小倆口7
均價/坪
22.5 萬/坪
成交筆數
42 筆
漲跌幅
+1.2%
平均坪數
33.5 坪
小倆口7 實價登錄行情概況
小倆口7位於屏東縣屏東市（崇勝三街1號），建造於 2023 年，屋齡約 3 年，社區總戶數 16 戶，實價登錄共 42 筆成交紀錄，平均單價約 22.5 萬/坪，平均坪數約 33.5 坪，成交單價介於 21.0 萬至 26.9 萬/坪，近一年單價上漲 1.2%。想了解更多屏東市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看屏東市實價登錄- 屏東縣屏東巿崇勝三街１號三樓之三795 萬
2024-04-11 · 26.4 萬/坪
- 屏東縣屏東巿崇勝三街２之１號二樓之一1,010 萬
2024-03-18 · 23.9 萬/坪
- 屏東縣屏東巿崇勝三街２之１號二樓之二1,045 萬
2024-03-18 · 23.6 萬/坪
- 屏東縣屏東巿崇勝三街２之１號三樓之二998 萬
2024-01-26 · 22.5 萬/坪
- 屏東縣屏東巿崇勝三街２之１號四樓之二998 萬
2023-11-18 · 22.5 萬/坪
- 屏東縣屏東巿崇勝三街２之１號三樓之一960 萬
2023-11-18 · 22.7 萬/坪
- 屏東縣屏東巿崇勝三街１號二樓之三685 萬
2023-10-31 · 22.8 萬/坪
- 屏東縣屏東巿崇勝三街１號五樓之二698 萬
2023-09-25 · 22.9 萬/坪
- 屏東縣屏東巿崇勝三街２之１號五樓之一960 萬
2023-09-07 · 22.7 萬/坪
- 屏東縣屏東巿崇勝三街１號五樓之五680 萬
2023-08-07 · 23.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-04-11 | 屏東縣屏東巿崇勝三街１號三樓之三 | 795 萬 | 26.4 萬/坪 | 30.1 坪 | 三層/五層 |
| 2024-03-18 | 屏東縣屏東巿崇勝三街２之１號二樓之一 | 1,010 萬 | 23.9 萬/坪 | 42.3 坪 | 二層/五層 |
| 2024-03-18 | 屏東縣屏東巿崇勝三街２之１號二樓之二 | 1,045 萬 | 23.6 萬/坪 | 44.3 坪 | 二層/五層 |
| 2024-01-26 | 屏東縣屏東巿崇勝三街２之１號三樓之二 | 998 萬 | 22.5 萬/坪 | 44.3 坪 | 三層/五層 |
| 2023-11-18 | 屏東縣屏東巿崇勝三街２之１號四樓之二 | 998 萬 | 22.5 萬/坪 | 44.3 坪 | 四層/五層 |
| 2023-11-18 | 屏東縣屏東巿崇勝三街２之１號三樓之一 | 960 萬 | 22.7 萬/坪 | 42.3 坪 | 三層/五層 |
| 2023-10-31 | 屏東縣屏東巿崇勝三街１號二樓之三 | 685 萬 | 22.8 萬/坪 | 30.1 坪 | 二層/五層 |
| 2023-09-25 | 屏東縣屏東巿崇勝三街１號五樓之二 | 698 萬 | 22.9 萬/坪 | 30.5 坪 | 五層/五層 |
| 2023-09-07 | 屏東縣屏東巿崇勝三街２之１號五樓之一 | 960 萬 | 22.7 萬/坪 | 42.3 坪 | 五層/五層 |
| 2023-08-07 | 屏東縣屏東巿崇勝三街１號五樓之五 | 680 萬 | 23.1 萬/坪 | 29.5 坪 | 五層/五層 |
小倆口7 數據解讀
每一項都對照屏東市其他 110 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
屏東市有成交紀錄的 110 個社區中，單價高於 47%；中位數 23.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 61.8%，其餘為公設與附屬建物。屏東市中位數 62.0%。
成交單價的離散程度為 5.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2023 年，屋齡約 3 年。
42 筆成交 ÷ 16 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在屏東市 110 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 22.5 萬/坪，比屏東市屋齡相近（2023±5 年）的 41 個社區的中位數 23.4 萬/坪低 3.6%。
半數成交落在 21.6–22.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 42 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 小倆口7目前社區 | 22.5 萬/坪 | 33.5 坪 | 2023 | 42 | ||
| 輕鬆成家NO.7 | 22.7 萬 | 32.6 坪 | 2024 | 42 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 中洲向山學 | 23.3 萬 | 33.9 坪 | 2024 | 157 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 皇家大苑12期 | 21.8 萬 | 33.1 坪 | - | 21 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 景湛 | 22.6 萬 | 29 坪 | 2025 | 40 | 單價相近、屋齡相近（1 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 品宏-悅見 | 22.1 萬 | 31.5 坪 | 2023 | 16 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年） | 比較 |
| 禾風3期 | 24.2 萬 | 34.5 坪 | - | 27 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
小倆口7最新平均成交價是多少？
小倆口7最新實價登錄平均單價約 22.5 萬/坪，平均總價約 799 萬，共 42 筆成交紀錄。
小倆口7近期房價走勢如何？
小倆口7近一年單價上漲 1.2%，成交單價介於 21.0 萬至 26.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
小倆口7是哪一年的社區？有多少戶？
小倆口7建於 2023 年（屋齡約 3 年），社區總戶數 16 戶。
小倆口7位於什麼位置？
小倆口7位於屏東縣屏東市崇勝三街1號。
屏東市有哪些相似社區可比較？
與小倆口7條件最接近的社區包括：輕鬆成家NO.7（22.7 萬/坪）、中洲向山學（23.3 萬/坪）、皇家大苑12期（21.8 萬/坪）、景湛（22.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
小倆口7比屏東市行情高還是低？
平均 22.5 萬/坪，比屏東市屋齡相近（2023±5 年）的 41 個社區的中位數 23.4 萬/坪低 3.6%。
小倆口7最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在屏東市 110 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
小倆口7成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 21.6–22.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 42 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。