日新花園廣場
均價/坪
8.9 萬/坪
成交筆數
20 筆
漲跌幅
-3.1%
平均坪數
47 坪
日新花園廣場 實價登錄行情概況
日新花園廣場位於屏東縣潮州鎮（太平路232號），建造於 1994 年，屋齡約 32 年，社區總戶數 69 戶，實價登錄共 20 筆成交紀錄，平均單價約 8.9 萬/坪，平均坪數約 47 坪，成交單價介於 6.7 萬至 11.6 萬/坪，近一年單價下跌 3.1%。想了解更多潮州鎮周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看潮州鎮實價登錄- 屏東縣潮州鎮太平路２３２號三樓之八340 萬
2025-12-21 · 7.6 萬/坪
- 屏東縣潮州鎮太平路２３２號六樓之十360 萬
2025-05-07 · 7.8 萬/坪
- 屏東縣潮州鎮太平路２３２號一樓之一370 萬
2025-03-03 · 6.7 萬/坪
- 屏東縣潮州鎮太平路２３２號二樓之一370 萬
2025-03-03 · 8.2 萬/坪
- 屏東縣潮州鎮太平路２３２號七樓之十435 萬
2024-08-11 · 9.4 萬/坪
- 屏東縣潮州鎮太平路２３２號五樓之六530 萬
2024-08-07 · 11.6 萬/坪
- 屏東縣潮州鎮太平路２３２號四樓之三520 萬
2024-03-19 · 10.5 萬/坪
- 屏東縣潮州鎮太平路２３２號四樓之九510 萬
2023-11-21 · 11.0 萬/坪
- 屏東縣潮州鎮太平路２３２號三樓之十370 萬
2023-06-22 · 8.0 萬/坪
- 屏東縣潮州鎮太平路２３２號七樓之五480 萬
2023-06-21 · 9.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-21 | 屏東縣潮州鎮太平路２３２號三樓之八 | 340 萬 | 7.6 萬/坪 | 44.5 坪 | 三層/七層 |
| 2025-05-07 | 屏東縣潮州鎮太平路２３２號六樓之十 | 360 萬 | 7.8 萬/坪 | 46.2 坪 | 六層/七層 |
| 2025-03-03 | 屏東縣潮州鎮太平路２３２號一樓之一 | 370 萬 | 6.7 萬/坪 | 55.3 坪 | 一層/七層 |
| 2025-03-03 | 屏東縣潮州鎮太平路２３２號二樓之一 | 370 萬 | 8.2 萬/坪 | 44.9 坪 | 二層/七層 |
| 2024-08-11 | 屏東縣潮州鎮太平路２３２號七樓之十 | 435 萬 | 9.4 萬/坪 | 46.2 坪 | 七層/七層 |
| 2024-08-07 | 屏東縣潮州鎮太平路２３２號五樓之六 | 530 萬 | 11.6 萬/坪 | 45.9 坪 | 五層/七層 |
| 2024-03-19 | 屏東縣潮州鎮太平路２３２號四樓之三 | 520 萬 | 10.5 萬/坪 | 49.6 坪 | 四層/七層 |
| 2023-11-21 | 屏東縣潮州鎮太平路２３２號四樓之九 | 510 萬 | 11.0 萬/坪 | 46.2 坪 | 四層/七層 |
| 2023-06-22 | 屏東縣潮州鎮太平路２３２號三樓之十 | 370 萬 | 8.0 萬/坪 | 46.2 坪 | 三層/七層 |
| 2023-06-21 | 屏東縣潮州鎮太平路２３２號七樓之五 | 480 萬 | 9.8 萬/坪 | 48.8 坪 | 七層/七層 |
日新花園廣場 數據解讀
每一項都對照潮州鎮其他 48 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
潮州鎮有成交紀錄的 48 個社區中，單價高於 0%；中位數 21.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 57.8%，其餘為公設與附屬建物。潮州鎮中位數 65.1%。
成交單價的離散程度為 15.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1994 年，屋齡約 32 年。
20 筆成交 ÷ 69 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在潮州鎮 48 個社區中高於 67%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 8.9 萬/坪，比潮州鎮屋齡相近（1994±5 年）的 8 個社區的中位數 11.7 萬/坪低 24.0%。
半數成交落在 7.9–10.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 20 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 日新花園廣場目前社區 | 8.9 萬/坪 | 47 坪 | 1994 | 20 | ||
| 瑞堂名園 | 9.7 萬 | 47.1 坪 | 1994 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 潮州巨人 | 11.8 萬 | 44.2 坪 | 1994 | 30 | 坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 帝國雙星大廈 | 11.8 萬 | 41.7 坪 | 1994 | 12 | 坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 崇偉鴻運寶座 | 11.6 萬 | 37.7 坪 | 1994 | 19 | 屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 潮州大亨 | 11.7 萬 | 39.2 坪 | 1996 | 31 | 屋齡相近（30 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 萬寶祿大樓 | 10.9 萬 | 31.3 坪 | 1995 | 7 | 屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
日新花園廣場最新平均成交價是多少？
日新花園廣場最新實價登錄平均單價約 8.9 萬/坪，平均總價約 417 萬，共 20 筆成交紀錄。
日新花園廣場近期房價走勢如何？
日新花園廣場近一年單價下跌 3.1%，成交單價介於 6.7 萬至 11.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
日新花園廣場是哪一年的社區？有多少戶？
日新花園廣場建於 1994 年（屋齡約 32 年），社區總戶數 69 戶。
日新花園廣場位於什麼位置？
日新花園廣場位於屏東縣潮州鎮太平路232號。
潮州鎮有哪些相似社區可比較？
與日新花園廣場條件最接近的社區包括：瑞堂名園（9.7 萬/坪）、潮州巨人（11.8 萬/坪）、帝國雙星大廈（11.8 萬/坪）、崇偉鴻運寶座（11.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
日新花園廣場比潮州鎮行情高還是低？
平均 8.9 萬/坪，比潮州鎮屋齡相近（1994±5 年）的 8 個社區的中位數 11.7 萬/坪低 24.0%。
日新花園廣場最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在潮州鎮 48 個社區中高於 67%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
日新花園廣場成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 7.9–10.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 20 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。