皇家海悅2

屏東縣新園鄉

均價/坪

23.2 萬/坪

成交筆數

6 筆

漲跌幅

平均坪數

33.7 坪

單坪最低22.1 萬/坪

單坪最高23.9 萬/坪

平均總價775 萬

皇家海悅2 實價登錄行情概況

皇家海悅2位於屏東縣新園鄉，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 23.2 萬/坪，平均坪數約 33.7 坪，成交單價介於 22.1 萬至 23.9 萬/坪。想了解更多新園鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看新園鄉實價登錄

屏東縣新園鄉聖心路
2025-04-13 · 23.2 萬/坪
696 萬
屏東縣新園鄉聖心路
2025-02-23 · 22.8 萬/坪
600 萬
屏東縣新園鄉聖心路
2024-09-12 · 23.7 萬/坪
625 萬
屏東縣新園鄉聖心路
2024-09-09 · 22.1 萬/坪
1,400 萬
屏東縣新園鄉聖心路
2024-09-03 · 23.3 萬/坪
808 萬
屏東縣新園鄉聖心路
2024-08-27 · 23.9 萬/坪
630 萬

交易日	社區/物件	總價	單價	坪數	樓層
2025-04-13	屏東縣新園鄉聖心路	696 萬	23.2 萬/坪	30.0 坪	8樓/8
2025-02-23	屏東縣新園鄉聖心路	600 萬	22.8 萬/坪	26.4 坪	8樓/8
2024-09-12	屏東縣新園鄉聖心路	625 萬	23.7 萬/坪	26.4 坪	6樓/8
2024-09-09	屏東縣新園鄉聖心路	1,400 萬	22.1 萬/坪	63.4 坪	全/3
2024-09-03	屏東縣新園鄉聖心路	808 萬	23.3 萬/坪	30.0 坪	7樓/8
2024-08-27	屏東縣新園鄉聖心路	630 萬	23.9 萬/坪	26.4 坪	7樓/8

皇家海悅2 數據解讀

每一項都對照新園鄉其他 16 個有成交紀錄的社區，並附上計算依據

單價位置23.2萬/坪高於 81%

新園鄉有成交紀錄的 16 個社區中，單價高於 81%；中位數 20.8 萬/坪。

近一年成交量0筆高於 0%

截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新園鄉 16 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情+12.5%

平均 23.2 萬/坪，比新園鄉有成交紀錄的 15 個社區的中位數 20.6 萬/坪高 12.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）

成交價區間22.9–23.6萬/坪

半數成交落在 22.9–23.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區	均價/坪	平均坪數	建成	成交	相似之處
皇家海悅2目前社區	23.2 萬/坪	33.7 坪	-	6
皇家海悅2-華廈	23.6 萬	29.2 坪	2025	8	單價相近、同為 2 房為主	比較
皇家海悅-華廈	22.5 萬	24.1 坪	2024	17	單價相近、同為 2 房為主	比較
怡華文學苑	20.6 萬	26.6 坪	-	11	同為 2 房為主	比較
怡華新園	20.4 萬	25.4 坪	-	11	同為 2 房為主	比較
安禾悦泛月	19.1 萬	28.4 坪	-	7	同為 2 房為主	比較
樸築10期	19.6 萬	35 坪	2023	25	坪數相近	比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見資料來源與計算方式。

區域行情

屏東縣新園鄉實價登錄行情

查看新園鄉成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

皇家海悅2最新平均成交價是多少？

皇家海悅2最新實價登錄平均單價約 23.2 萬/坪，平均總價約 775 萬，共 6 筆成交紀錄。

新園鄉有哪些相似社區可比較？

與皇家海悅2條件最接近的社區包括：皇家海悅2-華廈（23.6 萬/坪）、皇家海悅-華廈（22.5 萬/坪）、怡華文學苑（20.6 萬/坪）、怡華新園（20.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

皇家海悅2比新園鄉行情高還是低？