瑞堂名園
均價/坪
9.7 萬/坪
成交筆數
7 筆
漲跌幅
+7.2%
平均坪數
47.1 坪
瑞堂名園 實價登錄行情概況
瑞堂名園位於屏東縣潮州鎮（朝昇東路131號），建造於 1994 年，屋齡約 32 年，社區總戶數 52 戶，實價登錄共 7 筆成交紀錄，平均單價約 9.7 萬/坪，平均坪數約 47.1 坪，成交單價介於 6.3 萬至 13.0 萬/坪，近一年單價上漲 7.2%。想了解更多潮州鎮周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看潮州鎮實價登錄- 屏東縣潮州鎮朝昇東路１３１號三樓之六370 萬
2025-04-28 · 8.7 萬/坪
- 屏東縣潮州鎮朝昇東路１３１號五樓之二638 萬
2025-04-06 · 13.0 萬/坪
- 屏東縣潮州鎮朝昇東路１３１號一樓之三650 萬
2025-02-19 · 8.0 萬/坪
- 屏東縣潮州鎮朝昇東路１３１號四樓之二488 萬
2024-04-08 · 11.9 萬/坪
- 屏東縣潮州鎮朝昇東路１３１號四樓之五415 萬
2023-03-20 · 10.5 萬/坪
- 屏東縣潮州鎮朝昇東路１３１號四樓之五380 萬
2022-05-31 · 9.6 萬/坪
- 屏東縣潮州鎮朝昇東路１３１號八樓之六230 萬
2022-03-08 · 6.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-04-28 | 屏東縣潮州鎮朝昇東路１３１號三樓之六 | 370 萬 | 8.7 萬/坪 | 42.5 坪 | 三層/八層 |
| 2025-04-06 | 屏東縣潮州鎮朝昇東路１３１號五樓之二 | 638 萬 | 13.0 萬/坪 | 49.3 坪 | 五層/八層 |
| 2025-02-19 | 屏東縣潮州鎮朝昇東路１３１號一樓之三 | 650 萬 | 8.0 萬/坪 | 81.1 坪 | 一層，二層，騎樓/八層 |
| 2024-04-08 | 屏東縣潮州鎮朝昇東路１３１號四樓之二 | 488 萬 | 11.9 萬/坪 | 41.1 坪 | 四層/八層 |
| 2023-03-20 | 屏東縣潮州鎮朝昇東路１３１號四樓之五 | 415 萬 | 10.5 萬/坪 | 39.6 坪 | 四層/八層 |
| 2022-05-31 | 屏東縣潮州鎮朝昇東路１３１號四樓之五 | 380 萬 | 9.6 萬/坪 | 39.6 坪 | 四層/八層 |
| 2022-03-08 | 屏東縣潮州鎮朝昇東路１３１號八樓之六 | 230 萬 | 6.3 萬/坪 | 36.5 坪 | 八層/八層 |
瑞堂名園 數據解讀
每一項都對照潮州鎮其他 48 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
潮州鎮有成交紀錄的 48 個社區中，單價高於 2%；中位數 21.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 70.7%，其餘為公設與附屬建物。潮州鎮中位數 65.1%。
建造於 1994 年，屋齡約 32 年。
7 筆成交 ÷ 52 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在潮州鎮 48 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 9.7 萬/坪，比潮州鎮屋齡相近（1994±5 年）的 8 個社區的中位數 11.7 萬/坪低 17.2%。
半數成交落在 8.4–11.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 瑞堂名園目前社區 | 9.7 萬/坪 | 47.1 坪 | 1994 | 7 | ||
| 日新花園廣場 | 8.9 萬 | 47 坪 | 1994 | 20 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 潮州巨人 | 11.8 萬 | 44.2 坪 | 1994 | 30 | 坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 帝國雙星大廈 | 11.8 萬 | 41.7 坪 | 1994 | 12 | 坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 崇偉鴻運寶座 | 11.6 萬 | 37.7 坪 | 1994 | 19 | 屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 潮州大亨 | 11.7 萬 | 39.2 坪 | 1996 | 31 | 屋齡相近（30 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 萬寶祿大樓 | 10.9 萬 | 31.3 坪 | 1995 | 7 | 屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
瑞堂名園最新平均成交價是多少？
瑞堂名園最新實價登錄平均單價約 9.7 萬/坪，平均總價約 453 萬，共 7 筆成交紀錄。
瑞堂名園近期房價走勢如何？
瑞堂名園近一年單價上漲 7.2%，成交單價介於 6.3 萬至 13.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
瑞堂名園是哪一年的社區？有多少戶？
瑞堂名園建於 1994 年（屋齡約 32 年），社區總戶數 52 戶。
瑞堂名園位於什麼位置？
瑞堂名園位於屏東縣潮州鎮朝昇東路131號。
潮州鎮有哪些相似社區可比較？
與瑞堂名園條件最接近的社區包括：日新花園廣場（8.9 萬/坪）、潮州巨人（11.8 萬/坪）、帝國雙星大廈（11.8 萬/坪）、崇偉鴻運寶座（11.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
瑞堂名園比潮州鎮行情高還是低？
平均 9.7 萬/坪，比潮州鎮屋齡相近（1994±5 年）的 8 個社區的中位數 11.7 萬/坪低 17.2%。
瑞堂名園最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在潮州鎮 48 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
瑞堂名園成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 8.4–11.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。