 | 22.3 萬/坪 | 40.3 坪 | 四層/五層 |
綠仰森 數據解讀
每一項都對照潮州鎮其他 48 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
潮州鎮有成交紀錄的 48 個社區中，單價高於 77%；中位數 21.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 66.2%，其餘為公設與附屬建物。潮州鎮中位數 65.1%。
建造於 2022 年，屋齡約 4 年。
5 筆成交 ÷ 17 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在潮州鎮 48 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 23.8 萬/坪，比潮州鎮屋齡相近（2022±5 年）的 23 個社區的中位數 21.5 萬/坪高 11.0%。
半數成交落在 21.2–22.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 綠仰森目前社區 | 23.8 萬/坪 | 39.5 坪 | 2022 | 5 | ||
| 佳建築6期 | 21.5 萬 | 38.7 坪 | 2023 | 12 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 晴美築 | 22.9 萬 | 34.1 坪 | 2023 | 19 | 單價相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 慕光15期 | 23.5 萬 | 41.1 坪 | 2023 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年） | 比較 |
| 潮昇文學院 | 20.9 萬 | 38.1 坪 | 2022 | 13 | 坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 富堡晴光 | 21.5 萬 | 33.9 坪 | 2023 | 8 | 單價相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 桔沁園三期 | 19.5 萬 | 39.7 坪 | 2023 | 37 | 坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
綠仰森最新平均成交價是多少？
綠仰森最新實價登錄平均單價約 23.8 萬/坪，平均總價約 932 萬，共 5 筆成交紀錄。
綠仰森是哪一年的社區？有多少戶？
綠仰森建於 2022 年（屋齡約 4 年），社區總戶數 17 戶。
綠仰森位於什麼位置？
綠仰森位於屏東縣潮州鎮和興街1巷2號。
潮州鎮有哪些相似社區可比較？
與綠仰森條件最接近的社區包括：佳建築6期（21.5 萬/坪）、晴美築（22.9 萬/坪）、慕光15期（23.5 萬/坪）、潮昇文學院（20.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
綠仰森比潮州鎮行情高還是低？
平均 23.8 萬/坪，比潮州鎮屋齡相近（2022±5 年）的 23 個社區的中位數 21.5 萬/坪高 11.0%。
綠仰森最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在潮州鎮 48 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
綠仰森成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 21.2–22.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。