皇甫世家

屏東縣屏東市廣東路724巷29號1994 年（屋齡約 32 年）116 戶

均價/坪

13.0 萬/坪

成交筆數

10 筆

漲跌幅

+10.7%

平均坪數

46.6 坪

單坪最低8.4 萬/坪

單坪最高16.7 萬/坪

平均總價599 萬

皇甫世家實價登錄行情概況

皇甫世家位於屏東縣屏東市（廣東路724巷29號），建造於 1994 年，屋齡約 32 年，社區總戶數 116 戶，實價登錄共 10 筆成交紀錄，平均單價約 13.0 萬/坪，平均坪數約 46.6 坪，成交單價介於 8.4 萬至 16.7 萬/坪，近一年單價上漲 10.7%。想了解更多屏東市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看屏東市實價登錄

屏東縣屏東巿廣東路７２４巷５號
2024-08-19 · 13.2 萬/坪
720 萬
屏東縣屏東巿廣東路７２４巷２１號三樓之一
2024-02-26 · 15.7 萬/坪
815 萬
屏東縣屏東巿廣東路７２４巷２９號七樓之一
2023-06-01 · 14.3 萬/坪
680 萬
屏東縣屏東巿廣東路７２４巷２３號四樓之一
2023-02-18 · 13.4 萬/坪
650 萬
屏東縣屏東巿廣東路７２４巷２９號九樓之一
2022-12-14 · 11.1 萬/坪
530 萬
屏東縣屏東巿廣東路７２４巷２９號九樓之一
2022-08-09 · 8.4 萬/坪
400 萬
屏東縣屏東巿廣東路７２４巷２３號四樓之一
2022-07-31 · 11.2 萬/坪
540 萬
屏東縣屏東巿廣東路７２４巷２５號八樓之三
2022-01-16 · 16.7 萬/坪
445 萬
屏東縣屏東巿廣東路７２４巷２５號二樓之一
2021-12-10 · 13.1 萬/坪
620 萬
屏東縣屏東巿廣東路７２４巷２７號五樓之二
2021-12-01 · 12.9 萬/坪
588 萬

交易日	社區/物件	總價	單價	坪數	樓層
2024-08-19	屏東縣屏東巿廣東路７２４巷５號	720 萬	13.2 萬/坪	54.5 坪	一層，二層，夾層/十二層
2024-02-26	屏東縣屏東巿廣東路７２４巷２１號三樓之一	815 萬	15.7 萬/坪	51.8 坪	三層/十二層
2023-06-01	屏東縣屏東巿廣東路７２４巷２９號七樓之一	680 萬	14.3 萬/坪	47.7 坪	七層/十二層
2023-02-18	屏東縣屏東巿廣東路７２４巷２３號四樓之一	650 萬	13.4 萬/坪	48.4 坪	四層/十二層
2022-12-14	屏東縣屏東巿廣東路７２４巷２９號九樓之一	530 萬	11.1 萬/坪	47.7 坪	九層/十二層
2022-08-09	屏東縣屏東巿廣東路７２４巷２９號九樓之一	400 萬	8.4 萬/坪	47.7 坪	九層/十二層
2022-07-31	屏東縣屏東巿廣東路７２４巷２３號四樓之一	540 萬	11.2 萬/坪	48.4 坪	四層/十二層
2022-01-16	屏東縣屏東巿廣東路７２４巷２５號八樓之三	445 萬	16.7 萬/坪	26.7 坪	八層/十二層
2021-12-10	屏東縣屏東巿廣東路７２４巷２５號二樓之一	620 萬	13.1 萬/坪	47.5 坪	二層/十二層
2021-12-01	屏東縣屏東巿廣東路７２４巷２７號五樓之二	588 萬	12.9 萬/坪	45.6 坪	五層/十二層

皇甫世家數據解讀

每一項都對照屏東市其他 110 個有成交紀錄的社區，並附上計算依據

單價位置13萬/坪高於 5%

屏東市有成交紀錄的 110 個社區中，單價高於 5%；中位數 23.3 萬/坪。

主建物佔比62.1%高於 51%

扣除車位後，主建物佔權狀面積 62.1%，其餘為公設與附屬建物。屏東市中位數 62.0%。

成交價一致性17.4% 變異高於 15%

成交單價的離散程度為 17.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。

屋齡32年

建造於 1994 年，屋齡約 32 年。

累計換手率8.6%

10 筆成交 ÷ 116 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。

近一年成交量0筆高於 0%

截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在屏東市 110 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情-7.2%

平均 13.0 萬/坪，比屏東市屋齡相近（1994±5 年）的 23 個社區的中位數 14.0 萬/坪低 7.2%。

成交價區間11.6–14.1萬/坪

半數成交落在 11.6–14.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區	均價/坪	平均坪數	建成	成交	相似之處
皇甫世家目前社區	13.0 萬/坪	46.6 坪	1994	10
自由帝國A區	13 萬	39.4 坪	1993	6	單價相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主	比較
屏東崇仁國宅甲區	13.1 萬	49.3 坪	2000	16	單價相近、坪數相近、同為 3 房為主	比較
君臨天下	12.9 萬	37.7 坪	1993	50	單價相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主	比較
京都鎮	13.6 萬	38.6 坪	1995	41	單價相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主	比較
甜蜜家庭	13.8 萬	38.3 坪	1994	22	單價相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主	比較
屏東緯城金座	13.9 萬	38.5 坪	1994	27	單價相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主	比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見資料來源與計算方式。

區域行情

屏東縣屏東市實價登錄行情

查看屏東市成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

皇甫世家最新平均成交價是多少？

皇甫世家最新實價登錄平均單價約 13.0 萬/坪，平均總價約 599 萬，共 10 筆成交紀錄。

皇甫世家近期房價走勢如何？

皇甫世家近一年單價上漲 10.7%，成交單價介於 8.4 萬至 16.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。

皇甫世家是哪一年的社區？有多少戶？

皇甫世家建於 1994 年（屋齡約 32 年），社區總戶數 116 戶。

皇甫世家位於什麼位置？

皇甫世家位於屏東縣屏東市廣東路724巷29號。

屏東市有哪些相似社區可比較？

與皇甫世家條件最接近的社區包括：自由帝國A區（13 萬/坪）、屏東崇仁國宅甲區（13.1 萬/坪）、君臨天下（12.9 萬/坪）、京都鎮（13.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

皇甫世家比屏東市行情高還是低？

平均 13.0 萬/坪，比屏東市屋齡相近（1994±5 年）的 23 個社區的中位數 14.0 萬/坪低 7.2%。

皇甫世家最近一年成交多少筆？