好嘉園
均價/坪
19.7 萬/坪
成交筆數
26 筆
漲跌幅
-6.4%
平均坪數
52.6 坪
好嘉園 實價登錄行情概況
好嘉園位於屏東縣新園鄉（田南路175號之5），建造於 2023 年，屋齡約 3 年，社區總戶數 24 戶，實價登錄共 26 筆成交紀錄，平均單價約 19.7 萬/坪，平均坪數約 52.6 坪，成交單價介於 17.6 萬至 21.8 萬/坪，近一年單價下跌 6.4%。想了解更多新園鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看新園鄉實價登錄- 屏東縣新園鄉田南路１７５之１１號970 萬
2025-05-24 · 17.6 萬/坪
- 屏東縣新園鄉田南路１７５之１５號960 萬
2025-05-21 · 18.2 萬/坪
- 屏東縣新園鄉田南路１７５之１３號960 萬
2025-04-10 · 17.9 萬/坪
- 屏東縣新園鄉田南路１７７之１２號1,000 萬
2025-03-13 · 21.8 萬/坪
- 屏東縣新園鄉田南路１７５之１７號958 萬
2025-02-12 · 18.2 萬/坪
- 屏東縣新園鄉田南路１７５之１０號1,105 萬
2024-11-12 · 21.4 萬/坪
- 屏東縣新園鄉田南路１７５之１６號1,005 萬
2024-10-12 · 19.0 萬/坪
- 屏東縣新園鄉田南路１７５之１８號1,025 萬
2024-08-17 · 19.9 萬/坪
- 屏東縣新園鄉田南路１７５之２５號1,012 萬
2024-07-06 · 19.2 萬/坪
- 屏東縣新園鄉田南路１７５之２６號1,025 萬
2024-07-06 · 19.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-05-24 | 屏東縣新園鄉田南路１７５之１１號 | 970 萬 | 17.6 萬/坪 | 55.2 坪 | 全/三層 |
| 2025-05-21 | 屏東縣新園鄉田南路１７５之１５號 | 960 萬 | 18.2 萬/坪 | 52.8 坪 | 全/三層 |
| 2025-04-10 | 屏東縣新園鄉田南路１７５之１３號 | 960 萬 | 17.9 萬/坪 | 53.7 坪 | 全/三層 |
| 2025-03-13 | 屏東縣新園鄉田南路１７７之１２號 | 1,000 萬 | 21.8 萬/坪 | 45.8 坪 | 全/三層 |
| 2025-02-12 | 屏東縣新園鄉田南路１７５之１７號 | 958 萬 | 18.2 萬/坪 | 52.8 坪 | 全/三層 |
| 2024-11-12 | 屏東縣新園鄉田南路１７５之１０號 | 1,105 萬 | 21.4 萬/坪 | 51.5 坪 | 全/三層 |
| 2024-10-12 | 屏東縣新園鄉田南路１７５之１６號 | 1,005 萬 | 19.0 萬/坪 | 52.8 坪 | 全/三層 |
| 2024-08-17 | 屏東縣新園鄉田南路１７５之１８號 | 1,025 萬 | 19.9 萬/坪 | 51.5 坪 | 全/三層 |
| 2024-07-06 | 屏東縣新園鄉田南路１７５之２５號 | 1,012 萬 | 19.2 萬/坪 | 52.8 坪 | 全/三層 |
| 2024-07-06 | 屏東縣新園鄉田南路１７５之２６號 | 1,025 萬 | 19.4 萬/坪 | 52.8 坪 | 全/三層 |
好嘉園 數據解讀
每一項都對照新園鄉其他 16 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
新園鄉有成交紀錄的 16 個社區中，單價高於 31%；中位數 20.8 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 91.8%，其餘為公設與附屬建物。新園鄉中位數 66.4%。
成交單價的離散程度為 6.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2023 年，屋齡約 3 年。
26 筆成交 ÷ 24 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新園鄉 16 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 19.7 萬/坪，比新園鄉屋齡相近（2023±5 年）的 6 個社區的中位數 21.3 萬/坪低 7.5%。
半數成交落在 19.0–20.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 26 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 好嘉園目前社區 | 19.7 萬/坪 | 52.6 坪 | 2023 | 26 | ||
| 皇家海悅-透天 | 20.8 萬 | 61 坪 | 2023 | 6 | 單價相近、屋齡相近（3 年） | 比較 |
| 皇家海悅 | 21 萬 | 47.1 坪 | - | 13 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 淇發詠旭 | 21.7 萬 | 49.4 坪 | - | 6 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 樸築10期 | 19.6 萬 | 35 坪 | 2023 | 25 | 單價相近、屋齡相近（3 年） | 比較 |
| 淇發寸白 | 17.6 萬 | 33.1 坪 | 2025 | 11 | 屋齡相近（1 年） | 比較 |
| 新捷讚 | 21.3 萬 | 26.1 坪 | 2023 | 11 | 單價相近、屋齡相近（3 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
好嘉園最新平均成交價是多少？
好嘉園最新實價登錄平均單價約 19.7 萬/坪，平均總價約 1,035 萬，共 26 筆成交紀錄。
好嘉園近期房價走勢如何？
好嘉園近一年單價下跌 6.4%，成交單價介於 17.6 萬至 21.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
好嘉園是哪一年的社區？有多少戶？
好嘉園建於 2023 年（屋齡約 3 年），社區總戶數 24 戶。
好嘉園位於什麼位置？
好嘉園位於屏東縣新園鄉田南路175號之5。
新園鄉有哪些相似社區可比較？
與好嘉園條件最接近的社區包括：皇家海悅-透天（20.8 萬/坪）、皇家海悅（21 萬/坪）、淇發詠旭（21.7 萬/坪）、樸築10期（19.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
好嘉園比新園鄉行情高還是低？
平均 19.7 萬/坪，比新園鄉屋齡相近（2023±5 年）的 6 個社區的中位數 21.3 萬/坪低 7.5%。
好嘉園最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新園鄉 16 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
好嘉園成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 19.0–20.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 26 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。