君臨天下
均價/坪
12.9 萬/坪
成交筆數
50 筆
漲跌幅
+9.1%
平均坪數
37.7 坪
君臨天下 實價登錄行情概況
君臨天下位於屏東縣屏東市（廣東路990號），建造於 1993 年，屋齡約 33 年，社區總戶數 373 戶，實價登錄共 50 筆成交紀錄，平均單價約 12.9 萬/坪，平均坪數約 37.7 坪，成交單價介於 6.4 萬至 20.0 萬/坪，近一年單價上漲 9.1%。想了解更多屏東市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看屏東市實價登錄- 屏東縣屏東巿廣東路９９０號十二樓之十377 萬
2025-05-24 · 18.1 萬/坪
- 屏東縣屏東巿廣東路９９０號十二樓之二350 萬
2025-04-12 · 17.4 萬/坪
- 屏東縣屏東巿廣東路９９０號八樓之七240 萬
2025-04-12 · 17.2 萬/坪
- 屏東縣屏東巿廣東路９９８號三樓之四550 萬
2025-03-27 · 13.9 萬/坪
- 屏東縣屏東巿廣東路９９０號十五樓之十230 萬
2025-01-09 · 13.7 萬/坪
- 屏東縣屏東巿廣東路９９０號十三樓之五190 萬
2024-12-20 · 13.7 萬/坪
- 屏東縣屏東巿廣東路１００２號六樓之一850 萬
2024-11-21 · 9.1 萬/坪
- 屏東縣屏東巿廣東路９９８號五樓之一800 萬
2024-10-23 · 14.1 萬/坪
- 屏東縣屏東巿廣東路９９２號三樓之一600 萬
2024-06-29 · 11.7 萬/坪
- 屏東縣屏東巿廣東路９９８號三樓之四530 萬
2024-06-07 · 13.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-05-24 | 屏東縣屏東巿廣東路９９０號十二樓之十 | 377 萬 | 18.1 萬/坪 | 20.8 坪 | 十二層/十五層 |
| 2025-04-12 | 屏東縣屏東巿廣東路９９０號十二樓之二 | 350 萬 | 17.4 萬/坪 | 20.1 坪 | 十二層/十五層 |
| 2025-04-12 | 屏東縣屏東巿廣東路９９０號八樓之七 | 240 萬 | 17.2 萬/坪 | 13.9 坪 | 八層/十五層 |
| 2025-03-27 | 屏東縣屏東巿廣東路９９８號三樓之四 | 550 萬 | 13.9 萬/坪 | 39.5 坪 | 三層/十五層 |
| 2025-01-09 | 屏東縣屏東巿廣東路９９０號十五樓之十 | 230 萬 | 13.7 萬/坪 | 16.8 坪 | 十五層/十五層 |
| 2024-12-20 | 屏東縣屏東巿廣東路９９０號十三樓之五 | 190 萬 | 13.7 萬/坪 | 13.9 坪 | 十三層/十五層 |
| 2024-11-21 | 屏東縣屏東巿廣東路１００２號六樓之一 | 850 萬 | 9.1 萬/坪 | 93.8 坪 | 六層，七層/十五層 |
| 2024-10-23 | 屏東縣屏東巿廣東路９９８號五樓之一 | 800 萬 | 14.1 萬/坪 | 56.7 坪 | 五層/十五層 |
| 2024-06-29 | 屏東縣屏東巿廣東路９９２號三樓之一 | 600 萬 | 11.7 萬/坪 | 51.1 坪 | 三層/十五層 |
| 2024-06-07 | 屏東縣屏東巿廣東路９９８號三樓之四 | 530 萬 | 13.4 萬/坪 | 39.5 坪 | 三層/十五層 |
君臨天下 數據解讀
每一項都對照屏東市其他 110 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
屏東市有成交紀錄的 110 個社區中，單價高於 4%；中位數 23.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 63.9%，其餘為公設與附屬建物。屏東市中位數 62.0%。
成交單價的離散程度為 22.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1993 年，屋齡約 33 年。
50 筆成交 ÷ 373 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在屏東市 110 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 12.9 萬/坪，比屏東市屋齡相近（1993±5 年）的 22 個社區的中位數 14.2 萬/坪低 8.8%。
半數成交落在 10.6–14.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 50 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 君臨天下目前社區 | 12.9 萬/坪 | 37.7 坪 | 1993 | 50 | ||
| 自由帝國A區 | 13 萬 | 39.4 坪 | 1993 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 公園帝國 | 13.4 萬 | 34.9 坪 | 1993 | 20 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 甜蜜家庭 | 13.8 萬 | 38.3 坪 | 1994 | 22 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 京都鎮 | 13.6 萬 | 38.6 坪 | 1995 | 41 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 屏東緯城金座 | 13.9 萬 | 38.5 坪 | 1994 | 27 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 箱根大第 | 13.8 萬 | 36.6 坪 | 1992 | 20 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（34 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
君臨天下最新平均成交價是多少？
君臨天下最新實價登錄平均單價約 12.9 萬/坪，平均總價約 450 萬，共 50 筆成交紀錄。
君臨天下近期房價走勢如何？
君臨天下近一年單價上漲 9.1%，成交單價介於 6.4 萬至 20.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
君臨天下是哪一年的社區？有多少戶？
君臨天下建於 1993 年（屋齡約 33 年），社區總戶數 373 戶。
君臨天下位於什麼位置？
君臨天下位於屏東縣屏東市廣東路990號。
屏東市有哪些相似社區可比較？
與君臨天下條件最接近的社區包括：自由帝國A區（13 萬/坪）、公園帝國（13.4 萬/坪）、甜蜜家庭（13.8 萬/坪）、京都鎮（13.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
君臨天下比屏東市行情高還是低？
平均 12.9 萬/坪，比屏東市屋齡相近（1993±5 年）的 22 個社區的中位數 14.2 萬/坪低 8.8%。
君臨天下最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在屏東市 110 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
君臨天下成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 10.6–14.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 50 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。