安禾安居
均價/坪
18.7 萬/坪
成交筆數
83 筆
漲跌幅
+17.5%
平均坪數
37.8 坪
安禾安居 實價登錄行情概況
安禾安居位於屏東縣潮州鎮（榮吉街132號），建造於 2024 年，屋齡約 2 年，社區總戶數 41 戶，實價登錄共 83 筆成交紀錄，平均單價約 18.7 萬/坪，平均坪數約 37.8 坪，成交單價介於 15.2 萬至 23.5 萬/坪，近一年單價上漲 17.5%。想了解更多潮州鎮周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看潮州鎮實價登錄- 屏東縣潮州鎮榮吉街１３８號三樓1,080 萬
2025-02-07 · 22.7 萬/坪
- 屏東縣潮州鎮榮吉街１３２號九樓815 萬
2024-06-30 · 17.9 萬/坪
- 屏東縣潮州鎮榮吉街１３８號二樓1,120 萬
2024-06-17 · 23.5 萬/坪
- 屏東縣潮州鎮榮吉街１３８號三樓1,020 萬
2024-05-29 · 21.4 萬/坪
- 屏東縣潮州鎮榮吉街１３２號五樓958 萬
2024-04-13 · 21.1 萬/坪
- 屏東縣潮州鎮榮吉街１３２號二樓875 萬
2024-03-18 · 22.4 萬/坪
- 屏東縣潮州鎮榮吉街１４２號三樓875 萬
2024-03-13 · 22.4 萬/坪
- 屏東縣潮州鎮榮吉街１４２號二樓825 萬
2024-01-06 · 18.2 萬/坪
- 屏東縣潮州鎮南昌街825 萬
2024-01-06 · 18.8 萬/坪
- 屏東縣潮州鎮南昌街614 萬
2023-12-27 · 22.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-02-07 | 屏東縣潮州鎮榮吉街１３８號三樓 | 1,080 萬 | 22.7 萬/坪 | 47.6 坪 | 三層/十層 |
| 2024-06-30 | 屏東縣潮州鎮榮吉街１３２號九樓 | 815 萬 | 17.9 萬/坪 | 45.5 坪 | 九層/十層 |
| 2024-06-17 | 屏東縣潮州鎮榮吉街１３８號二樓 | 1,120 萬 | 23.5 萬/坪 | 47.6 坪 | 二層/十層 |
| 2024-05-29 | 屏東縣潮州鎮榮吉街１３８號三樓 | 1,020 萬 | 21.4 萬/坪 | 47.6 坪 | 三層/十層 |
| 2024-04-13 | 屏東縣潮州鎮榮吉街１３２號五樓 | 958 萬 | 21.1 萬/坪 | 45.5 坪 | 五層/十層 |
| 2024-03-18 | 屏東縣潮州鎮榮吉街１３２號二樓 | 875 萬 | 22.4 萬/坪 | 39.1 坪 | 二層/十層 |
| 2024-03-13 | 屏東縣潮州鎮榮吉街１４２號三樓 | 875 萬 | 22.4 萬/坪 | 39.1 坪 | 三層/十層 |
| 2024-01-06 | 屏東縣潮州鎮榮吉街１４２號二樓 | 825 萬 | 18.2 萬/坪 | 45.4 坪 | 二層/十層 |
| 2024-01-06 | 屏東縣潮州鎮南昌街 | 825 萬 | 18.8 萬/坪 | 37.5 坪 | 二層/10 |
| 2023-12-27 | 屏東縣潮州鎮南昌街 | 614 萬 | 22.4 萬/坪 | 27.4 坪 | 五層/10 |
安禾安居 數據解讀
每一項都對照潮州鎮其他 48 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
潮州鎮有成交紀錄的 48 個社區中，單價高於 27%；中位數 21.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 52.5%，其餘為公設與附屬建物。潮州鎮中位數 65.1%。
成交單價的離散程度為 11.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2024 年，屋齡約 2 年。
83 筆成交 ÷ 41 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在潮州鎮 48 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 18.7 萬/坪，比潮州鎮屋齡相近（2024±5 年）的 23 個社區的中位數 21.5 萬/坪低 12.7%。
半數成交落在 16.7–20.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 83 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 安禾安居目前社區 | 18.7 萬/坪 | 37.8 坪 | 2024 | 83 | ||
| 桔沁園三期 | 19.5 萬 | 39.7 坪 | 2023 | 37 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 太友敦煌8-華廈 | 17.7 萬 | 35.5 坪 | 2023 | 25 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 潮昇文學院 | 20.9 萬 | 38.1 坪 | 2022 | 13 | 坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 太友敦煌8 | 17.4 萬 | 35.1 坪 | - | 24 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 佳建築6期 | 21.5 萬 | 38.7 坪 | 2023 | 12 | 坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 富堡晴光 | 21.5 萬 | 33.9 坪 | 2023 | 8 | 坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
安禾安居最新平均成交價是多少？
安禾安居最新實價登錄平均單價約 18.7 萬/坪，平均總價約 706 萬，共 83 筆成交紀錄。
安禾安居近期房價走勢如何？
安禾安居近一年單價上漲 17.5%，成交單價介於 15.2 萬至 23.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
安禾安居是哪一年的社區？有多少戶？
安禾安居建於 2024 年（屋齡約 2 年），社區總戶數 41 戶。
安禾安居位於什麼位置？
安禾安居位於屏東縣潮州鎮榮吉街132號。
潮州鎮有哪些相似社區可比較？
與安禾安居條件最接近的社區包括：桔沁園三期（19.5 萬/坪）、太友敦煌8-華廈（17.7 萬/坪）、潮昇文學院（20.9 萬/坪）、太友敦煌8（17.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
安禾安居比潮州鎮行情高還是低？
平均 18.7 萬/坪，比潮州鎮屋齡相近（2024±5 年）的 23 個社區的中位數 21.5 萬/坪低 12.7%。
安禾安居最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在潮州鎮 48 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
安禾安居成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 16.7–20.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 83 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。