上青禾
均價/坪
24.2 萬/坪
成交筆數
18 筆
漲跌幅
-
平均坪數
25.9 坪
上青禾 實價登錄行情概況
上青禾位於屏東縣潮州鎮（八龍路10號之1），建造於 2024 年，屋齡約 2 年，社區總戶數 20 戶，實價登錄共 18 筆成交紀錄，平均單價約 24.2 萬/坪，平均坪數約 25.9 坪，成交單價介於 21.7 萬至 28.9 萬/坪。想了解更多潮州鎮周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看潮州鎮實價登錄- 屏東縣潮州鎮八龍路１０之１號五樓538 萬
2025-03-29 · 24.2 萬/坪
- 屏東縣潮州鎮八龍路１０之２號二樓515 萬
2025-03-24 · 22.6 萬/坪
- 屏東縣潮州鎮八龍路１０之２號四樓495 萬
2025-02-24 · 21.7 萬/坪
- 屏東縣潮州鎮八龍路１０之１號二樓485 萬
2025-01-14 · 22.3 萬/坪
- 屏東縣潮州鎮八龍路１０之５號五樓670 萬
2024-11-03 · 28.9 萬/坪
- 屏東縣潮州鎮八龍路１０之５號二樓508 萬
2024-10-09 · 23.5 萬/坪
- 屏東縣潮州鎮八龍路１０之２號三樓508 萬
2024-09-18 · 22.3 萬/坪
- 屏東縣潮州鎮八龍路１０之５號三樓510 萬
2024-09-08 · 23.6 萬/坪
- 屏東縣潮州鎮八龍路１０之１號三樓523 萬
2024-08-30 · 23.8 萬/坪
- 屏東縣潮州鎮八龍路１０之３號二樓516 萬
2024-08-05 · 23.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-03-29 | 屏東縣潮州鎮八龍路１０之１號五樓 | 538 萬 | 24.2 萬/坪 | 22.2 坪 | 五層/五層 |
| 2025-03-24 | 屏東縣潮州鎮八龍路１０之２號二樓 | 515 萬 | 22.6 萬/坪 | 22.8 坪 | 二層/五層 |
| 2025-02-24 | 屏東縣潮州鎮八龍路１０之２號四樓 | 495 萬 | 21.7 萬/坪 | 22.8 坪 | 四層/五層 |
| 2025-01-14 | 屏東縣潮州鎮八龍路１０之１號二樓 | 485 萬 | 22.3 萬/坪 | 21.8 坪 | 二層/五層 |
| 2024-11-03 | 屏東縣潮州鎮八龍路１０之５號五樓 | 670 萬 | 28.9 萬/坪 | 23.2 坪 | 五層/五層 |
| 2024-10-09 | 屏東縣潮州鎮八龍路１０之５號二樓 | 508 萬 | 23.5 萬/坪 | 21.7 坪 | 二層/五層 |
| 2024-09-18 | 屏東縣潮州鎮八龍路１０之２號三樓 | 508 萬 | 22.3 萬/坪 | 22.8 坪 | 三層/五層 |
| 2024-09-08 | 屏東縣潮州鎮八龍路１０之５號三樓 | 510 萬 | 23.6 萬/坪 | 21.6 坪 | 三層/五層 |
| 2024-08-30 | 屏東縣潮州鎮八龍路１０之１號三樓 | 523 萬 | 23.8 萬/坪 | 21.9 坪 | 三層/五層 |
| 2024-08-05 | 屏東縣潮州鎮八龍路１０之３號二樓 | 516 萬 | 23.1 萬/坪 | 22.4 坪 | 二層/五層 |
上青禾 數據解讀
每一項都對照潮州鎮其他 48 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
潮州鎮有成交紀錄的 48 個社區中，單價高於 79%；中位數 21.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 61.2%，其餘為公設與附屬建物。潮州鎮中位數 65.1%。
成交單價的離散程度為 7.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2024 年，屋齡約 2 年。
18 筆成交 ÷ 20 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在潮州鎮 48 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 24.2 萬/坪，比潮州鎮屋齡相近（2024±5 年）的 23 個社區的中位數 21.5 萬/坪高 12.6%。
半數成交落在 22.7–25.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 18 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 上青禾目前社區 | 24.2 萬/坪 | 25.9 坪 | 2024 | 18 | ||
| 五魁新境 | 23.2 萬 | 23.4 坪 | 2024 | 25 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 潮文青 | 21.5 萬 | 22.9 坪 | 2022 | 60 | 坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 蓬萊一品電梯公寓 | 21.7 萬 | 25.5 坪 | 2024 | 19 | 坪數相近、屋齡相近（2 年） | 比較 |
| 寓見-鄉庭 | 20.9 萬 | 28.9 坪 | 2022 | 13 | 坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 巷梧桐 | 22.7 萬 | 28 坪 | - | 5 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 鴻金堡-華廈 | 19.4 萬 | 28.9 坪 | 2024 | 10 | 坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
上青禾最新平均成交價是多少？
上青禾最新實價登錄平均單價約 24.2 萬/坪，平均總價約 582 萬，共 18 筆成交紀錄。
上青禾是哪一年的社區？有多少戶？
上青禾建於 2024 年（屋齡約 2 年），社區總戶數 20 戶。
上青禾位於什麼位置？
上青禾位於屏東縣潮州鎮八龍路10號之1。
潮州鎮有哪些相似社區可比較？
與上青禾條件最接近的社區包括：五魁新境（23.2 萬/坪）、潮文青（21.5 萬/坪）、蓬萊一品電梯公寓（21.7 萬/坪）、寓見-鄉庭（20.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
上青禾比潮州鎮行情高還是低？
平均 24.2 萬/坪，比潮州鎮屋齡相近（2024±5 年）的 23 個社區的中位數 21.5 萬/坪高 12.6%。
上青禾最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在潮州鎮 48 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
上青禾成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 22.7–25.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 18 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。