丰。中洲
均價/坪
27.0 萬/坪
成交筆數
15 筆
漲跌幅
-1.2%
平均坪數
26.4 坪
丰。中洲 實價登錄行情概況
丰。中洲位於屏東縣潮州鎮，實價登錄共 15 筆成交紀錄，平均單價約 27.0 萬/坪，平均坪數約 26.4 坪，成交單價介於 25.3 萬至 32.2 萬/坪，近一年單價下跌 1.2%。想了解更多潮州鎮周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看潮州鎮實價登錄- 屏東縣潮州鎮壽福路V.S壽福路156巷960 萬
2026-03-23 · 25.7 萬/坪
- 屏東縣潮州鎮壽福路V.S壽福路156巷625 萬
2026-03-08 · 27.5 萬/坪
- 屏東縣潮州鎮壽福路V.S壽福路156巷910 萬
2026-02-07 · 26.4 萬/坪
- 屏東縣潮州鎮壽福路V.S壽福路156巷726 萬
2025-03-01 · 27.6 萬/坪
- 屏東縣潮州鎮壽福路V.S壽福路156巷500 萬
2025-03-01 · 27.3 萬/坪
- 屏東縣潮州鎮壽福路V.S壽福路156巷1,636 萬
2025-02-27 · 32.2 萬/坪
- 屏東縣潮州鎮壽福路V.S壽福路156巷910 萬
2025-02-18 · 26.4 萬/坪
- 屏東縣潮州鎮壽福路V.S壽福路156巷920 萬
2025-02-06 · 27.1 萬/坪
- 屏東縣潮州鎮壽福路V.S壽福路156巷628 萬
2025-02-03 · 26.3 萬/坪
- 屏東縣潮州鎮壽福路V.S壽福路156巷604 萬
2025-01-03 · 26.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03-23 | 屏東縣潮州鎮壽福路V.S壽福路156巷 | 960 萬 | 25.7 萬/坪 | 32.7 坪 | 二層/5 |
| 2026-03-08 | 屏東縣潮州鎮壽福路V.S壽福路156巷 | 625 萬 | 27.5 萬/坪 | 18.3 坪 | 二層/5 |
| 2026-02-07 | 屏東縣潮州鎮壽福路V.S壽福路156巷 | 910 萬 | 26.4 萬/坪 | 29.9 坪 | 三層/5 |
| 2025-03-01 | 屏東縣潮州鎮壽福路V.S壽福路156巷 | 726 萬 | 27.6 萬/坪 | 18.3 坪 | 四層/5 |
| 2025-03-01 | 屏東縣潮州鎮壽福路V.S壽福路156巷 | 500 萬 | 27.3 萬/坪 | 18.3 坪 | 三層/5 |
| 2025-02-27 | 屏東縣潮州鎮壽福路V.S壽福路156巷 | 1,636 萬 | 32.2 萬/坪 | 47.1 坪 | 五層/5 |
| 2025-02-18 | 屏東縣潮州鎮壽福路V.S壽福路156巷 | 910 萬 | 26.4 萬/坪 | 29.9 坪 | 四層/5 |
| 2025-02-06 | 屏東縣潮州鎮壽福路V.S壽福路156巷 | 920 萬 | 27.1 萬/坪 | 30.3 坪 | 三層/5 |
| 2025-02-03 | 屏東縣潮州鎮壽福路V.S壽福路156巷 | 628 萬 | 26.3 萬/坪 | 20.5 坪 | 三層/5 |
| 2025-01-03 | 屏東縣潮州鎮壽福路V.S壽福路156巷 | 604 萬 | 26.3 萬/坪 | 19.2 坪 | 二層/5 |
丰。中洲 數據解讀
每一項都對照潮州鎮其他 48 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
潮州鎮有成交紀錄的 48 個社區中，單價高於 85%；中位數 21.0 萬/坪。
成交單價的離散程度為 5.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在潮州鎮 48 個社區中高於 90%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 27.0 萬/坪，比潮州鎮有成交紀錄的 47 個社區的中位數 20.9 萬/坪高 29.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 26.3–27.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 15 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 丰。中洲目前社區 | 27.0 萬/坪 | 26.4 坪 | - | 15 | ||
| 御潮苑 | 25.9 萬 | 31.5 坪 | 2024 | 36 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 巷梧桐 | 22.7 萬 | 28 坪 | - | 5 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 上青禾 | 24.2 萬 | 25.9 坪 | 2024 | 18 | 坪數相近 | 比較 |
| 蓬萊一品電梯公寓 | 21.7 萬 | 25.5 坪 | 2024 | 19 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 欣潮-欣家樓 | 26 萬 | 28.3 坪 | - | 84 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 晴美築 | 22.9 萬 | 34.1 坪 | 2023 | 19 | 同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
丰。中洲最新平均成交價是多少？
丰。中洲最新實價登錄平均單價約 27.0 萬/坪，平均總價約 718 萬，共 15 筆成交紀錄。
丰。中洲近期房價走勢如何？
丰。中洲近一年單價下跌 1.2%，成交單價介於 25.3 萬至 32.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
潮州鎮有哪些相似社區可比較？
與丰。中洲條件最接近的社區包括：御潮苑（25.9 萬/坪）、巷梧桐（22.7 萬/坪）、上青禾（24.2 萬/坪）、蓬萊一品電梯公寓（21.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
丰。中洲比潮州鎮行情高還是低？
平均 27.0 萬/坪，比潮州鎮有成交紀錄的 47 個社區的中位數 20.9 萬/坪高 29.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
丰。中洲最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在潮州鎮 48 個社區中高於 90%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
丰。中洲成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 26.3–27.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 15 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。