皇家大苑12期
均價/坪
21.8 萬/坪
成交筆數
21 筆
漲跌幅
+4.2%
平均坪數
33.1 坪
皇家大苑12期 實價登錄行情概況
皇家大苑12期位於屏東縣屏東市，實價登錄共 21 筆成交紀錄，平均單價約 21.8 萬/坪，平均坪數約 33.1 坪，成交單價介於 20.7 萬至 22.9 萬/坪，近一年單價上漲 4.2%。想了解更多屏東市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看屏東市實價登錄- 屏東縣屏東市龍華路237巷35號770 萬
2024-10-28 · 22.4 萬/坪
- 屏東縣屏東市龍華段1099地號760 萬
2024-07-05 · 22.9 萬/坪
- 屏東縣屏東市龍華段1099地號790 萬
2024-06-25 · 22.0 萬/坪
- 屏東縣屏東市龍華路237巷龍華段1099地號786 萬
2024-05-22 · 21.9 萬/坪
- 屏東縣屏東市龍華路237巷龍華段1099地號775 萬
2024-05-10 · 21.6 萬/坪
- 屏東縣屏東市龍華路237巷龍華段1099地號790 萬
2024-05-03 · 22.8 萬/坪
- 屏東縣屏東市龍華路237巷龍華段1099地號785 萬
2024-04-30 · 22.2 萬/坪
- 屏東縣屏東市龍華路237巷龍華段1099地號770 萬
2024-03-14 · 22.4 萬/坪
- 屏東縣屏東市龍華路237巷龍華段1099地號768 萬
2024-02-28 · 21.4 萬/坪
- 屏東縣屏東市龍華路237巷龍華段1099地號773 萬
2024-02-24 · 21.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-10-28 | 屏東縣屏東市龍華路237巷35號 | 770 萬 | 22.4 萬/坪 | 32.2 坪 | 二層/5 |
| 2024-07-05 | 屏東縣屏東市龍華段1099地號 | 760 萬 | 22.9 萬/坪 | 32.4 坪 | 二層/5 |
| 2024-06-25 | 屏東縣屏東市龍華段1099地號 | 790 萬 | 22.0 萬/坪 | 33.5 坪 | 五層/5 |
| 2024-05-22 | 屏東縣屏東市龍華路237巷龍華段1099地號 | 786 萬 | 21.9 萬/坪 | 33.5 坪 | 四層/5 |
| 2024-05-10 | 屏東縣屏東市龍華路237巷龍華段1099地號 | 775 萬 | 21.6 萬/坪 | 33.7 坪 | 二層/5 |
| 2024-05-03 | 屏東縣屏東市龍華路237巷龍華段1099地號 | 790 萬 | 22.8 萬/坪 | 32.4 坪 | 四層/5 |
| 2024-04-30 | 屏東縣屏東市龍華路237巷龍華段1099地號 | 785 萬 | 22.2 萬/坪 | 32.4 坪 | 五層/5 |
| 2024-03-14 | 屏東縣屏東市龍華路237巷龍華段1099地號 | 770 萬 | 22.4 萬/坪 | 32.2 坪 | 二層/5 |
| 2024-02-28 | 屏東縣屏東市龍華路237巷龍華段1099地號 | 768 萬 | 21.4 萬/坪 | 33.5 坪 | 三層/5 |
| 2024-02-24 | 屏東縣屏東市龍華路237巷龍華段1099地號 | 773 萬 | 21.6 萬/坪 | 33.7 坪 | 四層/5 |
皇家大苑12期 數據解讀
每一項都對照屏東市其他 110 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
屏東市有成交紀錄的 110 個社區中，單價高於 45%；中位數 23.3 萬/坪。
成交單價的離散程度為 2.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在屏東市 110 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 21.8 萬/坪，比屏東市有成交紀錄的 109 個社區的中位數 23.3 萬/坪低 6.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 21.4–22.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 21 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 皇家大苑12期目前社區 | 21.8 萬/坪 | 33.1 坪 | - | 21 | ||
| 小倆口7 | 22.5 萬 | 33.5 坪 | 2023 | 42 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 輕鬆成家NO.7 | 22.7 萬 | 32.6 坪 | 2024 | 42 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 中洲向山學 | 23.3 萬 | 33.9 坪 | 2024 | 157 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 藍太之星 | 21.1 萬 | 30.4 坪 | - | 18 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 品宏-悅見 | 22.1 萬 | 31.5 坪 | 2023 | 16 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 日光巢V | 21.4 萬 | 38.4 坪 | 2021 | 13 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
皇家大苑12期最新平均成交價是多少？
皇家大苑12期最新實價登錄平均單價約 21.8 萬/坪，平均總價約 771 萬，共 21 筆成交紀錄。
皇家大苑12期近期房價走勢如何？
皇家大苑12期近一年單價上漲 4.2%，成交單價介於 20.7 萬至 22.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
屏東市有哪些相似社區可比較？
與皇家大苑12期條件最接近的社區包括：小倆口7（22.5 萬/坪）、輕鬆成家NO.7（22.7 萬/坪）、中洲向山學（23.3 萬/坪）、藍太之星（21.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
皇家大苑12期比屏東市行情高還是低？
平均 21.8 萬/坪，比屏東市有成交紀錄的 109 個社區的中位數 23.3 萬/坪低 6.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
皇家大苑12期最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在屏東市 110 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
皇家大苑12期成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 21.4–22.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 21 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。