皇家海悅-華廈
均價/坪
22.5 萬/坪
成交筆數
17 筆
漲跌幅
+4.5%
平均坪數
24.1 坪
皇家海悅-華廈 實價登錄行情概況
皇家海悅-華廈位於屏東縣新園鄉（聖心路106巷2號），建造於 2024 年，屋齡約 2 年，社區總戶數 44 戶，實價登錄共 17 筆成交紀錄，平均單價約 22.5 萬/坪，平均坪數約 24.1 坪，成交單價介於 19.9 萬至 25.1 萬/坪，近一年單價上漲 4.5%。想了解更多新園鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看新園鄉實價登錄- 屏東縣新園鄉聖心路１０６巷２號六樓之二496 萬
2025-11-07 · 23.2 萬/坪
- 屏東縣新園鄉聖心路１０６巷２號六樓之六590 萬
2025-07-20 · 22.5 萬/坪
- 屏東縣新園鄉聖心路１０６巷２號四樓之七485 萬
2025-01-08 · 22.2 萬/坪
- 屏東縣新園鄉聖心路１０６巷２號六樓之八500 萬
2024-12-02 · 23.4 萬/坪
- 屏東縣新園鄉聖心路１０６巷２號五樓之二490 萬
2024-08-28 · 22.9 萬/坪
- 屏東縣新園鄉聖心路１０６巷２號四樓之五588 萬
2024-08-05 · 22.5 萬/坪
- 屏東縣新園鄉聖心路１０６巷２號二樓之九655 萬
2024-07-21 · 25.0 萬/坪
- 屏東縣新園鄉聖心路１０６巷２號六樓之五690 萬
2024-07-06 · 22.2 萬/坪
- 屏東縣新園鄉聖心路１０６巷２號四樓之八488 萬
2024-07-05 · 22.8 萬/坪
- 屏東縣新園鄉聖心路１０６巷２號五樓之七493 萬
2024-06-28 · 22.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-07 | 屏東縣新園鄉聖心路１０６巷２號六樓之二 | 496 萬 | 23.2 萬/坪 | 21.4 坪 | 六層/七層 |
| 2025-07-20 | 屏東縣新園鄉聖心路１０６巷２號六樓之六 | 590 萬 | 22.5 萬/坪 | 26.2 坪 | 六層/七層 |
| 2025-01-08 | 屏東縣新園鄉聖心路１０６巷２號四樓之七 | 485 萬 | 22.2 萬/坪 | 21.9 坪 | 四層/七層 |
| 2024-12-02 | 屏東縣新園鄉聖心路１０６巷２號六樓之八 | 500 萬 | 23.4 萬/坪 | 21.4 坪 | 六層/七層 |
| 2024-08-28 | 屏東縣新園鄉聖心路１０６巷２號五樓之二 | 490 萬 | 22.9 萬/坪 | 21.4 坪 | 五層/七層 |
| 2024-08-05 | 屏東縣新園鄉聖心路１０６巷２號四樓之五 | 588 萬 | 22.5 萬/坪 | 26.2 坪 | 四層/七層 |
| 2024-07-21 | 屏東縣新園鄉聖心路１０６巷２號二樓之九 | 655 萬 | 25.0 萬/坪 | 26.2 坪 | 二層/七層 |
| 2024-07-06 | 屏東縣新園鄉聖心路１０６巷２號六樓之五 | 690 萬 | 22.2 萬/坪 | 26.2 坪 | 六層/七層 |
| 2024-07-05 | 屏東縣新園鄉聖心路１０６巷２號四樓之八 | 488 萬 | 22.8 萬/坪 | 21.4 坪 | 四層/七層 |
| 2024-06-28 | 屏東縣新園鄉聖心路１０６巷２號五樓之七 | 493 萬 | 22.5 萬/坪 | 21.9 坪 | 五層/七層 |
皇家海悅-華廈 數據解讀
每一項都對照新園鄉其他 16 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
新園鄉有成交紀錄的 16 個社區中，單價高於 75%；中位數 20.8 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 64.5%，其餘為公設與附屬建物。新園鄉中位數 66.4%。
成交單價的離散程度為 6.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2024 年，屋齡約 2 年。
17 筆成交 ÷ 44 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在新園鄉 16 個社區中高於 62%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 22.5 萬/坪，比新園鄉屋齡相近（2024±5 年）的 6 個社區的中位數 20.8 萬/坪高 8.2%。
半數成交落在 21.7–23.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 17 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 皇家海悅-華廈目前社區 | 22.5 萬/坪 | 24.1 坪 | 2024 | 17 | ||
| 皇家海悅2-華廈 | 23.6 萬 | 29.2 坪 | 2025 | 8 | 單價相近、屋齡相近（1 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 怡華新園 | 20.4 萬 | 25.4 坪 | - | 11 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 怡華文學苑 | 20.6 萬 | 26.6 坪 | - | 11 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 新捷讚 | 21.3 萬 | 26.1 坪 | 2023 | 11 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年） | 比較 |
| 皇家海悅2 | 23.2 萬 | 33.7 坪 | - | 6 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 安禾悦泛月 | 19.1 萬 | 28.4 坪 | - | 7 | 同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
皇家海悅-華廈最新平均成交價是多少？
皇家海悅-華廈最新實價登錄平均單價約 22.5 萬/坪，平均總價約 544 萬，共 17 筆成交紀錄。
皇家海悅-華廈近期房價走勢如何？
皇家海悅-華廈近一年單價上漲 4.5%，成交單價介於 19.9 萬至 25.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
皇家海悅-華廈是哪一年的社區？有多少戶？
皇家海悅-華廈建於 2024 年（屋齡約 2 年），社區總戶數 44 戶。
皇家海悅-華廈位於什麼位置？
皇家海悅-華廈位於屏東縣新園鄉聖心路106巷2號。
新園鄉有哪些相似社區可比較？
與皇家海悅-華廈條件最接近的社區包括：皇家海悅2-華廈（23.6 萬/坪）、怡華新園（20.4 萬/坪）、怡華文學苑（20.6 萬/坪）、新捷讚（21.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
皇家海悅-華廈比新園鄉行情高還是低？
平均 22.5 萬/坪，比新園鄉屋齡相近（2024±5 年）的 6 個社區的中位數 20.8 萬/坪高 8.2%。
皇家海悅-華廈最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在新園鄉 16 個社區中高於 62%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
皇家海悅-華廈成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 21.7–23.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 17 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。