樸築10期
均價/坪
19.6 萬/坪
成交筆數
25 筆
漲跌幅
-1.1%
平均坪數
35 坪
樸築10期 實價登錄行情概況
樸築10期位於屏東縣新園鄉（南龍路88號），建造於 2023 年，屋齡約 3 年，社區總戶數 24 戶，實價登錄共 25 筆成交紀錄，平均單價約 19.6 萬/坪，平均坪數約 35 坪，成交單價介於 18.5 萬至 22.6 萬/坪，近一年單價下跌 1.1%。想了解更多新園鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看新園鄉實價登錄- 屏東縣新園鄉南龍路９０號二樓之二720 萬
2025-08-22 · 18.5 萬/坪
- 屏東縣新園鄉南龍路９０號五樓之三600 萬
2025-05-02 · 22.6 萬/坪
- 屏東縣新園鄉南龍路９０號二樓之一750 萬
2025-03-31 · 19.2 萬/坪
- 屏東縣新園鄉南龍路９０號三樓之二750 萬
2025-03-21 · 19.2 萬/坪
- 屏東縣新園鄉南龍路８８號四樓之一790 萬
2025-02-18 · 19.7 萬/坪
- 屏東縣新園鄉南龍路８８號三樓之一770 萬
2024-09-05 · 19.2 萬/坪
- 屏東縣新園鄉南龍路９０號四樓之二750 萬
2024-08-07 · 19.2 萬/坪
- 屏東縣新園鄉南龍路８８號二樓之一800 萬
2024-07-22 · 19.3 萬/坪
- 屏東縣新園鄉南龍路８８號五樓之一770 萬
2024-07-22 · 19.2 萬/坪
- 屏東縣新園鄉南龍路８８號二樓之二825 萬
2024-07-10 · 20.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-08-22 | 屏東縣新園鄉南龍路９０號二樓之二 | 720 萬 | 18.5 萬/坪 | 39.0 坪 | 二層/五層 |
| 2025-05-02 | 屏東縣新園鄉南龍路９０號五樓之三 | 600 萬 | 22.6 萬/坪 | 26.5 坪 | 五層/五層 |
| 2025-03-31 | 屏東縣新園鄉南龍路９０號二樓之一 | 750 萬 | 19.2 萬/坪 | 39.0 坪 | 二層/五層 |
| 2025-03-21 | 屏東縣新園鄉南龍路９０號三樓之二 | 750 萬 | 19.2 萬/坪 | 39.0 坪 | 三層/五層 |
| 2025-02-18 | 屏東縣新園鄉南龍路８８號四樓之一 | 790 萬 | 19.7 萬/坪 | 40.1 坪 | 四層/五層 |
| 2024-09-05 | 屏東縣新園鄉南龍路８８號三樓之一 | 770 萬 | 19.2 萬/坪 | 40.1 坪 | 三層/五層 |
| 2024-08-07 | 屏東縣新園鄉南龍路９０號四樓之二 | 750 萬 | 19.2 萬/坪 | 39.0 坪 | 四層/五層 |
| 2024-07-22 | 屏東縣新園鄉南龍路８８號二樓之一 | 800 萬 | 19.3 萬/坪 | 41.5 坪 | 二層/五層 |
| 2024-07-22 | 屏東縣新園鄉南龍路８８號五樓之一 | 770 萬 | 19.2 萬/坪 | 40.1 坪 | 五層/五層 |
| 2024-07-10 | 屏東縣新園鄉南龍路８８號二樓之二 | 825 萬 | 20.5 萬/坪 | 40.2 坪 | 二層/五層 |
樸築10期 數據解讀
每一項都對照新園鄉其他 16 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
新園鄉有成交紀錄的 16 個社區中，單價高於 25%；中位數 20.8 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 62.3%，其餘為公設與附屬建物。新園鄉中位數 66.4%。
成交單價的離散程度為 4.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2023 年，屋齡約 3 年。
25 筆成交 ÷ 24 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在新園鄉 16 個社區中高於 62%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 19.6 萬/坪，比新園鄉屋齡相近（2023±5 年）的 6 個社區的中位數 21.3 萬/坪低 8.1%。
半數成交落在 19.2–19.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 25 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 樸築10期目前社區 | 19.6 萬/坪 | 35 坪 | 2023 | 25 | ||
| 淇發寸白 | 17.6 萬 | 33.1 坪 | 2025 | 11 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（1 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 春木i plus+ | 19.4 萬 | 27.4 坪 | - | 11 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 新捷讚 | 21.3 萬 | 26.1 坪 | 2023 | 11 | 單價相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 淇發晶湛 | 17.2 萬 | 30 坪 | - | 15 | 同為 3 房為主 | 比較 |
| 安禾悦泛月 | 19.1 萬 | 28.4 坪 | - | 7 | 單價相近 | 比較 |
| 好嘉園 | 19.7 萬 | 52.6 坪 | 2023 | 26 | 單價相近、屋齡相近（3 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
樸築10期最新平均成交價是多少？
樸築10期最新實價登錄平均單價約 19.6 萬/坪，平均總價約 684 萬，共 25 筆成交紀錄。
樸築10期近期房價走勢如何？
樸築10期近一年單價下跌 1.1%，成交單價介於 18.5 萬至 22.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
樸築10期是哪一年的社區？有多少戶？
樸築10期建於 2023 年（屋齡約 3 年），社區總戶數 24 戶。
樸築10期位於什麼位置？
樸築10期位於屏東縣新園鄉南龍路88號。
新園鄉有哪些相似社區可比較？
與樸築10期條件最接近的社區包括：淇發寸白（17.6 萬/坪）、春木i plus+（19.4 萬/坪）、新捷讚（21.3 萬/坪）、淇發晶湛（17.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
樸築10期比新園鄉行情高還是低？
平均 19.6 萬/坪，比新園鄉屋齡相近（2023±5 年）的 6 個社區的中位數 21.3 萬/坪低 8.1%。
樸築10期最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在新園鄉 16 個社區中高於 62%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
樸築10期成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 19.2–19.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 25 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。