輕鬆成家NO.7
均價/坪
22.7 萬/坪
成交筆數
42 筆
漲跌幅
-1.3%
平均坪數
32.6 坪
輕鬆成家NO.7 實價登錄行情概況
輕鬆成家NO.7位於屏東縣屏東市（崁頂一路453號），建造於 2024 年，屋齡約 2 年，社區總戶數 44 戶，實價登錄共 42 筆成交紀錄，平均單價約 22.7 萬/坪，平均坪數約 32.6 坪，成交單價介於 19.4 萬至 25.0 萬/坪，近一年單價下跌 1.3%。想了解更多屏東市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看屏東市實價登錄- 屏東縣屏東巿崁頂一路４５１號二樓之三730 萬
2025-08-08 · 21.5 萬/坪
- 屏東縣屏東巿崁頂一路４５１號二樓之七835 萬
2025-04-11 · 23.3 萬/坪
- 屏東縣屏東巿崁頂一路４５１號四樓之七820 萬
2025-02-27 · 22.9 萬/坪
- 屏東縣屏東巿崁頂一路４５１號三樓之七727 萬
2025-02-25 · 21.6 萬/坪
- 屏東縣屏東巿崁頂一路４５３號二樓之一860 萬
2025-02-19 · 22.8 萬/坪
- 屏東縣屏東巿崁頂一路４５１號二樓之六830 萬
2025-01-17 · 22.7 萬/坪
- 屏東縣屏東巿崁頂一路４５３號三樓之一875 萬
2025-01-07 · 23.2 萬/坪
- 屏東縣屏東巿崁頂一路４５１號四樓之一849 萬
2024-12-29 · 23.1 萬/坪
- 屏東縣屏東巿崁頂一路４５３號四樓之一860 萬
2024-12-19 · 22.8 萬/坪
- 屏東縣屏東巿崁頂一路４５３號五樓之三520 萬
2024-12-12 · 23.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-08-08 | 屏東縣屏東巿崁頂一路４５１號二樓之三 | 730 萬 | 21.5 萬/坪 | 33.9 坪 | 二層/五層 |
| 2025-04-11 | 屏東縣屏東巿崁頂一路４５１號二樓之七 | 835 萬 | 23.3 萬/坪 | 35.8 坪 | 二層/五層 |
| 2025-02-27 | 屏東縣屏東巿崁頂一路４５１號四樓之七 | 820 萬 | 22.9 萬/坪 | 35.8 坪 | 四層/五層 |
| 2025-02-25 | 屏東縣屏東巿崁頂一路４５１號三樓之七 | 727 萬 | 21.6 萬/坪 | 33.6 坪 | 三層/五層 |
| 2025-02-19 | 屏東縣屏東巿崁頂一路４５３號二樓之一 | 860 萬 | 22.8 萬/坪 | 37.6 坪 | 二層/五層 |
| 2025-01-17 | 屏東縣屏東巿崁頂一路４５１號二樓之六 | 830 萬 | 22.7 萬/坪 | 36.5 坪 | 二層/五層 |
| 2025-01-07 | 屏東縣屏東巿崁頂一路４５３號三樓之一 | 875 萬 | 23.2 萬/坪 | 37.6 坪 | 三層/五層 |
| 2024-12-29 | 屏東縣屏東巿崁頂一路４５１號四樓之一 | 849 萬 | 23.1 萬/坪 | 36.7 坪 | 四層/五層 |
| 2024-12-19 | 屏東縣屏東巿崁頂一路４５３號四樓之一 | 860 萬 | 22.8 萬/坪 | 37.6 坪 | 四層/五層 |
| 2024-12-12 | 屏東縣屏東巿崁頂一路４５３號五樓之三 | 520 萬 | 23.2 萬/坪 | 22.4 坪 | 五層/五層 |
輕鬆成家NO.7 數據解讀
每一項都對照屏東市其他 110 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
屏東市有成交紀錄的 110 個社區中，單價高於 49%；中位數 23.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 60.0%，其餘為公設與附屬建物。屏東市中位數 62.0%。
成交單價的離散程度為 5.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2024 年，屋齡約 2 年。
42 筆成交 ÷ 44 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在屏東市 110 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 22.7 萬/坪，比屏東市屋齡相近（2024±5 年）的 40 個社區的中位數 23.8 萬/坪低 4.5%。
半數成交落在 22.2–23.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 42 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 輕鬆成家NO.7目前社區 | 22.7 萬/坪 | 32.6 坪 | 2024 | 42 | ||
| 小倆口7 | 22.5 萬 | 33.5 坪 | 2023 | 42 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 中洲向山學 | 23.3 萬 | 33.9 坪 | 2024 | 157 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 皇家大苑12期 | 21.8 萬 | 33.1 坪 | - | 21 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 景湛 | 22.6 萬 | 29 坪 | 2025 | 40 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（1 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 品宏-悅見 | 22.1 萬 | 31.5 坪 | 2023 | 16 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年） | 比較 |
| 禾風3期 | 24.2 萬 | 34.5 坪 | - | 27 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
輕鬆成家NO.7最新平均成交價是多少？
輕鬆成家NO.7最新實價登錄平均單價約 22.7 萬/坪，平均總價約 670 萬，共 42 筆成交紀錄。
輕鬆成家NO.7近期房價走勢如何？
輕鬆成家NO.7近一年單價下跌 1.3%，成交單價介於 19.4 萬至 25.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
輕鬆成家NO.7是哪一年的社區？有多少戶？
輕鬆成家NO.7建於 2024 年（屋齡約 2 年），社區總戶數 44 戶。
輕鬆成家NO.7位於什麼位置？
輕鬆成家NO.7位於屏東縣屏東市崁頂一路453號。
屏東市有哪些相似社區可比較？
與輕鬆成家NO.7條件最接近的社區包括：小倆口7（22.5 萬/坪）、中洲向山學（23.3 萬/坪）、皇家大苑12期（21.8 萬/坪）、景湛（22.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
輕鬆成家NO.7比屏東市行情高還是低？
平均 22.7 萬/坪，比屏東市屋齡相近（2024±5 年）的 40 個社區的中位數 23.8 萬/坪低 4.5%。
輕鬆成家NO.7最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在屏東市 110 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
輕鬆成家NO.7成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 22.2–23.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 42 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。