皇家海悅
均價/坪
21.0 萬/坪
成交筆數
13 筆
漲跌幅
-
平均坪數
47.1 坪
皇家海悅 實價登錄行情概況
皇家海悅位於屏東縣新園鄉，實價登錄共 13 筆成交紀錄，平均單價約 21.0 萬/坪，平均坪數約 47.1 坪，成交單價介於 19.9 萬至 24.4 萬/坪。想了解更多新園鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看新園鄉實價登錄- 屏東縣新園鄉中正路470 萬
2023-10-22 · 21.5 萬/坪
- 屏東縣新園鄉中正路436 萬
2023-07-25 · 19.9 萬/坪
- 屏東縣新園鄉聖心路1,250 萬
2023-06-25 · 20.8 萬/坪
- 屏東縣新園鄉中正路460 萬
2023-04-25 · 21.0 萬/坪
- 屏東縣新園鄉中正路850 萬
2023-04-15 · 24.4 萬/坪
- 屏東縣新園鄉義仁路1,262 萬
2023-04-05 · 20.7 萬/坪
- 屏東縣新園鄉義仁路1,262 萬
2023-03-23 · 20.7 萬/坪
- 屏東縣新園鄉義仁路1,260 萬
2023-03-23 · 20.7 萬/坪
- 屏東縣新園鄉聖心路1,230 萬
2023-03-19 · 20.5 萬/坪
- 屏東縣新園鄉義仁路1,262 萬
2023-03-19 · 20.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-10-22 | 屏東縣新園鄉中正路 | 470 萬 | 21.5 萬/坪 | 21.9 坪 | 五層/7 |
| 2023-07-25 | 屏東縣新園鄉中正路 | 436 萬 | 19.9 萬/坪 | 21.9 坪 | 三層/7 |
| 2023-06-25 | 屏東縣新園鄉聖心路 | 1,250 萬 | 20.8 萬/坪 | 60.0 坪 | 全/3 |
| 2023-04-25 | 屏東縣新園鄉中正路 | 460 萬 | 21.0 萬/坪 | 21.9 坪 | 六層/7 |
| 2023-04-15 | 屏東縣新園鄉中正路 | 850 萬 | 24.4 萬/坪 | 34.8 坪 | 7樓/7 |
| 2023-04-05 | 屏東縣新園鄉義仁路 | 1,262 萬 | 20.7 萬/坪 | 61.0 坪 | 全/3 |
| 2023-03-23 | 屏東縣新園鄉義仁路 | 1,262 萬 | 20.7 萬/坪 | 61.0 坪 | 全/3 |
| 2023-03-23 | 屏東縣新園鄉義仁路 | 1,260 萬 | 20.7 萬/坪 | 61.0 坪 | 全/3 |
| 2023-03-19 | 屏東縣新園鄉聖心路 | 1,230 萬 | 20.5 萬/坪 | 60.0 坪 | 全/3 |
| 2023-03-19 | 屏東縣新園鄉義仁路 | 1,262 萬 | 20.7 萬/坪 | 61.0 坪 | 全/3 |
皇家海悅 數據解讀
每一項都對照新園鄉其他 16 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
新園鄉有成交紀錄的 16 個社區中，單價高於 56%；中位數 20.8 萬/坪。
成交單價的離散程度為 4.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新園鄉 16 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 21.0 萬/坪，比新園鄉有成交紀錄的 15 個社區的中位數 20.6 萬/坪高 2.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 20.7–21.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 13 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 皇家海悅目前社區 | 21.0 萬/坪 | 47.1 坪 | - | 13 | ||
| 淇發詠旭 | 21.7 萬 | 49.4 坪 | - | 6 | 單價相近、坪數相近、同為 5 房為主 | 比較 |
| 皇家海悅-透天 | 20.8 萬 | 61 坪 | 2023 | 6 | 單價相近、同為 5 房為主 | 比較 |
| 好嘉園 | 19.7 萬 | 52.6 坪 | 2023 | 26 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 樸築10期 | 19.6 萬 | 35 坪 | 2023 | 25 | 單價相近 | 比較 |
| 皇家海悅2 | 23.2 萬 | 33.7 坪 | - | 6 | 單價相近 | 比較 |
| 新捷讚 | 21.3 萬 | 26.1 坪 | 2023 | 11 | 單價相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
皇家海悅最新平均成交價是多少？
皇家海悅最新實價登錄平均單價約 21.0 萬/坪，平均總價約 980 萬，共 13 筆成交紀錄。
新園鄉有哪些相似社區可比較？
與皇家海悅條件最接近的社區包括：淇發詠旭（21.7 萬/坪）、皇家海悅-透天（20.8 萬/坪）、好嘉園（19.7 萬/坪）、樸築10期（19.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
皇家海悅比新園鄉行情高還是低？
平均 21.0 萬/坪，比新園鄉有成交紀錄的 15 個社區的中位數 20.6 萬/坪高 2.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
皇家海悅最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新園鄉 16 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
皇家海悅成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 20.7–21.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 13 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。