桔沁園三期
均價/坪
19.5 萬/坪
成交筆數
37 筆
漲跌幅
-
平均坪數
39.7 坪
桔沁園三期 實價登錄行情概況
桔沁園三期位於屏東縣潮州鎮（朝昇東路192號），建造於 2023 年，屋齡約 3 年，社區總戶數 36 戶，實價登錄共 37 筆成交紀錄，平均單價約 19.5 萬/坪，平均坪數約 39.7 坪，成交單價介於 18.0 萬至 21.7 萬/坪。想了解更多潮州鎮周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看潮州鎮實價登錄- 屏東縣潮州鎮朝昇東路２０８號二樓820 萬
2024-06-09 · 21.7 萬/坪
- 屏東縣潮州鎮朝昇東路２０６號二樓760 萬
2024-03-23 · 20.1 萬/坪
- 屏東縣潮州鎮朝昇東路２１０號二樓765 萬
2024-03-20 · 19.4 萬/坪
- 屏東縣潮州鎮朝昇東路２０８號二樓755 萬
2024-03-20 · 20.0 萬/坪
- 屏東縣潮州鎮朝昇東路１９８號二樓760 萬
2024-03-14 · 19.8 萬/坪
- 屏東縣潮州鎮朝昇東路２０６號三樓770 萬
2024-03-12 · 20.4 萬/坪
- 屏東縣潮州鎮朝昇東路２０２號二樓770 萬
2024-03-11 · 19.2 萬/坪
- 屏東縣潮州鎮朝昇東路２００號二樓770 萬
2024-03-11 · 19.5 萬/坪
- 屏東縣潮州鎮朝昇東路２１０號三樓770 萬
2024-02-17 · 19.5 萬/坪
- 屏東縣潮州鎮朝昇東路２０８號五樓785 萬
2024-02-03 · 20.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-06-09 | 屏東縣潮州鎮朝昇東路２０８號二樓 | 820 萬 | 21.7 萬/坪 | 37.8 坪 | 二層/五層 |
| 2024-03-23 | 屏東縣潮州鎮朝昇東路２０６號二樓 | 760 萬 | 20.1 萬/坪 | 37.8 坪 | 二層/五層 |
| 2024-03-20 | 屏東縣潮州鎮朝昇東路２１０號二樓 | 765 萬 | 19.4 萬/坪 | 39.5 坪 | 二層/五層 |
| 2024-03-20 | 屏東縣潮州鎮朝昇東路２０８號二樓 | 755 萬 | 20.0 萬/坪 | 37.8 坪 | 二層/五層 |
| 2024-03-14 | 屏東縣潮州鎮朝昇東路１９８號二樓 | 760 萬 | 19.8 萬/坪 | 38.4 坪 | 二層/五層 |
| 2024-03-12 | 屏東縣潮州鎮朝昇東路２０６號三樓 | 770 萬 | 20.4 萬/坪 | 37.8 坪 | 三層/五層 |
| 2024-03-11 | 屏東縣潮州鎮朝昇東路２０２號二樓 | 770 萬 | 19.2 萬/坪 | 40.1 坪 | 二層/五層 |
| 2024-03-11 | 屏東縣潮州鎮朝昇東路２００號二樓 | 770 萬 | 19.5 萬/坪 | 39.5 坪 | 二層/五層 |
| 2024-02-17 | 屏東縣潮州鎮朝昇東路２１０號三樓 | 770 萬 | 19.5 萬/坪 | 39.5 坪 | 三層/五層 |
| 2024-02-03 | 屏東縣潮州鎮朝昇東路２０８號五樓 | 785 萬 | 20.8 萬/坪 | 37.8 坪 | 五層/五層 |
桔沁園三期 數據解讀
每一項都對照潮州鎮其他 48 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
潮州鎮有成交紀錄的 48 個社區中，單價高於 31%；中位數 21.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 64.1%，其餘為公設與附屬建物。潮州鎮中位數 65.1%。
成交單價的離散程度為 4.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2023 年，屋齡約 3 年。
37 筆成交 ÷ 36 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在潮州鎮 48 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 19.5 萬/坪，比潮州鎮屋齡相近（2023±5 年）的 23 個社區的中位數 21.5 萬/坪低 9.1%。
半數成交落在 19.2–20.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 37 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 桔沁園三期目前社區 | 19.5 萬/坪 | 39.7 坪 | 2023 | 37 | ||
| 安禾安居 | 18.7 萬 | 37.8 坪 | 2024 | 83 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 潮昇文學院 | 20.9 萬 | 38.1 坪 | 2022 | 13 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 佳建築6期 | 21.5 萬 | 38.7 坪 | 2023 | 12 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 太友敦煌8-華廈 | 17.7 萬 | 35.5 坪 | 2023 | 25 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 富堡晴光 | 21.5 萬 | 33.9 坪 | 2023 | 8 | 單價相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 綠仰森 | 23.8 萬 | 39.5 坪 | 2022 | 5 | 坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
桔沁園三期最新平均成交價是多少？
桔沁園三期最新實價登錄平均單價約 19.5 萬/坪，平均總價約 773 萬，共 37 筆成交紀錄。
桔沁園三期是哪一年的社區？有多少戶？
桔沁園三期建於 2023 年（屋齡約 3 年），社區總戶數 36 戶。
桔沁園三期位於什麼位置？
桔沁園三期位於屏東縣潮州鎮朝昇東路192號。
潮州鎮有哪些相似社區可比較？
與桔沁園三期條件最接近的社區包括：安禾安居（18.7 萬/坪）、潮昇文學院（20.9 萬/坪）、佳建築6期（21.5 萬/坪）、太友敦煌8-華廈（17.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
桔沁園三期比潮州鎮行情高還是低？
平均 19.5 萬/坪，比潮州鎮屋齡相近（2023±5 年）的 23 個社區的中位數 21.5 萬/坪低 9.1%。
桔沁園三期最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在潮州鎮 48 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
桔沁園三期成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 19.2–20.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 37 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。