皇家海悅-透天
均價/坪
20.8 萬/坪
成交筆數
6 筆
漲跌幅
-
平均坪數
61 坪
皇家海悅-透天 實價登錄行情概況
皇家海悅-透天位於屏東縣新園鄉（義仁路168號），建造於 2023 年，屋齡約 3 年，社區總戶數 12 戶，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 20.8 萬/坪，平均坪數約 61 坪，成交單價介於 20.7 萬至 21.2 萬/坪。想了解更多新園鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看新園鄉實價登錄- 屏東縣新園鄉義仁路１５８號1,296 萬
2024-12-30 · 21.2 萬/坪
- 屏東縣新園鄉義仁路１６６號1,262 萬
2023-04-05 · 20.7 萬/坪
- 屏東縣新園鄉義仁路１５８號1,262 萬
2023-03-23 · 20.7 萬/坪
- 屏東縣新園鄉義仁路１６０號1,260 萬
2023-03-23 · 20.7 萬/坪
- 屏東縣新園鄉義仁路１６２號1,262 萬
2023-03-19 · 20.7 萬/坪
- 屏東縣新園鄉義仁路１６８號1,280 萬
2023-03-18 · 20.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-12-30 | 屏東縣新園鄉義仁路１５８號 | 1,296 萬 | 21.2 萬/坪 | 61.0 坪 | 全/三層 |
| 2023-04-05 | 屏東縣新園鄉義仁路１６６號 | 1,262 萬 | 20.7 萬/坪 | 61.0 坪 | 全/三層 |
| 2023-03-23 | 屏東縣新園鄉義仁路１５８號 | 1,262 萬 | 20.7 萬/坪 | 61.0 坪 | 全/三層 |
| 2023-03-23 | 屏東縣新園鄉義仁路１６０號 | 1,260 萬 | 20.7 萬/坪 | 61.0 坪 | 全/三層 |
| 2023-03-19 | 屏東縣新園鄉義仁路１６２號 | 1,262 萬 | 20.7 萬/坪 | 61.0 坪 | 全/三層 |
| 2023-03-18 | 屏東縣新園鄉義仁路１６８號 | 1,280 萬 | 20.9 萬/坪 | 61.1 坪 | 全/三層 |
皇家海悅-透天 數據解讀
每一項都對照新園鄉其他 16 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
新園鄉有成交紀錄的 16 個社區中，單價高於 50%；中位數 20.8 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 92.7%，其餘為公設與附屬建物。新園鄉中位數 66.4%。
建造於 2023 年，屋齡約 3 年。
6 筆成交 ÷ 12 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新園鄉 16 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 20.8 萬/坪，比新園鄉屋齡相近（2023±5 年）的 6 個社區的中位數 21.3 萬/坪低 2.3%。
半數成交落在 20.7–20.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 皇家海悅-透天目前社區 | 20.8 萬/坪 | 61 坪 | 2023 | 6 | ||
| 皇家海悅 | 21 萬 | 47.1 坪 | - | 13 | 單價相近、同為 5 房為主 | 比較 |
| 淇發詠旭 | 21.7 萬 | 49.4 坪 | - | 6 | 單價相近、同為 5 房為主 | 比較 |
| 好嘉園 | 19.7 萬 | 52.6 坪 | 2023 | 26 | 單價相近、屋齡相近（3 年） | 比較 |
| 樸築10期 | 19.6 萬 | 35 坪 | 2023 | 25 | 單價相近、屋齡相近（3 年） | 比較 |
| 新捷讚 | 21.3 萬 | 26.1 坪 | 2023 | 11 | 單價相近、屋齡相近（3 年） | 比較 |
| 皇家海悅-華廈 | 22.5 萬 | 24.1 坪 | 2024 | 17 | 單價相近、屋齡相近（2 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
皇家海悅-透天最新平均成交價是多少？
皇家海悅-透天最新實價登錄平均單價約 20.8 萬/坪，平均總價約 1,270 萬，共 6 筆成交紀錄。
皇家海悅-透天是哪一年的社區？有多少戶？
皇家海悅-透天建於 2023 年（屋齡約 3 年），社區總戶數 12 戶。
皇家海悅-透天位於什麼位置？
皇家海悅-透天位於屏東縣新園鄉義仁路168號。
新園鄉有哪些相似社區可比較？
與皇家海悅-透天條件最接近的社區包括：皇家海悅（21 萬/坪）、淇發詠旭（21.7 萬/坪）、好嘉園（19.7 萬/坪）、樸築10期（19.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
皇家海悅-透天比新園鄉行情高還是低？
平均 20.8 萬/坪，比新園鄉屋齡相近（2023±5 年）的 6 個社區的中位數 21.3 萬/坪低 2.3%。
皇家海悅-透天最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新園鄉 16 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
皇家海悅-透天成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 20.7–20.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。