品宏-悅見
均價/坪
22.1 萬/坪
成交筆數
16 筆
漲跌幅
-
平均坪數
31.5 坪
品宏-悅見 實價登錄行情概況
品宏-悅見位於屏東縣屏東市（公興路246號），建造於 2023 年，屋齡約 3 年，社區總戶數 16 戶，實價登錄共 16 筆成交紀錄，平均單價約 22.1 萬/坪，平均坪數約 31.5 坪，成交單價介於 17.0 萬至 24.0 萬/坪。想了解更多屏東市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看屏東市實價登錄- 屏東縣屏東巿公興路２４６號五樓之一1,110 萬
2024-05-22 · 17.0 萬/坪
- 屏東縣屏東巿公興路２４６號二樓之一795 萬
2024-04-25 · 21.2 萬/坪
- 屏東縣屏東巿公興路２４６號四樓之一800 萬
2024-04-10 · 21.3 萬/坪
- 屏東縣屏東巿公興路２４６號四樓之五800 萬
2024-03-28 · 21.3 萬/坪
- 屏東縣屏東巿公興路２４６號三樓之一800 萬
2024-03-27 · 21.3 萬/坪
- 屏東縣屏東巿公興路２４６號三樓之五802 萬
2024-02-27 · 21.4 萬/坪
- 屏東縣屏東巿公興路２４６號三樓之二520 萬
2024-02-26 · 23.1 萬/坪
- 屏東縣屏東巿公興路２４６號二樓之五790 萬
2024-02-16 · 21.1 萬/坪
- 屏東縣屏東巿公興路２４６號五樓之三523 萬
2024-02-02 · 23.2 萬/坪
- 屏東縣屏東巿公興路２４６號二樓之二536 萬
2024-02-01 · 23.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-05-22 | 屏東縣屏東巿公興路２４６號五樓之一 | 1,110 萬 | 17.0 萬/坪 | 65.1 坪 | 五層，見其他登記事項/五層 |
| 2024-04-25 | 屏東縣屏東巿公興路２４６號二樓之一 | 795 萬 | 21.2 萬/坪 | 37.5 坪 | 二層/五層 |
| 2024-04-10 | 屏東縣屏東巿公興路２４６號四樓之一 | 800 萬 | 21.3 萬/坪 | 37.5 坪 | 四層/五層 |
| 2024-03-28 | 屏東縣屏東巿公興路２４６號四樓之五 | 800 萬 | 21.3 萬/坪 | 37.5 坪 | 四層/五層 |
| 2024-03-27 | 屏東縣屏東巿公興路２４６號三樓之一 | 800 萬 | 21.3 萬/坪 | 37.5 坪 | 三層/五層 |
| 2024-02-27 | 屏東縣屏東巿公興路２４６號三樓之五 | 802 萬 | 21.4 萬/坪 | 37.5 坪 | 三層/五層 |
| 2024-02-26 | 屏東縣屏東巿公興路２４６號三樓之二 | 520 萬 | 23.1 萬/坪 | 22.6 坪 | 三層/五層 |
| 2024-02-16 | 屏東縣屏東巿公興路２４６號二樓之五 | 790 萬 | 21.1 萬/坪 | 37.5 坪 | 二層/五層 |
| 2024-02-02 | 屏東縣屏東巿公興路２４６號五樓之三 | 523 萬 | 23.2 萬/坪 | 22.6 坪 | 五層/五層 |
| 2024-02-01 | 屏東縣屏東巿公興路２４６號二樓之二 | 536 萬 | 23.8 萬/坪 | 22.6 坪 | 二層/五層 |
品宏-悅見 數據解讀
每一項都對照屏東市其他 110 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
屏東市有成交紀錄的 110 個社區中，單價高於 46%；中位數 23.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 61.9%，其餘為公設與附屬建物。屏東市中位數 62.0%。
成交單價的離散程度為 7.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2023 年，屋齡約 3 年。
16 筆成交 ÷ 16 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在屏東市 110 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 22.1 萬/坪，比屏東市屋齡相近（2023±5 年）的 41 個社區的中位數 23.4 萬/坪低 5.5%。
半數成交落在 21.3–23.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 16 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 品宏-悅見目前社區 | 22.1 萬/坪 | 31.5 坪 | 2023 | 16 | ||
| 家安澄園 | 22.1 萬 | 30.6 坪 | 2024 | 67 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年） | 比較 |
| 小倆口7 | 22.5 萬 | 33.5 坪 | 2023 | 42 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年） | 比較 |
| 輕鬆成家NO.7 | 22.7 萬 | 32.6 坪 | 2024 | 42 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年） | 比較 |
| 皇家大苑12期 | 21.8 萬 | 33.1 坪 | - | 21 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 香榭時尚 | 21.6 萬 | 34.1 坪 | 2023 | 32 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年） | 比較 |
| 景湛 | 22.6 萬 | 29 坪 | 2025 | 40 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（1 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
品宏-悅見最新平均成交價是多少？
品宏-悅見最新實價登錄平均單價約 22.1 萬/坪，平均總價約 676 萬，共 16 筆成交紀錄。
品宏-悅見是哪一年的社區？有多少戶？
品宏-悅見建於 2023 年（屋齡約 3 年），社區總戶數 16 戶。
品宏-悅見位於什麼位置？
品宏-悅見位於屏東縣屏東市公興路246號。
屏東市有哪些相似社區可比較？
與品宏-悅見條件最接近的社區包括：家安澄園（22.1 萬/坪）、小倆口7（22.5 萬/坪）、輕鬆成家NO.7（22.7 萬/坪）、皇家大苑12期（21.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
品宏-悅見比屏東市行情高還是低？
平均 22.1 萬/坪，比屏東市屋齡相近（2023±5 年）的 41 個社區的中位數 23.4 萬/坪低 5.5%。
品宏-悅見最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在屏東市 110 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
品宏-悅見成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 21.3–23.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 16 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。